上海家租房合同标准文本

上海家租房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________________的房屋一套，以下简称“出租房屋”，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物

1.1出租房屋的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一《出租房屋详情》。

1.2出租房屋的权属证明、租赁用途等相关证明文件详见附件二。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前____日内书面协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

四、押金及退还

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或提前解除合同后，甲方应在乙方履行合同义务后____日内退还乙方押金。

五、房屋使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方应遵守国家和地方的有关法律法规，不得从事违法活动。

5.3乙方不得将出租房屋转租、转借或分租给他人。

六、维修及养护

6.1乙方应妥善保管出租房屋，保持房屋及配套设施的正常使用。

6.2因乙方使用不当或人为损坏造成的出租房屋及配套设施的维修、养护费用由乙方承担。

6.3因不可抗力或房屋本身质量问题造成的损坏，由甲方负责维修、养护。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约责任：

（1）未按时交付出租房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）未按时退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为每日押金的____%。

7.3乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

附件：

一、出租房屋详情

二、权属证明、租赁用途等相关证明文件

第三篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________________的房屋一套，以下简称“出租房屋”，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物

1.1出租房屋的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一《出租房屋详情》。

1.2出租房屋的权属证明、租赁用途等相关证明文件详见附件二。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前____日内书面协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

四、押金及退还

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或提前解除合同后，甲方应在乙方履行合同义务后____日内退还乙方押金。

五、房屋使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方应遵守国家和地方的有关法律法规，不得从事违法活动。

5.3乙方不得将出租房屋转租、转借或分租给他人。

六、维修及养护

6.1乙方应妥善保管出租房屋，保持房屋及配套设施的正常使用。

6.2因乙方使用不当或人为损坏造成的出租房屋及配套设施的维修、养护费用由乙方承担。

6.3因不可抗力或房屋本身质量问题造成的损坏，由甲方负责维修、养护。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约责任：

（1）未按时交付出租房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）未按时退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为每日押金的____%。

7.3乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

附件：

一、出租房屋详情

二、权属证明、租赁用途等相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________________的房屋一套，以下简称“出租房屋”，乙方愿意承租该房屋，丙方作为乙方信用担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物

1.1出租房屋的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一《出租房屋详情》。

1.2出租房屋的权属证明、租赁用途等相关证明文件详见附件二。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前____日内书面协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

3.4丙方作为乙方信用担保方，应在乙方未按时支付租金的情况下，承担相应的担保责任。

四、押金及退还

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或提前解除合同后，甲方应在乙方履行合同义务后____日内退还乙方押金。

五、房屋使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方应遵守国家和地方的有关法律法规，不得从事违法活动。

5.3乙方不得将出租房屋转租、转借或分租给他人。

5.4甲方有权对乙方使用出租房屋的情况进行检查，确保房屋及其设施的安全和完好。

六、维修及养护

6.1乙方应妥善保管出租房屋，保持房屋及配套设施的正常使用。

6.2因乙方使用不当或人为损坏造成的出租房屋及配套设施的维修、养护费用由乙方承担。

6.3因不可抗力或房屋本身质量问题造成的损坏，由甲方负责维修、养护。

七、丙方责任

7.1丙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付担保金人民币____元。

7.2丙方在乙方违约时，应根据本合同约定，承担相应的担保责任。

7.3丙方违约责任：

（1）未按时支付担保金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日担保金的____%。

（2）未按时履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为每日违约金额的____%。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方违约责任：

（1）未按时交付出租房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）未按时退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为每日押金的____%。

8.3乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任。

（3）将出租房屋转租、转借或分租给他人的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

附件：

一、出租房屋详情

二、权属证明、租赁用途等相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为乙方信用担保方，其介入有助于甲方降低租赁风险，确保租金的按时支付。丙方的担保责任有助于维护甲方的合法权益，增强合同的约束力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中拥有主导地位，能够更好地保障自身的权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地控制租赁过程，确保出租房屋的安全和完好，以及租金的按时收取。同时，甲方对乙方违约行为的限制，有助于维护租赁市场的秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________________的房屋一套，以下简称“出租房屋”，乙方希望承租该房屋用于居住，丙方作为乙方的经济担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物

1.1出租房屋的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一《出租房屋详情》。

1.2出租房屋的权属证明、租赁用途等相关证明文件详见附件二。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前____日内书面协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3丙方作为乙方的经济担保方，在乙方未按时支付租金的情况下，应在____日内代为支付，并有权向乙方追偿。

四、押金及退还

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或提前解除合同后，甲方应在乙方履行合同义务后____日内退还乙方押金。

五、房屋使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方有权对出租房屋进行必要的装修和改造，但应在搬离前恢复原状。

5.3乙方有权要求甲方保证出租房屋的居住安全，如有安全隐患，乙方有权要求甲方立即修复。

六、维修及养护

6.1乙方应妥善保管出租房屋，保持房屋及配套设施的正常使用。

6.2因乙方使用不当或人为损坏造成的出租房屋及配套设施的维修、养护费用由乙方承担。

6.3因房屋本身质量问题造成的损坏，由甲方负责维修、养护。

七、丙方责任

7.1丙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付担保金人民币____元。

7.2丙方在乙方违约时，应根据本合同约定，承担相应的担保责任。

7.3丙方违约责任：

（1）未按时支付担保金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日担保金的____%。

（2）未按时履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为每日违约金额的____%。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定