定金协议书二手房买卖定金协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

定金协议书二手房买卖定金协议书甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖房方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金金额与支付方式1.定金金额甲方同意向乙方支付定金人民币______元整（大写：______）。2.支付方式甲方应于本协议签订之日起______个工作日内，将定金支付至乙方指定的账户。二、定金退还条件1.甲方在支付定金后，若因自身原因放弃购买房屋，乙方应无息退还定金。2.若乙方在协议签订后______个工作日内未能提供符合双方约定的房屋过户手续，甲方有权要求退还定金。3.双方在协议签订后，若因不可抗力导致交易，定金应予退还。三、定金抵扣与损失承担1.若交易顺利完成，定金将自动抵扣房屋总价款。2.若因甲方原因导致交易，甲方应承担因定金损失及乙方因此遭受的其他损失。3.若因乙方原因导致交易，乙方应承担因定金损失及甲方因此遭受的其他损失。四、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋存在重大问题，有权解除协议。有权在房屋过户前对房屋进行必要的检查和维修。义务：在支付定金后，不得无故撤销购买意向。按照约定时间支付剩余房款。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照约定支付定金和剩余房款。有权在甲方违约时保留定金作为损失赔偿。义务：保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。在协议签订后，不得出售或抵押房屋给第三方。六、定金退还条件1.甲方在支付定金后，若因房屋存在重大问题或无法满足合同约定条件，有权要求退还定金。2.若乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，甲方有权要求退还定金。3.双方在协议签订后，若因不可抗力导致交易，定金应予退还。七、付款方式与期限1.定金支付甲方应于本协议签订之日起______个工作日内，将定金支付至乙方指定的账户。2.房款支付房款支付的具体方式和期限由双方另行约定，但应在房屋过户前全部付清。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付定金或房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，每逾期一天，应按照定金金额的______%向甲方支付违约金。如乙方提供的房屋存在重大问题，应退还定金并承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_____