农民自建买卖合同范例

农民自建买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：_______

乙方（买受方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方自愿将位于_______的农村自建房屋及附属设施出售给乙方的事项，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方自愿将其拥有的位于_______的农村自建房屋及附属设施出售给乙方，该房屋及附属设施的具体情况如下：

（1）房屋类型：_______

（2）建筑面积：_______平方米

（3）附属设施：_______

2.乙方购买该房屋及附属设施后，享有该房屋及附属设施的所有权、使用权、收益权及处分权。

二、交易价格

1.本合同约定的交易价格为人民币_______元整。

2.甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付上述交易价格的_______%，即人民币_______元整。

3.乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付上述交易价格的_______%，即人民币_______元整。

4.双方应在支付交易价格的同时，办理相关产权过户手续。

三、交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

2.乙方在接收房屋及附属设施时，应认真检查房屋及附属设施的质量、面积、附属设施等是否符合合同约定。

3.乙方在接收房屋及附属设施后_______日内，向甲方出具书面验收报告。

四、税费承担

1.本合同约定的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等，均由乙方承担。

2.甲方应在交付房屋及附属设施前，将房屋及附属设施涉及的税费办理完毕，并将相关凭证交付给乙方。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

2.乙方未按约定时间支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付款项的_______%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋及附属设施现状描述

（2）甲方房产证复印件

（3）甲方身份证复印件

（4）交易款项支付凭证

（5）其他与本合同履行相关的文件

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖方）：________________

乙方（买受方）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出卖方）：_______

乙方（买受方）：_______

丙方（担保方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，丙方作为担保方，就甲方自愿将位于_______的农村自建房屋及附属设施出售给乙方的事项，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方自愿将其拥有的位于_______的农村自建房屋及附属设施出售给乙方，该房屋及附属设施的具体情况如下：

（1）房屋类型：_______

（2）建筑面积：_______平方米

（3）附属设施：_______

2.乙方购买该房屋及附属设施后，享有该房屋及附属设施的所有权、使用权、收益权及处分权。

二、交易价格及支付方式

1.本合同约定的交易价格为人民币_______元整。

2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付上述交易价格的_______%，即人民币_______元整。

3.甲方应在收到首付款后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.丙方作为担保方，同意为乙方的付款行为提供担保。

三、丙方责任与权利

1.丙方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付上述交易价格的_______%，即人民币_______元整。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。

3.若乙方未能按约定履行付款义务，丙方有权代为履行或要求乙方承担相应的违约责任。

4.丙方在履行担保义务后，取得对房屋及附属设施的所有权，并有权处分该房屋及附属设施以实现其债权。

四、甲方的权益保障

1.甲方享有本合同标的物的所有权，并有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。

2.甲方有权要求丙方履行担保义务，确保乙方的付款行为。

3.甲方有权要求乙方在约定时间内完成房屋及附属设施的交付。

4.甲方在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应按照合同约定支付交易价格，并在约定时间内完成付款。

2.乙方在付款过程中，应积极配合甲方和丙方的各项工作。

3.乙方在房屋及附属设施交付后，应妥善使用和维护，确保其完好无损。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付款项的_______%。

2.乙方在房屋及附属设施交付后，未经甲方同意擅自改动房屋结构或附属设施，造成损失或影响甲方权益的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在房屋及附属设施交付后，如因自身原因导致房屋及附属设施无法正常使用，乙方应承担相应的责任。

4.乙方不得将房屋及附属设施出租或用于其他商业用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

本合同引入第三方担保方丙方，旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款行为，并在乙方违约时，丙方能够及时履行担保义务，维护甲方的合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同的主体之一，主导本合同的签订和履行，旨在确保房屋及附属设施的销售顺利进行，保障自身的合法权益，并确保交易的安全、公平和合法。

甲方（出卖方）：________________

乙方（买受方）：________________

丙方（担保方）：________________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出卖方）：_______

乙方（买受方）：_______

丙方（融资方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，丙方作为融资方，就甲方将位于_______的农村自建房屋出售给乙方的事项，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方自愿将其拥有的位于_______的农村自建房屋出售给乙方，该房屋的具体情况如下：

（1）房屋类型：_______

（2）建筑面积：_______平方米

（3）附属设施：_______

2.乙方购买该房屋后，享有该房屋的所有权、使用权、收益权及处分权。

二、交易价格及支付方式

1.本合同约定的交易价格为人民币_______元整。

2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付上述交易价格的_______%，即人民币_______元整。

3.甲方应在收到首付款后_______日内，将房屋交付给乙方。

4.丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务。

三、丙方责任与权利

1.丙方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供总额为人民币_______元的融资服务。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定使用融资款项，并按照约定的利率支付利息。

3.若乙方未按约定使用融资款项，丙方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停融资服务。

四、乙方的权益保障

1.乙方享有本合同标的物的所有权，并有权在支付首付款后，按照合同约定逐步获得房屋的占有和使用。

2.乙方有权要求甲方在约定时间内交付房屋，并确保房屋符合合同约定的条件。

3.乙方有权在房屋交付后，按照约定的条件进行装修或改造。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方交付符合合同约定条件的房屋。

2.甲方应确保房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.甲方在乙方交付首付款后，应协助乙方办理房屋产权过户手续。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

2.甲方在房屋交付后，若房屋存在质量问题或权利瑕疵，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。

3.甲方不得擅自变更房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜