上海精装修房买卖合同标准文本

上海精装修房买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）拥有位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“出卖房屋”），建筑面积为__________平方米，房屋产权证号为__________，以下简称“本合同”。

乙方（以下简称“买受方”）愿意购买出卖房屋，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、房屋买卖基本事项

1.1出卖房屋的建筑面积为__________平方米，结构为__________，用途为__________。

1.2出卖房屋的房屋产权证号为__________，买受方购买出卖房屋后，甲方应协助办理过户手续。

1.3出卖房屋的室内装修情况如下：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1出卖房屋的总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3买受方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整。

2.4买受方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

三、交付及验收

3.1出卖方应在本合同签订之日起__________日内，将出卖房屋交付给买受方。

3.2买受方应在收到出卖房屋后__________日内，对出卖房屋进行验收。

3.3如买受方在验收过程中发现出卖房屋存在质量问题，应在验收后__________日内向甲方提出书面异议，甲方应在__________日内予以答复。

四、税费及费用承担

4.1买受方应承担本合同签订前及签订后因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2买受方应承担本合同签订后因房屋买卖产生的其他费用，包括但不限于物业费、水电费等。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金人民币__________元整。

（2）如甲方提供的出卖房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

（2）如乙方在合同履行过程中擅自变更、解除合同，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.其他相关证明文件

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）拥有位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“出卖房屋”），建筑面积为__________平方米，房屋产权证号为__________，以下简称“本合同”。

乙方（以下简称“买受方”）愿意购买出卖房屋，丙方（以下简称“第三方”）作为担保方，愿意为本合同项下买受方的履约义务提供担保，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、房屋买卖基本事项

1.1出卖房屋的建筑面积为__________平方米，结构为__________，用途为__________。

1.2出卖房屋的房屋产权证号为__________，买受方购买出卖房屋后，甲方应协助办理过户手续。

1.3出卖房屋的室内装修情况如下：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1出卖房屋的总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3买受方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整。

2.4买受方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为担保方，同意在本合同项下，对买受方的履约义务提供连带责任担保。

3.2丙方担保的金额为人民币__________元整，担保期限自本合同签订之日起至买受方履行完毕本合同约定的全部付款义务之日止。

3.3丙方应在担保期间内，对买受方的履约情况进行监督，确保买受方按照本合同约定履行付款义务。

四、交付及验收

4.1出卖方应在本合同签订之日起__________日内，将出卖房屋交付给买受方。

4.2买受方应在收到出卖房屋后__________日内，对出卖房屋进行验收。

4.3如买受方在验收过程中发现出卖房屋存在质量问题，应在验收后__________日内向甲方提出书面异议，甲方应在__________日内予以答复。

五、税费及费用承担

5.1买受方应承担本合同签订前及签订后因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

5.2买受方应承担本合同签订后因房屋买卖产生的其他费用，包括但不限于物业费、水电费等。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求买受方按照本合同约定的期限和金额支付房款。

6.2甲方有权要求丙方在担保期间内履行担保义务。

6.3甲方有权在买受方未履行付款义务时，要求丙方承担担保责任。

6.4甲方有权在买受方违约时，根据本合同约定解除合同，并要求买受方支付违约金。

七、乙方的违约及限制条款

7.1买受方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

7.2买受方在合同履行过程中擅自变更、解除合同，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

7.3买受方如因自身原因导致房屋买卖合同无法履行，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.4买受方不得擅自将出卖房屋转让、抵押或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同项下买受方的履约义务提供连带责任担保，保障了甲方的权益，降低了交易风险，增加了交易的可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设置严格的支付条款、违约责任以及第三方担保等条款，确保了甲方在交易中的主导地位，保障了甲方的权益不受侵害，实现了甲方的交易目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）拥有位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“出卖房产”），建筑面积为__________平方米，房屋产权证号为__________，以下简称“本合同”。

乙方（以下简称“买受方”）愿意购买出卖房产，丙方（以下简称“第三方”）作为监管方，负责监督出卖方的房产交付及质量保证，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、房产买卖基本事项

1.1出卖房产的建筑面积为__________平方米，结构为__________，用途为__________。

1.2出卖房产的房屋产权证号为__________，买受方购买出卖房产后，甲方应协助办理过户手续。

1.3出卖房产的装修及设施情况如下：__________。

二、房产买卖价格及支付方式

2.1出卖房产的总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3买受方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整。

2.4买受方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

三、第三方监管条款

3.1丙方作为监管方，负责监督出卖方的房产交付及质量保证，确保房产符合合同约定。

3.2丙方有权在房产交付前、交付时及交付后对房产进行检查，并有权要求出卖方进行必要的整改。

3.3丙方应在本合同签订之日起__________日内，向买受方提交监管报告，报告内容包括但不限于房产现状、交付情况及质量保证情况。

四、交付及验收

4.1出卖方应在本合同签订之日起__________日内，将出卖房产交付给买受方。

4.2买受方应在收到出卖房产后__________日内，对房产进行验收。

4.3如买受方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在验收后__________日内向甲方提出书面异议，甲方应在__________日内予以答复。

五、买受方的权利与利益

5.1买受方有权要求甲方按照本合同约定的期限和金额支付房款。

5.2买受方有权要求丙方在监管期间内履行监管义务，确保房产交付质量。

5.3买受方有权在房产交付前、交付时及交付后对房产进行检查，并有权要求出卖方进行必要的整改。

5.4买受方有权在房产存在质量问题或未按约定交付时，要求甲方承担违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金人民币__________元整。

6.2甲方提供的房产存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。

6.3甲方不得擅自变更、解除合同，否则应向买受方支付违约金人民币__________元整。

6.4甲方不得以任何理由拒绝买受方的合理检查请求。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订