2025新版商品房购销合同及相关法规示范文本

2025新版商品房购销合同及相关法规示范文本合同编号：甲方（出卖人）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方出卖的房地产位于市区路号幢单元层号，以下简称该商品房。1.2该商品房的用途为，土地使用权证号为，国有土地使用权出让合同编号为，规划用途为。1.3该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。第二条商品房的销售价格及付款方式2.1该商品房的总房价款为人民币元整（￥），其中不含税费。2.2乙方应按以下方式支付购房款：（1）首付款：人民币元整（￥），乙方应在本合同签订后日内支付；（2）剩余房款：人民币元整（￥），乙方应通过银行按揭方式支付，应在年月日前完成贷款申请，并确保贷款到账；（3）尾款：如有，应在年月日前支付完毕。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付金额的‰作为违约金。第三条商品房的交付3.1甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用。3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）《商品房竣工验收备案表》；（2）《房屋面积测绘报告》；（3）《住宅质量保证书》；（4）《住宅使用说明书》；（5）其他相关法律文件。3.3乙方应在交付当天对商品房进行验收，如发现质量或面积问题，应在日内书面通知甲方，甲方应在日内予以修复或补偿。第四条商品房面积差异的处理4.1合同约定的建筑面积与实际测绘面积存在差异的，双方同意按以下方式处理：（1）当面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时，房价款根据实际测绘面积据实结算；（2）当面积误差比绝对值超过3%时，乙方有权解除合同，甲方应在日内退还乙方已付全部房款及利息；（3）面积误差比的计算方式：（实际面积-合同面积）/合同面积×100%。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证该商品房产权清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）甲方应按约定时间交付商品房，并保证商品房符合合同约定的质量标准；（3）甲方应协助乙方办理不动产权属登记手续。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按约定时间支付购房款；（2）乙方应按法律法规规定缴纳相关税费；（3）乙方不得擅自改变商品房的结构和用途。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付已付房款的‰作为违约金。6.2乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付房款的‰作为违约金。6.3因甲方原因导致乙方无法办理不动产权属登记的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房款及利息，并支付已付房款%的违约金。第七条争议的解决7.1本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出卖人）：签署日期：年月日乙方（买受人）：