与拆迁公司合同标准文本

与拆迁公司合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（拆迁人）：______________________________

乙方（被拆迁人）：______________________________

鉴于甲方依法取得相关拆迁许可证，需对乙方拥有的位于___________（具体位置）的房屋及其附属设施进行拆迁，双方经友好协商，就本合同所涉及事项达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

1.拆迁范围：本合同约定拆迁的房屋及其附属设施位于___________（具体位置）。

2.拆迁对象：包括乙方拥有的房屋、附属设施及相关附属物。

二、拆迁期限

1.乙方应在甲方依法取得相关拆迁许可证后___________日内配合甲方完成拆迁工作。

2.如遇不可抗力因素，影响拆迁期限，双方应协商确定新的拆迁期限。

三、拆迁补偿方式及标准

1.甲方按本合同约定的拆迁补偿标准，向乙方支付拆迁补偿款。

2.拆迁补偿款包括房屋拆迁补偿款、附属设施拆迁补偿款及相关附属物拆迁补偿款。

3.拆迁补偿标准如下：

（1）房屋拆迁补偿款：根据《城市房屋拆迁管理条例》及相关规定，按照被拆除房屋建筑面积、用途、建筑结构、建成年代等因素，按市场评估价计算。

（2）附属设施拆迁补偿款：按照附属设施的实际价值，参照市场价格或行业规范进行评估。

（3）相关附属物拆迁补偿款：包括但不限于装修、家具、家电等，按市场评估价计算。

四、拆迁补偿款支付方式及期限

1.甲方在签订本合同后___________日内，向乙方支付___________%的拆迁补偿款。

2.乙方配合甲方完成拆迁工作后，甲方在___________日内，向乙方支付剩余___________%的拆迁补偿款。

五、双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

（1）依法取得相关拆迁许可证，确保拆迁工作的合法性。

（2）按照本合同约定，按时支付拆迁补偿款。

（3）确保拆迁过程中的安全和质量。

2.乙方责任与义务：

（1）积极配合甲方完成拆迁工作。

（2）确保房屋及其附属设施无权属争议。

（3）按照本合同约定，按时办理相关手续。

六、违约责任

1.甲方未能按本合同约定支付拆迁补偿款，应向乙方支付___________%的违约金。

2.乙方未配合甲方完成拆迁工作，应承担相应法律责任。

3.因双方责任导致的合同解除，由违约方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方对本合同履行过程中产生的争议，应协商解决。

2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.双方协商一致，可解除本合同。

九、附件

1.拆迁许可证

2.房屋所有权证

3.附属设施清单

4.拆迁补偿款支付凭证

5.其他相关文件

特此说明。

甲方（拆迁人）：______________________________

乙方（被拆迁人）：______________________________

签订日期：______________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（拆迁人）：______________________________

乙方（被拆迁人）：______________________________

第三方主体（监理方）：______________________________

鉴于甲方依法取得相关拆迁许可证，需对乙方拥有的位于___________（具体位置）的房屋及其附属设施进行拆迁，为确保拆迁工作的顺利进行，提高拆迁效率，保障甲方的权益，经三方友好协商，就本合同所涉及事项达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

1.拆迁范围：本合同约定拆迁的房屋及其附属设施位于___________（具体位置）。

2.拆迁对象：包括乙方拥有的房屋、附属设施及相关附属物。

二、第三方主体职责

1.监理方负责对拆迁工作的全过程进行监督、检查，确保拆迁工作符合相关法律法规和本合同约定。

2.监理方有权对拆迁过程中的设计方案、施工方案、进度、质量等进行审查，并提出合理化建议。

三、拆迁期限

1.乙方应在甲方依法取得相关拆迁许可证后___________日内配合甲方完成拆迁工作。

2.如遇不可抗力因素，影响拆迁期限，双方应协商确定新的拆迁期限。

四、拆迁补偿方式及标准

1.甲方按本合同约定的拆迁补偿标准，向乙方支付拆迁补偿款。

2.拆迁补偿款包括房屋拆迁补偿款、附属设施拆迁补偿款及相关附属物拆迁补偿款。

3.拆迁补偿标准如下：

（1）房屋拆迁补偿款：根据《城市房屋拆迁管理条例》及相关规定，按照被拆除房屋建筑面积、用途、建筑结构、建成年代等因素，按市场评估价计算。

（2）附属设施拆迁补偿款：按照附属设施的实际价值，参照市场价格或行业规范进行评估。

（3）相关附属物拆迁补偿款：包括但不限于装修、家具、家电等，按市场评估价计算。

五、拆迁补偿款支付方式及期限

1.甲方在签订本合同后___________日内，向乙方支付___________%的拆迁补偿款。

2.乙方配合甲方完成拆迁工作后，甲方在___________日内，向乙方支付剩余___________%的拆迁补偿款。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在规定时间内配合拆迁工作，如乙方无正当理由拒绝配合，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。

2.甲方有权要求监理方对拆迁工作进行全程监督，确保拆迁工作符合法律法规和本合同约定。

3.甲方有权要求乙方在拆迁过程中提供必要的协助，包括但不限于房屋腾空、设备拆除等。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未在规定时间内配合拆迁工作，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。

2.乙方在拆迁过程中损坏甲方财产，应承担赔偿责任。

3.乙方不得以任何方式阻碍拆迁工作的正常进行，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。

八、争议解决

1.双方对本合同履行过程中产生的争议，应协商解决。

2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.双方协商一致，可解除本合同。

十、附件

1.拆迁许可证

2.房屋所有权证

3.附属设施清单

4.拆迁补偿款支付凭证

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入监理方，确保拆迁工作的合法性、合规性，降低甲方风险。

2.提高拆迁效率，保障甲方利益。

3.监督拆迁过程，确保工程质量。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在拆迁过程中的权益，确保甲方利益最大化。

2.通过严格的合同条款，约束乙方行为，降低拆迁风险。

3.提高拆迁效率，确保项目顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同签订双方：

甲方（开发商）：______________________________

乙方（购房者）：______________________________

第三方主体（监理方）：______________________________

鉴于甲方计划开发位于___________（具体位置）的住宅项目，乙方有意购买该项目的房屋，为确保房屋质量和购房者的权益，经三方友好协商，就本合同所涉及事项达成如下协议：

一、项目概述

1.甲方开发项目名称：___________

2.项目地址：___________

3.项目规模：___________

二、第三方主体职责

1.监理方负责对项目建设全过程进行监督、检查，确保工程质量符合国家相关标准和合同约定。

2.监理方有权对设计方案、施工方案、进度、质量等进行审查，并提出合理化建议。

3.监理方有权对甲方提供的建筑材料、设备等进行检验，确保其符合合同要求。

三、购房条款

1.乙方同意购买甲方开发的___________套房屋，房屋建筑面积为___________平方米。

2.乙方支付购房款总额为___________元，分___________期支付。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在___________年___________月___________日前完成房屋建设，并向乙方交付房屋。

2.乙方在收到房屋交付通知后___________日内进行房屋验收。

3.房屋验收合格后，乙方应在___________日内办理房屋产权过户手续。

五、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准完成房屋建设。

2.乙方有权要求监理方对房屋建设过程进行监督，确保工程质量。

3.乙方有权要求甲方提供房屋质量保证书和住宅质量保修书。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未能按合同约定的时间完成房屋建设，应向乙方支付___________%的违约金。

2.甲方提供的建筑材料、设备不符合合同要求，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得擅自更改房屋设计，如需更改，应经乙方同意，并承担由此产生的费用。

七、争议解决

1.双方对本合同履行过程中产生的争议，应协商解决。

2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.双方协商一致，可解除本合同。

九、附件

1.项目规划许可证

2.土地使用权证

3.建设工程规划许可证

4.施工许可证

5.其他相关文件

乙方为主导