买房定金合同标准文本法律依据

买房定金合同标准文本法律依据第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于__________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产已取得合法产权证。

2.双方经友好协商，就标的房产的购买事宜达成一致意见，现就相关事宜签订本合同。

3.本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。

合同内容：

一、标的房产

1.标的房产位于__________________，房产证号为__________________。

2.标的房产的建筑面积为__________________平方米，土地面积为__________________平方米。

二、定金

1.买方同意向卖方支付定金人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2.定金支付方式：买方应在本合同签订之日起__________________日内，将定金汇入卖方指定的银行账户。

3.定金性质：本合同签订后，定金作为标的房产买卖合同的预付款，在标的房产买卖合同签订后，定金转为购房款。

三、合同解除及违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

2.买方未按约定支付定金的，视为买方放弃购买标的房产，卖方有权解除本合同，并无需退还定金。

3.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付相当于定金金额的违约金。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产测绘报告

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于__________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产已取得合法产权证。

2.为保障买方权益，丙方作为担保方，同意为买方提供担保服务。

3.双方经友好协商，就标的房产的购买事宜及担保事宜达成一致意见，现就相关事宜签订本合同。

4.本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。

合同内容：

一、标的房产

1.标的房产位于__________________，房产证号为__________________。

2.标的房产的建筑面积为__________________平方米，土地面积为__________________平方米。

二、定金

1.买方同意向卖方支付定金人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2.定金支付方式：买方应在本合同签订之日起__________________日内，将定金汇入卖方指定的银行账户。

3.定金性质：本合同签订后，定金作为标的房产买卖合同的预付款，在标的房产买卖合同签订后，定金转为购房款。

三、担保方责任

1.担保方保证买方在支付购房款过程中，如卖方违约，担保方将代为支付相应的购房款。

2.担保方保证在标的房产买卖合同履行期间，如买方违约，担保方有权代为履行或追究买方违约责任。

四、甲方权益

1.甲方享有标的房产的优先购买权，如卖方在合同期限内未履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的定金。

2.甲方享有标的房产的物权转移优先权，卖方不得擅自将标的房产抵押、出租或以其他方式处分。

3.甲方享有标的房产的合同解除权，如卖方或担保方违约，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付相当于定金金额的违约金。

2.乙方擅自抵押、出租或以其他方式处分标的房产的，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。

3.乙方在合同履行期间，如需转让标的房产，应经甲方同意，否则转让无效。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为可靠的保障，确保甲方在购买标的房产过程中权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在合同履行过程中的权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产测绘报告

4.担保协议

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出租方拥有位于__________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），现拟出租给承租方使用。

2.为保障出租方权益，丙方作为担保方，同意为承租方提供担保服务。

3.双方经友好协商，就租赁房屋的出租事宜及担保事宜达成一致意见，现就相关事宜签订本合同。

4.本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。

合同内容：

一、租赁房屋

1.租赁房屋位于__________________，房屋产权证号为__________________。

2.租赁房屋的建筑面积为__________________平方米，使用性质为__________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限为__________________年，自__________________年__________________日起至__________________年__________________日止。

2.租金总额为人民币__________________元（大写：__________________元整），租金支付方式为__________________。

三、担保方责任

1.担保方保证承租方按约定支付租金，如承租方违约，担保方将代为支付相应的租金。

2.担保方保证在租赁期限内，如出租方违约，担保方有权代为追究出租方违约责任。

四、乙方权益

1.乙方享有租赁房屋的优先续租权，在租赁期限届满前，乙方有权与出租方协商续租事宜。

2.乙方享有租赁房屋的合理使用权益，但不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方享有在租赁期间对房屋进行必要修缮的权利，但修缮费用由乙方承担。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付相当于租金总额的违约金。

2.甲方擅自改变租赁房屋的结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。

3.甲方在租赁期间，如需提前收回租赁房屋，应提前__________________日通知乙方，并支付相当于租赁期限剩余租金的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于保障承租方在租赁期间的合法权益，确保租赁关系的稳定性和租赁房屋的合理使用。

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