业主代表聘用合同标准文本

业主代表聘用合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（业主代表）：__________

乙方（聘用单位）：__________

鉴于甲方需要聘请乙方担任业主代表，负责甲方所拥有物业的管理及维护工作，双方经友好协商，就乙方担任甲方业主代表的聘用事宜达成如下协议：

一、聘用期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，聘用期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、聘用范围及职责

2.1乙方担任甲方业主代表，负责甲方所拥有物业的管理及维护工作，具体包括但不限于：

（一）对物业进行全面巡查，确保物业设施完好、正常运行；

（二）处理业主投诉，协调解决业主之间及业主与物业使用单位之间的矛盾；

（三）制定并执行物业管理方案，确保物业保值增值；

（四）负责物业管理费用的收取、使用和监管；

（五）其他甲方交办的事项。

三、工资及待遇

3.1乙方工资按月支付，具体数额为人民币____元/月。甲方每月____日支付乙方工资。

3.2乙方享受国家规定的节假日、年假、产假、病假等休假待遇。

3.3乙方工作期间，甲方按国家规定为其缴纳社会保险、住房公积金。

四、保密条款

4.1乙方在聘用期间及聘用期满后，应严格保守甲方商业秘密，未经甲方同意，不得以任何方式泄露甲方的商业秘密。

五、违约责任

5.1乙方如有下列行为之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任：

（一）泄露甲方商业秘密；

（二）违反国家法律法规，造成甲方经济损失；

（三）严重违反甲方规章制度，损害甲方利益；

（四）未经甲方同意，擅自转借、出租或出售甲方所拥有物业；

（五）其他违反本合同约定或损害甲方利益的行为。

5.2甲方如有下列行为之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任：

（一）未按时支付乙方工资；

（二）未按照国家规定为乙方缴纳社会保险、住房公积金；

（三）其他违反本合同约定或损害乙方利益的行为。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1以下情况下，本合同自行解除：

（一）聘用期限届满；

（二）任何一方依法注销或变更登记；

（三）本合同约定的其他解除条件成就。

八、合同生效

8.1本合同经双方签字盖章后生效。

附件：

1.甲方物业管理规章制度；

2.乙方个人信息表；

3.甲方所拥有物业相关资料；

4.其他双方认为有必要作为本合同附件的文件。

甲方（业主代表）：__________乙方（聘用单位）：__________

签订日期：___________________________签订日期：___________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（业主）：__________

乙方（聘用单位）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方需要聘请乙方担任业主代表，并由丙方作为第三方主体参与甲方物业的管理与监督，以保障甲方的权益得到充分保障，经三方友好协商，就乙方担任甲方业主代表的聘用事宜及丙方参与管理与监督的具体事宜达成如下协议：

一、聘用期限

1.1本合同自三方签字盖章之日起生效，聘用期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、聘用范围及职责

2.1乙方担任甲方业主代表，负责甲方所拥有物业的管理及维护工作，具体包括但不限于：

（一）对物业进行全面巡查，确保物业设施完好、正常运行；

（二）处理业主投诉，协调解决业主之间及业主与物业使用单位之间的矛盾；

（三）制定并执行物业管理方案，确保物业保值增值；

（四）负责物业管理费用的收取、使用和监管；

（五）其他甲方交办的事项。

2.2丙方作为第三方主体，负责对乙方的工作进行监督，具体职责包括：

（一）定期对乙方的工作进行评估，确保乙方履行职责；

（二）监督乙方遵守国家法律法规及本合同约定；

（三）对乙方违反合同的行为提出整改建议；

（四）协助甲方维护合法权益。

三、工资及待遇

3.1乙方工资按月支付，具体数额为人民币____元/月。甲方每月____日支付乙方工资。

3.2乙方享受国家规定的节假日、年假、产假、病假等休假待遇。

3.3乙方工作期间，甲方按国家规定为其缴纳社会保险、住房公积金。

四、丙方责任与权利

4.1丙方有权要求乙方提供与物业管理相关的资料和报告，以进行监督和评估。

4.2丙方有权对乙方的工作提出整改建议，乙方应在接到建议后的____个工作日内予以整改。

4.3丙方有权向甲方提出乙方违反合同的行为，甲方应在接到通知后的____个工作日内进行调查和处理。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方每月提交物业管理报告，报告内容包括但不限于：物业设施状况、费用收支、业主投诉处理情况等。

5.2甲方有权要求乙方定期向丙方汇报工作，丙方应将乙方的工作情况及时反馈给甲方。

5.3甲方有权要求乙方在物业管理过程中，优先考虑业主的利益，确保物业保值增值。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如有下列行为之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任：

（一）泄露甲方商业秘密；

（二）违反国家法律法规，造成甲方经济损失；

（三）严重违反甲方规章制度，损害甲方利益；

（四）未经甲方同意，擅自转借、出租或出售甲方所拥有物业；

（五）其他违反本合同约定或损害甲方利益的行为。

6.2乙方在合同期内，未经甲方同意，不得兼职或从事与物业管理无关的其他业务。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1以下情况下，本合同自行解除：

（一）聘用期限届满；

（二）任何一方依法注销或变更登记；

（三）本合同约定的其他解除条件成就。

九、总结

9.1本合同中引入第三方主体丙方，旨在加强对乙方工作的监督，确保甲方权益得到有效保障。丙方的参与有助于提高物业管理的透明度和公正性，同时也能为甲方提供更多的决策依据。

9.2甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在物业管理过程中，甲方权益得到充分尊重和保护。同时，甲方也承担起对乙方和丙方的监督管理责任，以实现物业管理的良性循环。

甲方（业主）：__________乙方（聘用单位）：__________

丙方（第三方主体）：__________

签订日期：___________________________签订日期：___________________________签订日期：___________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同签订双方：

甲方（物业所有者）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

丙方（第三方评估机构）：__________

鉴于甲方拥有一定规模的物业资产，需要乙方提供专业的物业管理服务，并引入丙方作为第三方评估机构参与管理过程，以保障乙方的权益得到充分尊重，经三方友好协商，就乙方提供物业管理服务事宜及丙方参与评估的具体事宜达成如下协议：

一、服务期限

1.1本合同自三方签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、乙方服务范围及职责

2.1乙方作为物业管理公司，负责甲方物业的管理及维护工作，具体包括但不限于：

（一）物业设施的日常维护与管理；

（二）物业环境的美化与绿化；

（三）物业安全的保障；

（四）物业租赁与经营；

（五）其他甲方委托的事项。

三、丙方评估职责

3.1丙方作为第三方评估机构，负责对乙方的工作进行定期评估，具体职责包括：

（一）评估乙方物业管理的质量与效率；

（二）监督乙方遵守国家法律法规及本合同约定；

（三）对乙方物业管理过程中存在的问题提出改进建议；

（四）向甲方提供乙方的评估报告。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方支付合理的物业管理费用，具体费用标准根据市场行情和物业实际情况由双方协商确定。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理支持，如人力资源、设备维护等。

4.3乙方有权根据评估结果调整管理策略，以提高物业管理水平。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如有下列行为之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任：

（一）未按时支付物业管理费用；

（二）擅自改变物业用途或结构，影响乙方正常管理；

（三）未经乙方同意，将物业管理权转让或转租他人；

（四）其他违反本合同约定或损害乙方权益的行为。

5.2甲方在合同期内，不得单方面要求乙方降低服务标准或减少服务范围。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1以下情况下，本合同自行解除：

（一）服务期限届满；

（二）任何一方依法注销或变更登记；

（三）本合同约定的其他解除条件成就。

八、总结

8.1本合同中引入第三方评估机构丙方，旨在为乙方提供公平、公正的评估，确保乙方权益得到尊重。丙方的参与有助于提高乙方工作的透明度和效率，同时也能为乙方提供改进服务的依据。

8.2乙方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在物业管理过程中，乙方能够获得合理的收益和权益保障。乙方的主导地位有助于激发其管理积