2014上海租房合同范例

2014上海租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：__________________________

乙方（承租人）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于上海市的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________

4.房屋装修情况：__________________________

5.房屋配套设施：__________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满后，乙方结清所有费用并经甲方验收房屋无损坏，甲方应无息退还乙方押金。

五、房屋使用

1.乙方应按照房屋的性质和用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应合理使用房屋内的配套设施，不得擅自拆除、损坏。

六、维修及养护

1.房屋及其配套设施的维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

2.乙方应保持房屋的整洁，定期对房屋进行养护。

七、违约责任

1.如甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付日租金的____%作为违约金。

2.如乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付应付款额的____%作为滞纳金。

3.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

3.附件：

（1）房屋产权证明文件

（2）房屋租赁登记证明

（3）其他相关证明文件

甲方（出租人）：__________________________

乙方（承租人）：__________________________

签订日期：__________________________

附件：

（1）房屋产权证明文件

（2）房屋租赁登记证明

（3）其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：__________________________

乙方（承租人）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于上海市的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，丙方提供相关服务，三方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________

4.房屋装修情况：__________________________

5.房屋配套设施：__________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方服务

1.丙方负责提供房屋租赁期间的物业管理、维修保养等服务。

2.丙方应确保服务质量，如因丙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求丙方承担相应责任。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权采取法律手段追讨。

2.甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.甲方有权要求乙方保持房屋的整洁，定期对房屋进行养护。

六、甲方责任

1.甲方应保证房屋及配套设施符合租赁要求，如有不符合之处，甲方应负责修复或更换。

2.甲方应配合丙方提供相关服务，确保乙方租赁期间的权益。

七、乙方责任

1.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应保持房屋的整洁，定期对房屋进行养护。

八、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付应付款额的____%作为滞纳金。

2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.如丙方未提供符合约定的服务，甲方有权要求丙方承担相应责任。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商，并签订补充协议。

十一、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入有利于提高房屋租赁服务质量，保障甲乙双方的权益。

2.第三方提供专业服务，有助于甲方更好地管理房屋，降低管理成本。

十二、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出租人，拥有房屋的所有权，主导合同条款有利于保障甲方权益。

2.甲方通过设定违约责任和限制条款，确保乙方遵守合同约定，降低租赁风险。

附件：

（1）房屋产权证明文件

（2）房屋租赁登记证明

（3）其他相关证明文件

甲方（出租人）：__________________________

乙方（承租人）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

签订日期：__________________________

附件：

（1）房屋产权证明文件

（2）房屋租赁登记证明

（3）其他相关证明文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有人）：__________________________

乙方（房屋购买者）：__________________________

丙方（房地产中介）：__________________________

鉴于甲方拥有位于上海市的房屋，乙方有意购买该房屋，丙方作为房地产中介，提供居间服务，三方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________

4.房屋装修情况：__________________________

5.房屋配套设施：__________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，支付总价款的____%作为定金，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。

三、丙方责任与权利

1.丙方应尽合理努力促成甲乙双方达成交易，并确保交易过程合法合规。

2.丙方有权收取中介服务费，具体金额为交易价格的____%。

3.丙方应保证提供的信息真实、准确，因信息错误导致交易失败的，丙方应退还中介服务费。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方提供房屋产权证明等相关文件，确保房屋权属清晰。

2.乙方有权要求丙方协助办理房屋过户手续，并确保过户过程顺利进行。

3.乙方有权在签订本合同后____个工作日内，因特殊原因解除合同，并要求返还已支付的定金。

五、甲方责任与权利

1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并确保过户手续的合法性。

3.甲方有权要求乙方按照约定支付定金及余款，如乙方未按时支付，甲方有权解除合同。

六、违约责任

1.如甲方未按时提供房屋产权证明等相关文件，应向乙方支付____元作为违约金。

2.如丙方未尽合理努力促成交易，应向乙方支付____元作为违约金。

3.如乙方未按时支付定金及余款，应向甲方支付____元作为违约金。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商，并签订补充协议。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为房屋购买者，主导合同条款有利于保障其权益，确保交易安全。

2.乙方通过设定违约责任和限制条款，降低交易风险，维护自身利益。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

1.在乙方主导的合同中，甲方权益得到一定程度的保障，但甲方的主导地位相对弱化。

2.这种模式有利于平衡甲乙双方的利益，促进房地产市场的健康发展。

附件：

（1）房屋产权证明文