土地厂房租赁合同

第第页合同编号:________土地厂房租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同名称为“土地厂房租赁合同”，以下简称“本合同”。合同双方当事人为甲方（出租方）与乙方（承租方）。甲方为拥有合法土地厂房所有权的主体，乙方为有合法经营资格并愿意租赁甲方土地厂房从事生产经营活动的主体。本合同的目的在于明确甲方将拥有的土地厂房出租给乙方使用，乙方支付租金，双方在租赁期间建立稳定、平等、互利的经济合作关系，确保租赁双方权益的实现。本合同内容涵盖租赁土地厂房的具体条款，包括租赁期限、租金支付、维修保养、使用责任等，旨在维护租赁双方的合法权益。二、价格、支付方式1.租赁价格：乙方同意按甲方报价租赁甲方土地厂房，租赁期间土地厂房租金总额为人民币____元（大写：____元整）。2.支付方式：租金支付采取分期支付的方式，具体如下：-首付款：乙方应在签订本合同时一次性支付首付款人民币____元（大写：____元整）。-每月租金：乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金人民币____元（大写：____元整）。-保证金：乙方需在本合同签订时向甲方支付保证金人民币____元（大写：____元整），租赁期满无违约行为时，甲方应无息退还乙方保证金。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金或保证金的____%。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有义务确保出租土地厂房的合法性，并必要的权属证明。-甲方应保持土地厂房的基本设施处于良好状态，确保乙方正常使用。-甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并对逾期支付的租金收取滞纳金。-甲方有权监督乙方使用土地厂房的方式，确保符合合同约定。2.乙方权利与义务：-乙方有权按合同约定使用土地厂房，并有权要求甲方必要的维护服务。-乙方应按照合同约定支付租金和保证金，不得逾期。-乙方应合理使用土地厂房，不得擅自改变土地厂房的结构和用途。-乙方应负责土地厂房内的设备维护和保养，确保土地厂房的使用安全。-乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动，不得损害甲方合法权益。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证出租的土地厂房符合国家相关建筑质量标准，不存在重大安全隐患。-甲方保证土地厂房的供电、供水、排水等基础设施正常运行，满足乙方生产生活需求。-甲方在租赁期间，对土地厂房进行必要的维修和保养，确保乙方正常使用。2.服务内容：-甲方应租赁合同约定的各项服务，包括但不限于物业管理、安全保卫、环境卫生等。-甲方应设立服务热线，及时响应乙方关于土地厂房使用过程中遇到的问题。-甲方应定期对土地厂房进行巡查，确保乙方在使用过程中遵守合同约定。3.服务响应时间：-甲方应在接到乙方服务请求后____小时内响应，并在____小时内解决乙方提出的问题。4.服务费用：-甲方的服务费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。如因乙方原因导致的服务需求增加，甲方有权按市场标准另行收取费用。五、履行与变更1.履行：-本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。-双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更合同内容。-乙方应在租赁期间，按照合同约定的用途使用土地厂房，不得擅自转租、转借或改变土地厂房的结构。2.变更：-如双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。-任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同条款。-合同的变更不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。-因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，必要时可解除合同或调整合同内容。六、保密条款1.保密内容：双方在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于本保密条款的保密范围。2.保密义务：双方对本保密内容负有严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或披露。3.保密期限：本保密条款的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后____年止。4.违约责任：任何一方违反本保密条款，泄露或披露保密内容的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。5.例外情况：以下情况不属于违反本保密条款：-依法应当公开的信息；-经对方书面同意公开的信息；-在第三方合法获取且无义务保密的情况下公开的信息；-依据法院、仲裁机构或行政机关的要求公开的信息。6.本保密条款的效力不受本合同其他条款的变更或终止而影响。七、争议解决1.争议处理原则：双方应本着公平、公正、诚信的原则解决合同履行过程中产生的争议。2.争议协商：在发生争议时，双方应首先通过友好协商解决，协商期限自一方提出争议之日起____个工作日内。3.争议调解：如协商不成，任何一方可向双方共同认可的调解机构申请调解，调解期限自申请之日起____个工作日内。4.争议仲裁：如调解不成，任何一方均有权将争议提交至具有管辖权的人民法院诉讼解决，或选择双方约定的仲裁机构进行仲裁。5.仲裁机构：如选择仲裁，双方应约定仲裁机构及仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。6.争议解决费用：因争议而产生的仲裁或诉讼费用，由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。7.争议解决地点：如选择诉讼解决，双方同意争议解决地点为____法院管辖。如选择仲裁解决，仲裁地点为____。八、其它条款1.合同解除：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：-甲方未按合同约定土地厂房或的服务不符合约定标准；-乙方未按合同约定支付租金或违反保密条款；-因不可抗力导致合同无法履行；-双方协商一致解除合同。2.继承与转让：本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得将其权利义务转让给第三方。3.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。4.法律适用与管辖：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。5.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.通知：除法律另有规定外，双方之间的所有通知应以书面形式发送，并自发送之日起视为送达。7.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。九、合同签署1.签署时间：本合同经双方代表在____年____月____日____时____分签署。2.签署地点：本合同签署地点为____。3.签