上海画室出租合同标准文本

上海画室出租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的画室，甲方同意出租给乙方使用，乙方同意租赁甲方上述画室，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同所指租赁物为甲方位于上海市____________________的画室，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

2.2租金支付方式：____（现金、银行转账、支票等）。

三、租赁物的使用

3.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

3.2乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分。

3.3乙方应妥善保管租赁物，因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、维修责任

4.1在租赁期限内，租赁物的维修责任如下：

（1）因自然灾害或不可抗力原因造成的租赁物损坏，由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责维修；

（3）因租赁物自然老化、磨损等原因造成的损坏，由甲方负责维修。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物现状描述及照片

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.租赁物租赁用途说明

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的画室，甲方同意出租给乙方使用，乙方同意租赁甲方上述画室，丙方作为第三方担保人，为确保乙方履行合同义务，同意为本合同提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同所指租赁物为甲方位于上海市____________________的画室，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

2.2租金支付方式：____（现金、银行转账、支票等）。

2.3丙方保证乙方按期支付租金，如乙方未按时支付，丙方应在接到甲方通知后____日内代为支付。

三、租赁物的使用

3.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

3.2乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分。

3.3乙方应妥善保管租赁物，因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、维修责任

4.1在租赁期限内，租赁物的维修责任如下：

（1）因自然灾害或不可抗力原因造成的租赁物损坏，由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责维修；

（3）因租赁物自然老化、磨损等原因造成的损坏，由甲方负责维修。

五、甲方的权益

5.1甲方有权随时检查租赁物的使用情况，确保乙方按照约定使用租赁物。

5.2甲方有权要求乙方提供相关资质证明，以证明乙方具备使用租赁物的资格。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能，否则甲方有权要求乙方恢复原状。

6.3乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分，否则甲方有权解除本合同。

6.4乙方在租赁期限内，如因自身原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方保证乙方按期支付租金，如乙方未按时支付，丙方应在接到甲方通知后____日内代为支付。

7.2丙方有权监督乙方使用租赁物的情况，如发现乙方违约，有权要求乙方改正。

7.3丙方在本合同履行过程中，如有违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

本合同引入第三方丙方作为担保人，旨在保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务，降低租赁风险。丙方作为担保人，承担了乙方未按时支付租金的责任，有利于甲方在租赁期间减少经济损失。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，主导本合同的目的在于确保租赁物的合理使用，维护自身合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够在租赁过程中保持主导地位，降低风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的办公空间，甲方同意出租给乙方使用，乙方同意租赁甲方上述办公空间，丙方作为第三方担保人，为确保乙方租赁过程中的权益，同意为本合同提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同所指租赁物为甲方位于上海市____________________的办公空间，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

2.2租金支付方式：____（现金、银行转账、支票等）。

2.3丙方保证乙方租赁期间的租金支付安全，如甲方因故要求提前解除合同，丙方应协助乙方处理相关事宜。

三、租赁物的使用

3.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

3.2乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分。

3.3乙方应妥善保管租赁物，因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、乙方的权益

4.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物，不受甲方无理干扰。

4.2乙方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的美化或装修，但需事先征得甲方同意，并承担相关费用。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据租赁物的实际状况获得合理的折旧补偿。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应确保租赁物符合租赁合同的约定，不得隐瞒租赁物的缺陷。

5.2甲方不得无理干涉乙方的正常经营活动，如需进行必要的维护或修缮，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方业务的影响。

5.3甲方不得单方面提高租金，如需调整租金，应提前与乙方协商一致。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方保证乙方租赁期间的租金支付安全，如乙方因故无法支付租金，丙方应承担相应的责任。

6.2丙方有权监督甲方的租赁物维护情况，确保乙方租赁物的权益不受侵害。

6.3丙方在本合同履行过程中，如有违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租方，主导本合同的目的在于保障自身的租赁权益，确保租赁物的正常使用，同时获得合理