农场民房出售合同标准文本

农场民房出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________县__________镇__________村（以下简称“标的物”）的民房，该民房权属清晰、无任何权属纠纷，甲方愿意将该民房出售给乙方，乙方愿意购买该民房。为明确双方的权利、义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.标的物地址：__________省__________市__________县__________镇__________村。

2.标的物性质：民房。

3.标的物面积：__________平方米。

4.标的物结构：__________。

5.标的物现状：__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.甲方同意乙方分__________期支付交易价格，具体支付方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________________________）。

（2）余款：乙方在支付首付款后，剩余交易价格分__________期支付，具体支付日期及金额如下：

第一笔余款：人民币__________元整（大写：__________________________），支付日期为__________年__________月__________日；

第二笔余款：人民币__________元整（大写：__________________________），支付日期为__________年__________月__________日；

……（以下省略）

最后一笔余款：人民币__________元整（大写：__________________________），支付日期为__________年__________月__________日。

三、交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的物交付给乙方。

2.乙方应在甲方交付标的物后__________日内，对标的物进行验收。如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起__________日内予以修复或更换。

四、税费承担

1.甲方应负责办理标的物的权属转移登记手续，并承担相关税费。

2.乙方应按照国家相关政策，自行承担购买标的物所涉及的一切税费。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

（2）甲方在标的物交付过程中，隐瞒标的物存在质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%。

（2）乙方在标的物交付后，擅自改变标的物用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.标的物产权证明文件。

2.甲方身份证复印件。

3.乙方身份证复印件。

4.本合同补充协议。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________县__________镇__________村（以下简称“标的物”）的民房，该民房权属清晰、无任何权属纠纷，甲方愿意将该民房出售给乙方，乙方愿意购买该民房。为明确三方权利、义务，保障甲方的权益，同时确保交易顺利进行，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.标的物地址：__________省__________市__________县__________镇__________村。

2.标的物性质：民房。

3.标的物面积：__________平方米。

4.标的物结构：__________。

5.标的物现状：__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.乙方同意按照丙方的推荐，分__________期支付交易价格，具体支付方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________________________）。

（2）余款：乙方在支付首付款后，剩余交易价格分__________期支付，具体支付日期及金额如下：

第一笔余款：人民币__________元整（大写：__________________________），支付日期为__________年__________月__________日；

第二笔余款：人民币__________元整（大写：__________________________），支付日期为__________年__________月__________日；

……（以下省略）

最后一笔余款：人民币__________元整（大写：__________________________），支付日期为__________年__________月__________日。

三、丙方责任与权利

1.丙方作为推荐方，负责对标的物进行尽职调查，确保标的物权属清晰，不存在权属纠纷。

2.丙方有权收取人民币__________元整的推荐服务费，该费用在合同签订时一次性支付。

3.丙方应在本合同签订之日起__________日内，将乙方支付的首付款及后续款项监管至甲方指定的账户。

四、甲方权益保障

1.甲方享有标的物的所有权，在合同履行过程中，甲方对标的物享有优先使用权。

2.甲方有权要求乙方在支付首付款前，提供足额的履约保证金，保证金金额为交易价格的__________%。

3.甲方有权要求乙方在交付标的物前，完成标的物的权属转移登记手续，确保甲方权益不受侵害。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付交易价格的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的__________%作为违约金。

2.乙方在标的物交付后，擅自改变标的物用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方不得将标的物出租或抵押给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.标的物产权证明文件。

2.甲方身份证复印件。

3.乙方身份证复印件。

4.丙方营业执照复印件。

5.本合同补充协议。

本合同引入丙方作为第三方主体，旨在保障甲方的权益，确保交易顺利进行。丙方作为推荐方，负责尽职调查，确保标的物权属清晰，并监管交易款项。甲方通过设定严格的违约及限制条款，保障自身权益，同时甲方享有标的物的优先使用权和监管权。乙方作为买受人，需遵守合同约定，按期支付款项，不得擅自改变标的物用途或结构。第三方介入的意义和目的在于保障交易安全，减少风险。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，实现标的物的高效、安全交易。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________县__________镇__________村（以下简称“标的物”）的民房，乙方有意向购买该民房。为保障乙方的权益，确保交易公平合理，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.标的物地址：__________省__________市__________县__________镇__________村。

2.标的物性质：民房。

3.标的物面积：__________平方米。

4.标的物结构：__________。

5.标的物现状：__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.乙方同意按照丙方的评估，分__________期支付交易价格，具体支付方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________________________）。

（2）余款：乙方在支付首付款后，剩余交易价格分__________期支付，具体支付日期及金额如下：

第一笔余款：人民币__________元整（大写：__________________________），支付日期为__________年__________月__________日；

第二笔余款：人民币__________元整（大写：__________________________），支付日期为__________年__________月__________日；

……（以下省略）

最后一笔余款：人民币__________元整（大写：__________________________），支付日期为__________年__________月__________日。

三、丙方责任与权利

1.丙方作为第三方评估机构，负责对标的物进行价值评估，确保评估结果公正、合理。

2.丙方有权收取人民币__________元整的评估服务费，该费用在合同签订时一次性支付。

3.丙方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供标的物的评估报告。

四、乙方权益保障

1.乙方享有标的物的购买权，在合同履行过程中，乙方对标的物享有优先购买权。

2.乙方有权要求甲方在交付标的物前，提供标的物的权属证明文件，确保标的物权属清晰。

3.乙方有权要求甲方在交付标的物时，对标的物进行质量检查，如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或更换。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付标的物的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的__________%作为违约金。

2.甲方在标的物交付后，不得单方面改变标的物的用途或结构，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部违约责任。

3.甲方不得要求乙方提前支付全部交易价格，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.标的物产权证