商用房租赁合同要点分析

商用房租赁合同要点分析甲方：________________________地址：________________________联络人：________________________乙方：________________________地址：________________________联络人：________________________鉴于甲乙双方希望在平等互利的根底上建立合作关系，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、总那么协议目的本协议旨在规定甲方委托乙方提供特定效劳的事项，明确双方的权利与义务，确保双方在合作过程中遵守约定，并保障各自的合法权益。协议范围本协议适用于甲乙双方就____〔详细效劳内容〕所达成的合作关系。任何与本协议相关的事宜均应遵循本协议条款。法律根据本协议的订立、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。二、效劳内容与方式效劳范围乙方同意为甲方提供以下效劳：〔1〕____；〔2〕____；〔3〕____。效劳标准乙方应按照本行业通行的标准及双方约定的条款，向甲方提供优质、高效的效劳。详细标准包括但不限于：〔1〕效劳质量到达____程度；〔2〕效劳响应时间不超过____小时；〔3〕其他约定标准：________。效劳方式双方同意采取以下方式进展效劳：〔1〕线上效劳：通过____平台进展沟通与操作；〔2〕线下效劳：在____地点完成相关工作。效劳期限本协议的效劳期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、双方权利与义务〔一〕甲方的权利与义务支付费用甲方应按约定向乙方支付相关效劳费用。详细金额及支付方式详见本协议第四条。提供资料甲方应按时向乙方提供完成效劳所需的所有必要信息和资料，并确保其真实、准确性和完好性。配合工作甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供协助，以确保效劳的顺利进展。保密义务甲方对从乙方得悉的任何商业机密、技术信息及其他未公开事项负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向第三方披露。〔二〕乙方的权利与义务按时完成效劳乙方应按照约定的时间和质量标准完成效劳，并及时向甲方提交相关成果或报告。保密义务乙方对从甲方得悉的任何商业机密、技术信息及其他未公开事项负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。提供支持乙方应为甲方提供必要的技术支持和咨询效劳，确保效劳的顺利进展。费用收取乙方有权按照本协议第四条约定的方式和标准收取效劳费用。四、费用与支付方式效劳费用双方同意，乙方提供的效劳费用为人民币____元〔大写：________〕。该费用已包含所有应缴税费及其他相关费用。支付时间甲方应在本协议签订后____日内向乙方支付首期款项，计人民币____元；余款____元应于____年____月____日前付清。支付方式双方同意采用以下方式进展支付：〔1〕银行转账至乙方指定账户：账户名称：，开户行：，账号：________；〔2〕其他方式：________。____乙方应在收到甲方付款后____日内向甲方开具合法有效的增值税专用发票或其他有效票据。五、保密条款保密信息定义本协议所称“保密信息”指一方以任何形式告知另一方的任何非公开信息，包括但不限于商业机密、技术资料、客户数据等。保密义务双方承诺对对方提供的所有保密信息严格保密，未经信息披露方书面同意，不得向任何第三方披露或用于其他与履行本协议无关的目的。例外情况假如一方因法律要求或其他合理必要的情形需要披露另一方的保密信息，那么应提早通知对方，并采取合理措施以减少损害。期限与终止本条款的保密义务自本协议签订之日起生效，持续至本协议终止后____年。即使本协议终止，双方仍需履行保密义务。六、违约责任违约行为任何一方未履行或未完全履行本协议约定的义务均构成违约。赔偿责任违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于直接损失和可预见的间接损失。违约通知假如一方认为对方存在违约行为，应在得知该情况后____日内以书面形式通知对方，并提出详细的违约事实及要求。补救措施在发生违约行为时，双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，那么任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、协议期限与终止协议有效期本协议自签订之日起生效，至____年____月____日终止。协议终止的情形〔1〕双方协商一致同意终止；〔2〕因不可抗力导致无法履行；〔3〕一方严重违约，且在收到书面通知后____日内未采取补救措施。终止程序如需提早终止本协议，任何一方应提早____日以书面形式通知对方，并协商处理相关事宜。后续事项协议终止后，双方仍需履行已产生的权利和义务，包括但不限于支付尚未结清的费用及履行保密义务。八、其他约定不可抗力因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方均可免除责任。但应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。补充协议本协议未尽事宜可通过双方协商达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向____〔地点〕有管辖权的人民法院提起诉讼。通知方式本协议项下的所有通知、文件应以书面形式送达至本协议中所列的地址或双方另行约定的地址。通知自发送之日起视为已送达。九、合同的签订签署生效本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签署人受权双方签署本协议前应确保其签署人已获得充分的受权，并具备签署本协议的法律资格。〔以下为签署局部〕甲方：_________________________地址：_________________________法定代表人/受权代表签字：_______