二手房《房屋买卖合同》解除协议书8篇

二手房《房屋买卖合同》解除协议书8篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了二手房《房屋买卖合同》，现因双方协商一致，同意解除该合同。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。一、协议内容2.乙方同意在解除合同时向甲方支付违约金人民币XX元。该违约金用于赔偿甲方因合同解除而产生的损失。3.甲方同意在收到乙方支付的违约金后，将已收取的购房款人民币XX元退还给乙方。退款将在协议签署后XX个工作日内完成。4.乙方应在协议签署后XX个工作日内，将房屋钥匙交还给甲方。房屋内的家具、电器等物品应保持原状，不得损坏或遗失。5.双方一致同意，自本协议签署之日起，该房屋的使用权归甲方所有，乙方不得再进入该房屋。6.乙方应在本协议签署后XX个工作日内，办理与该房屋相关的物业、水电等费用的结清手续。7.双方一致同意，如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的法律责任。本协议解除后，双方应友好协商解决相关事宜。二、违约责任1.若乙方未在规定期限内支付违约金或退还房屋钥匙，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.若甲方未在规定期限内退还购房款或办理相关费用结清手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。三、争议解决1.本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未发生争议的部分。四、其他事宜1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.乙方在签订本协议时，已充分理解并同意本协议的内容。乙方承诺不会以任何理由要求变更或解除本协议。4.本协议解除后，双方应互相尊重对方的合法权益，不得有任何侵犯对方权益的行为。5.甲方在签订本协议时，已充分理解并同意本协议的内容。甲方承诺不会以任何理由要求变更或解除本协议。6.本协议解除后，双方应共同配合办理相关手续，确保房屋交接顺利完成。7.双方一致同意，本协议解除后，双方之间的权利和义务关系即告终止。8.本协议的解释权归甲方所有。如有任何疑问或需要解释的地方，甲方有权进行解释并提供相应的依据。9.双方一致同意，本协议解除后，不得对对方进行任何形式的骚扰或侵犯行为。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。10.本协议解除后，如因一方违约导致对方产生额外损失或费用，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。11.双方一致同意，本协议解除后，应共同遵守相关法律法规和道德规范，不得有任何违法违规行为发生。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。篇2甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系方式：鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了一份《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），因XXXX原因，现双方协商一致，同意解除该原合同。为明确双方权利义务，特签订本协议如下：一、原合同解除事项1.双方一致同意解除原合同，自本协议生效之日起，原合同的权利义务终止。2.双方同意将已支付的购房款退回到对方指定的账户，具体退款流程如下：（1）甲方需将已收到的购房款（包括定金）退回到乙方指定的账户，退款时间为本协议生效之日起XX个工作日内。（2）乙方需将已支付的购房款（包括贷款部分）退回到甲方指定的账户，退款时间为本协议生效之日起XX个工作日内。3.双方同意将已办理的房屋贷款结清，具体结清流程如下：（1）甲方需协助乙方办理房屋贷款的结清手续，确保贷款在协议生效之日起XX个工作日内结清。（2）乙方需按时偿还贷款本息，确保贷款在协议生效之日起XX个工作日内结清。二、违约责任及赔偿事项1.双方同意，如一方存在违约行为，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）如甲方未按时退还购房款或未协助乙方办理贷款结清手续，需向乙方支付违约金XX元。（2）如乙方未按时支付购房款或未按时偿还贷款本息，需向甲方支付违约金XX元。2.双方同意，如因一方原因导致原合同无法按时解除，需向另一方支付相应的赔偿。具体赔偿事项如下：（1）如甲方原因导致原合同无法按时解除，需向乙方支付赔偿金XX元。（2）如乙方原因导致原合同无法按时解除，需向甲方支付赔偿金XX元。三、其他事项1.双方同意，本协议生效之日起，原合同的权利义务终止。双方应停止履行原合同的一切事宜，包括但不限于交付房屋、支付购房款等。2.双方同意，本协议生效之日起，双方之间的权利义务以本协议为准。如有任何争议或纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：XXXX乙方（买方）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了二手房《房屋买卖合同》，现因双方协商一致，同意解除该合同。为明确双方的权利和义务，特制定本协议：一、合同解除时间二、合同解除原因双方友好协商，一致同意解除该合同。具体解除原因如下：1.甲方原因：甲方因个人原因，无法继续履行该合同，经与乙方协商，双方同意解除合同。2.乙方原因：乙方因个人原因，无法继续履行该合同，经与甲方协商，双方同意解除合同。三、退款事宜1.乙方已支付房款：根据合同约定，甲方应退还乙方已支付的房款。具体退款金额为：XX元。退款时间为：本协议签订后XX个工作日内。2.乙方已支付的其他费用：乙方已支付的其他费用，如中介费、评估费等，甲方应一并退还。具体退款金额为：XX元。退款时间为：本协议签订后XX个工作日内。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未在本协议约定的时间内退还乙方已支付的房款和其他费用，则视为甲方违约。甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未在本协议约定的时间内配合甲方完成合同解除手续，则视为乙方违约。乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。五、其他约定1.双方应在本协议签订后XX个工作日内，共同到相关部门办理合同解除手续。2.双方应相互协作，确保合同解除过程中的顺利进行。如因一方原因导致合同解除过程出现障碍，该方应承担相应责任。3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。4.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。但双方应尽量避免仲裁或诉讼，以维护双方的友好关系。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字（盖章）：签字（盖章）：日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出售方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]乙方（购买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]鉴于甲乙双方在XXXX年XX月XX日签订的二手房《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），甲方自愿将位于[XXXXX]的房屋出售给乙方，乙方已支付购房款，但因各种原因，现双方协商一致，同意解除原合同。一、解除原合同的原因及依据1.原因：因甲方个人原因，无法继续履行原合同中的义务，故决定解除。2.依据：《中华人民共和国合同法》第XX条，双方协商一致，可以解除合同。二、解除原合同的效力1.解除原合同后，甲方应退还乙方已支付的购房款，具体金额为[XXXXX]元。2.甲方应在解除合同之日起XX个工作日内，将购房款退还给乙方，退款方式为银行转账，具体账户信息如下：-账户名称：[XXXXX]-账号：[XXXXXX]-开户行：[XXXXX]3.乙方在收到甲方退还的购房款后，应向甲方出具收款证明，并协助甲方办理相关解除手续。三、双方权利义务1.甲方有权要求乙方协助办理相关解除手续，并在收到乙方的协助后，及时办理相关解除手续。2.乙方有义务协助甲方办理相关解除手续，并在收到甲方的要求后，及时协助办理。3.双方应严格遵守本协议的约定，任何一方违反本协议的约定，都应承担相应的法律责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定退还购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体金额为未退还购房款的XX%。2.若乙方未按照本协议的约定协助甲方办理相关解除手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体金额为未协助办理手续的XX%。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出售方）：[XXXXX]乙方（购买方）：[XXXXX]签订日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（卖方）：姓名：身份证号：住址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：住址：联系电话：甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了位于[XXXXX]的二手房《房屋买卖合同》，现因[具体原因]原因，双方协商解除该合同。为明确双方权利义务，达成如下解除协议：一、甲乙双方同意解除XXXX年XX月XX日签订的二手房《房屋买卖合同》。二、乙方已向甲方支付的购房款，甲方需全额退还给乙方。具体退款时间为XXXX年XX月XX日。甲方退款时，应出具书面退款证明，并签字盖章确认。三、若甲方未能按时退还购房款，需承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于以下方式：1.甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的XX%。2.甲方需赔偿乙方因违约造成的损失，包括但不限于房屋差价、中介费、贷款利息等。四、双方同意，在合同解除后，甲方需将房屋恢复原状，并承担恢复费用。同时，甲方需保证房屋内所有设施和物品完好无损，并返还给乙方。五、若甲方在合同解除后，未按照约定将房屋恢复原状或返还设施和物品，需承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额为XXXX元。六、双方同意，在合同解除后，双方需共同办理房屋过户手续，将房屋重新过户到乙方名下。过户费用由甲方承担。七、若甲方在合同解除后，拒绝办理房屋过户手续或要求乙方承担过户费用，需承担相应的违约责任。具体违约责任为：1.甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的XX%。2.甲方需赔偿乙方因违约造成的损失，包括但不限于房屋差价、中介费、贷款利息等。八、本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议具有法律效力，双方需共同遵守。九、因本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、双方同意，本协议未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：XXX签字盖章：XXXX年XX月XX日联系电话：XXXXXXX乙方（买方）：XXX签字盖章：XXXX年XX月XX日联系电话：XXXXXXX篇6甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就解除二手房《房屋买卖合同》达成以下协议：一、解除合同2.合同解除后，甲乙双方应相互配合，办理相关手续，包括但不限于房屋权属变更、款项结算等。二、房屋权属变更1.甲方同意在合同解除后，协助乙方办理房屋权属变更手续，将房屋权属变更至乙方名下。2.乙方应在合同解除后，及时支付相关费用，确保房屋权属变更的顺利进行。三、款项结算1.甲乙双方同意，合同解除后，对已支付的购房款进行结算。具体结算方式如下：（1）乙方已支付的购房款，甲方同意在合同解除后30个工作日内退还至乙方指定账户。（2）若乙方已支付的购房款存在贷款或分期付款情况，甲方应在合同解除后协助乙方办理相关贷款或分期付款的结清手续。2.甲方同意在合同解除后，支付乙方已支付的房屋维修基金、契税等与房屋相关的费用。具体支付方式为：在合同解除后30个工作日内，将相关费用支付至乙方指定账户。四、违约责任1.若甲方未在约定时间内办理房屋权属变更手续或未按时退还乙方已支付的购房款，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任为：自逾期之日起，按日向乙方支付已支付购房款万分之五的违约金。2.若乙方未在约定时间内支付相关费用或未配合甲方办理房屋权属变更手续，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任为：自逾期之日起，按日向甲方支付应支付费用万分之五的违约金。五、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。六、其他事项1.甲乙双方同意，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议生效后，原签订的二手房《房屋买卖合同》即告解除。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：[甲方签字]日期：[签订日期]乙方（签字）：[乙方签字]日期：[签订日期]篇7甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了二手房《房屋买卖合同》，现因故需解除该合同。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。一、协议背景1.1甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了二手房《房屋买卖合同》，约定甲方将位于XXXX的房屋出售给乙方，房屋面积为XX平方米，价格为人民币XX元。1.2双方经友好协商，一致同意解除该二手房《房屋买卖合同》。二、解除协议内容2.1甲方同意解除与乙方签订的二手房《房屋买卖合同》。2.2乙方同意解除与甲方签订的二手房《房屋买卖合同》。2.3双方同意，解除协议后，甲方将退还乙方已支付的购房款人民币XX元，乙方将房屋退还给甲方。2.4双方应确保在解除协议过程中，不会对房屋造成损坏或破坏。如有损坏或破坏，应承担相应的赔偿责任。2.5双方同意，解除协议后，甲方将协助乙方办理相关退房手续。三、违约责任3.1双方同意，如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿因违约方违约行为给守约方造成的全部损失；承担守约方因维权所产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、担保费、律师费等）。3.2违约方应承担的违约责任应优先于其他未履行的义务。如违约方未能履行其承担的违约责任，守约方有权依法要求违约方承担相应的法律责任。四、争议解决4.1双方同意，如在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2争议解决期间，双方应继续履行本协议中未发生争议的其他部分。如发生争议的部分影响整个协议的履行，双方应停止履行整个协议，待争议解决后再恢复履行。五、其他约定5.1双方同意，本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。5.2双方应妥善保管本协议，如有遗失或损坏，应及时补办或修复。本协议具有同等法律效力。5.3本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇8甲方（卖方）：张三，男，1980年1月1日出生，汉族，住址：北京市朝阳区A小区1号楼2单元301室，联系电话乙方（