黄山区政务中心绿化养护托管合同

黄山区政务中心绿化养护托管合同房屋租赁合同本房屋租赁合同〔以下简称“本合同”〕由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________市签订：出租方〔甲方〕：姓名/公司名称：________________________地址：________________________________证件号：/统一社会信誉代码：____________承租方〔乙方〕：姓名/公司名称：________________________地址：________________________________证件号：/统一社会信誉代码：____________鉴于甲方愿意将拥有所有权的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋根本情况1.1甲方出租的房屋位于________________________〔以下简称“该房屋”〕，建筑面积为____平方米，产权证号为____________。1.2该房屋用处为_________〔居住/办公/商业等〕，乙方承诺在租赁期间内仅将该房屋用于上述约定用处，未经甲方书面同意不得擅自改变房屋用处。1.3房屋内的附属设施和设备包括：________________________〔如：水、电、燃气管道及计量表具，地暖系统，卫生洁具，厨房设备等〕。甲方保证在本合同签订时，该房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，并提供相关使用说明或维修联络方式。第二条租赁期限2.1本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提早____日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方可协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋的月租金为人民币〔大写〕元整〔￥〕，即每季度/每月支付人民币_________元整〔￥_____〕。详细支付方式由双方另行约定。3.2租金应按期支付，乙方应在每个租赁周期开场前____日向甲方支付下一租赁周期的租金。如逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日万分之____的滞纳金。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。第四条押金及保管4.1乙方需向甲方支付押金人民币〔大写〕__元整〔￥〕，作为履行本合同的保证。押金不计利息，在租赁期满且乙方无违约行为后，甲方应全额退还。4.2假设乙方在租赁期间内损坏房屋设施设备、拖欠租金或其他费用或未按约定时间退房，那么甲方有权从押金中扣除相应金额用于弥补损失，缺乏局部仍可向乙方追偿。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应保证其出租的房屋拥有合法的所有权或使用权，并在租赁期间内不得将该房屋另行出租给第三方。5.1.2甲方应按照约定时间向乙方提供房屋及相关设施设备，并确保其处于可正常使用状态。如因甲方原因导致房屋或设施设备无法正常使用，甲方应及时修复或提供相应补偿。5.1.3甲方有权对乙方的使用情况进展监视，但不得无故干扰乙方的正常生活或工作。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，并妥善使用房屋及设施设备。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方需承当维修或更换费用。5.2.2乙方不得擅自改变房屋构造或进展危险作业，不得将该房屋用于非法活动，不得在租赁期间内擅自转租或分租给别人。5.2.3租赁期间，乙方应按时支付水、电、燃气、物业等各项费用，并保存相关缴费凭证备查。第六条合同续签6.1在租赁期届满前____日，双方可协商签订新的租赁合同。假设未能达成一致，那么本合同自动终止，双方互不承当违约责任。6.2续租期间的租金标准及其他条款由双方另行商定，并签署补充协议。第七条合同解除和终止7.1双方协商一致可以提早解除本合同。如因一方原因导致合同无法履行，那么需承当相应的违约责任。7.2在租赁期内，假设甲方需要提早收回房屋，应提早____日书面通知乙方，并支付相当于____个月租金的补偿金；假设乙方需要提早退租，应提早____日书面通知甲方，并协商解除本合同。7.3租赁期届满或合同解除后，乙方应在____日内将该房屋及其附属设施设备完好地归还甲方。逾期未退还，那么视为乙方放弃遗留物品的所有权，甲方有权自行处理。第八条违约责任8.1任何一方违背本合同约定的义务，均构成违约，应承当相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2假设乙方拖欠租金超过____日或存在其他严重违约行为，那么甲方有权解除本合同并收回房屋，且押金不予退还。第九条争议解决9.1因履行本合同所发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方〔出租方〕签署：签字/盖章：________________________日期：___