农村买房建房合同标准文本

农村买房建房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于__________________的农村房屋及土地使用权。

2.卖方同意将上述房屋及土地使用权出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权基本情况

1.房屋坐落：__________________

2.土地使用权面积：__________________

3.土地使用权类型：__________________

4.房屋结构：__________________

5.房屋配套设施：__________________

二、房屋及土地使用权转让价格

1.房屋及土地使用权转让总价款为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.买方于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________元整（大写：____________________）作为定金。

3.买方于房屋及土地使用权过户手续办理完毕后____个工作日内，向卖方支付剩余款项人民币____________元整（大写：____________________）。

三、房屋及土地使用权交付

1.买方在支付定金后，卖方应将房屋及土地使用权交付给买方。

2.买方在支付全部款项后，卖方应协助买方办理房屋及土地使用权的过户手续。

四、违约责任

1.买方未按约定支付定金或剩余款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

2.卖方未按约定交付房屋及土地使用权的，应向买方支付违约金，违约金为房屋及土地使用权转让总价款的____%。

3.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋及土地使用权转让协议

4.双方身份证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于__________________的农村房屋及土地使用权。

2.卖方同意将上述房屋及土地使用权出售给买方，并同意由担保方提供担保。

3.担保方同意为买方提供担保，以确保买方履行合同义务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权基本情况

1.房屋坐落：__________________

2.土地使用权面积：__________________

3.土地使用权类型：__________________

4.房屋结构：__________________

5.房屋配套设施：__________________

二、房屋及土地使用权转让价格

1.房屋及土地使用权转让总价款为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.买方于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________元整（大写：____________________）作为定金。

3.买方于房屋及土地使用权过户手续办理完毕后____个工作日内，向卖方支付剩余款项人民币____________元整（大写：____________________）。

三、担保方责任

1.担保方保证在买方未按约定支付定金或剩余款项时，代为支付。

2.担保方保证在买方因故无法履行合同义务时，承担相应的赔偿责任。

3.担保期限为自本合同签订之日起至房屋及土地使用权过户手续办理完毕之日止。

四、甲方权益

1.甲方有权要求卖方提供房屋及土地使用权的合法证明文件。

2.甲方有权要求卖方在过户前将房屋及土地使用权交付给甲方。

3.甲方有权要求卖方在过户后协助办理房屋及土地使用权的登记手续。

4.甲方有权要求卖方在合同履行期间保持房屋及土地使用权的完整性。

五、乙方违约责任

1.乙方未按约定交付房屋及土地使用权的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋及土地使用权转让总价款的____%。

2.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

3.乙方未按约定办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋及土地使用权转让总价款的____%。

六、丙方（担保方）责任

1.丙方未按约定履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行义务金额的____%。

2.丙方在担保期间，未经甲方同意，不得擅自放弃或变更担保权益。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋及土地使用权转让协议

4.双方身份证复印件

5.担保协议

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的担保，降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全性和可靠性，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，保障甲方在交易中的主导地位和利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于__________________的农村房屋及土地使用权。

2.卖方同意将上述房屋及土地使用权出售给买方，并同意由担保方提供担保。

3.担保方同意为买方提供担保，以确保买方在规定期限内支付购房款项。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权基本情况

1.房屋坐落：__________________

2.土地使用权面积：__________________

3.土地使用权类型：__________________

4.房屋结构：__________________

5.房屋配套设施：__________________

二、房屋及土地使用权转让价格

1.房屋及土地使用权转让总价款为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.买方于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________元整（大写：____________________）作为定金。

3.买方于房屋及土地使用权过户手续办理完毕后____个工作日内，向卖方支付剩余款项人民币____________元整（大写：____________________）。

三、担保方责任

1.担保方保证在买方未按约定支付定金或剩余款项时，代为支付。

2.担保方保证在买方因故无法履行合同义务时，承担相应的赔偿责任。

3.担保期限为自本合同签订之日起至房屋及土地使用权过户手续办理完毕之日止。

四、乙方权益

1.乙方有权要求买方在约定时间内支付购房款项。

2.乙方有权要求买方在过户前提供相关证明文件，确保房屋及土地使用权的合法性。

3.乙方有权要求买方在过户后协助办理房屋及土地使用权的登记手续。

4.乙方有权要求买方在合同履行期间保持房屋及土地使用权的完整性。

五、甲方违约责任

1.甲方未按约定支付定金或剩余款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

3.甲方未按约定办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋及土地使用权转让总价款的____%。

六、丙方（担保方）责任

1.丙方未按约定履行担保义务的，应向乙方支付违约金，违约金为未履行义务金额的____%。

2.丙方在担保期间，未经乙方同意，不得擅自放弃或变更担保权益。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋及土地使用权转让协议

4.双方身份