2025年个人租房代理出租合同模板

2025年个人租房代理出租合同模板本合同由下列各方于年月日在市区（县）签订：甲方（出租方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（代理方）：营业执照号码：地址：联系电话：双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜达成如下合同：第一条合同目的甲方自愿将其合法拥有的房屋交由乙方代理出租，乙方同意接受委托，并按照本合同约定为甲方寻找承租人，代理租赁事务。本合同旨在明确双方的权利义务关系，保障双方的合法权益。第二条房屋基本情况房屋坐落：房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。房屋结构：室厅卫，户型。房屋所有权证编号：房屋用途：仅供居住/商用，具体用途以房屋登记用途为准。房屋现状：房屋现状为（空置/出租中/其他），且甲方保证房屋不存在权属争议。第三条代理范围乙方代理范围包括但不限于如下事项：代理甲方出租房屋，寻找适合的承租人；协助甲方与承租人签订房屋租赁合同；代为收取房屋租金并支付给甲方；代理甲方处理房屋的日常维修、管理及其他租赁相关事务；其他双方协商一致的事项。第四条代理期限代理期限为年，自年月日起至年月日止。若代理期限届满后，双方未书面解除本合同，本合同代理期限自动顺延个月。第五条佣金及支付方式佣金标准：乙方收取甲方佣金，佣金标准为房屋月租金的%。佣金支付时间：甲方同意在收到每一期租金后日内支付当期佣金。佣金支付方式：佣金通过银行转账支付，甲方账户信息如下：户名：账号：开户行：费用承担：双方确认，除本合同明确约定的佣金外，乙方无需承担其他费用。第六条租金标准及支付方式租金标准：房屋租金为人民币元/月，约定租金标准不得低于该房屋所在区域的市场租金水平。如遇市场租金水平调整，双方可协商一致后书面变更租金标准。租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，承租人应于每期租金到期前日支付下一周期租金。租金支付时间：租金由乙方代收后，应在收到租金之日起个工作日内支付给甲方。租金账户信息：甲方确认如下账户为租金接收账户：户名：账号：开户行：租金调整机制：经双方协商一致，租金标准可进行调整，并签订补充协议。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方有权利监督乙方的代理行为，并要求乙方提供代理过程中的相关资料。甲方应按本合同约定向乙方支付佣金，并按照租金标准收取租金。甲方有权要求乙方在代理过程中不得损害房屋及附属设施设备，不得从事违法或违背社会公德的行为。甲方应提供房屋合法的产权证明、身份证明及其他必要文件，确保房屋无产权纠纷。甲方不得在代理期限内自行出租房屋，不得与乙方代理的承租人私下达成租赁关系。乙方的权利与义务乙方有权根据本合同约定收取佣金，并代为收取租金。乙方应如实向甲方报告代理过程中的重要信息，包括但不限于承租人信息、租金支付情况、房屋使用情况等。乙方应协助甲方与承租人签订租赁合同，并确保合同内容符合法律法规及本合同约定。乙方应妥善管理房屋钥匙及其他房屋附属设施设备，不得将房屋用于其他用途。乙方不得隐瞒重要信息或提供虚假信息，不得超越代理权限擅自处理与房屋租赁相关的事务。第八条保证金保证金金额：为确保房屋安全及租金按时支付，乙方应向甲方支付保证金人民币元整。保证金支付时间：保证金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。保证金退还条件：代理期限届满且乙方无违反本合同约定的情形下，甲方应在日内退还保证金，不计利息。保证金扣除情形：若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金；若不足以弥补损失，甲方有权继续追偿。第九条房屋修缮与维护乙方在代理过程中应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改动房屋结构。如房屋或设施设备因正常使用出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方并协助进行维修。房屋修缮费用由甲方承担，乙方应提供维修所需的相关证明文件。第十条房屋续租在代理期限内，若承租人同意续租，乙方应提前日通知甲方，并协调续签租赁合同事宜。房屋续租租金标准及支付方式由双方协商一致后书面确定。第十一条合同的解除与终止协商解除：经双方协商一致，可提前解除本合同。单方解除条件：（1）甲方未按本合同约定支付佣金或租金，逾期超过日的，乙方有权解除合同；（2）乙方未按本合同约定收取租金、支付佣金或代理过程中存在重大过失的，甲方有权解除合同。解约通知：单方解除合同应提前日以书面形式通知对方。合同终止：代理期限届满且双方未续签的，本合同自动终止。第十二条违约责任违约金：任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元整。若违约行为造成损失超过违约金数额，守约方有权要求赔偿损失。特别违约情形：（1）甲方在代理期限内自行出租房屋或与承租人私下达成租赁的，视为根本违约，应退还乙方已支付的佣金，并支付违约金；（2）乙方未按约定支付佣金或租金，每逾期一日，应按应付金额的%支付违约金。争议解决：因本合同引发的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：日期：年