2025《购房合同》模板

2025《购房合同》模板合同编号：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（卖方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于：甲方系位于（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，房屋产权证编号为。乙方愿意购买该房屋，甲方同意出售该房屋。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方经平等协商，订立协议如下：第一条房屋基本情况房屋位置及用途该房屋位于，用途为。房屋所有权证编号为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊共有面积为平方米。该房屋所在建筑物的建筑结构为，建筑层数为层，所在楼层为第层。房屋权属状况甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何抵押、质押、查封或其他权利限制。该房屋现状为（空置/已出租），如存在租赁关系，甲方应提前解除租赁合同或与承租人协商一致，确保乙方成为所有权人后能够正常使用该房屋。第二条交易金额及支付方式交易总金额该房屋交易总金额为人民币元（大写：元整），包括房屋本身及该房屋所分摊的土地使用权价值。付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）首付款：元（大写：元整）于本合同签订之日起日内支付；（2）剩余款项：元（大写：元整）通过银行按揭贷款支付，乙方应于本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请，并在贷款审批通过后日内将贷款金额支付至甲方账户；（3）尾款：元（大写：元整）于房屋交付并办理完毕产权过户手续后日内支付。定金约定乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币元（大写：元整），该定金在首付款支付时自动抵作购房款。如甲方违约，应双倍返还定金；如乙方违约，定金不予退还。第三条房屋交付交付时间与条件甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付乙方使用。交付时，该房屋应符合以下条件：（1）该房屋未被占用，且甲方已清理完毕全部个人物品；（2）房屋设施设备完好，不存在损坏或故障；（3）该房屋及附属设施设备的使用权、收益权、处分权均无争议。交付方式房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接书》，确认房屋交付完毕。甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及相关资料，包括但不限于：（1）房屋所有权证原件；（2）契税完税证明；（3）水电气热等公共事业账户过户材料；（4）其他相关文件或资料。第四条房屋权利与义务甲方权利与义务（1）甲方应保证该房屋权属真实、合法、完整，不存在任何纠纷或瑕疵；（2）甲方应按约定时间向乙方交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续；（3）如该房屋存在抵押、查封等情况，甲方应在本合同签订后日内解除相关限制，确保过户手续顺利完成；（4）甲方应如实告知乙方该房屋是否存在质量问题、邻里纠纷或其他可能影响乙方使用的因素。乙方权利与义务（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款；（2）乙方有权对房屋进行查验，并在发现问题时向甲方提出整改要求；（3）乙方应按时接收房屋，并积极协助甲方办理产权过户手续；（4）乙方应遵守该房屋所在小区的管理规约及物业管理规定。第五条违约责任甲方违约责任（1）如甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款的万分之作为违约金；（2）如甲方隐瞒该房屋存在权属瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应退还全部购房款，并赔偿乙方遭受的损失；（3）如甲方拒绝履行过户义务，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部购房款并赔偿损失。乙方违约责任（1）如乙方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付总房款的万分之作为违约金；（2）如乙方未按约定时间接收房屋，导致甲方无法完成交付，甲方有权解除合同并没收定金；（3）如乙方单方面要求解除合同且不符合法定或约定条件，甲方有权没收定金并追究乙方的其他违约责任。第六条保修责任保修范围该房屋交付后，正常使用情况下，甲方承诺对房屋的主体结构、房屋地基基础工程、房屋防水工程等进行保修，保修期为年。保修期自房屋交付之日起计算。保修方式在保修期内，如该房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方或甲方指定的维修单位进行维修。甲方应在收到通知后日内修复完毕。如因维修导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应相应延长保修期。第七条税费承担交易税费本次房屋交易产生的相关税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、公证费、交易服务费等，按国家相关法律法规规定由甲乙双方各自承担。权属转移登记甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，相关登记费用由乙方承担。第八条不可抗力不可抗力条款因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担责任。但受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。不可抗力的解除如不可抗力事件持续超过日，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第九条通知与送达通知方式双方约定，本合同项下的通知、要求、请求或其他信息应以书面形式通过快递、挂号信或直接送达的方式发送至本合同载明的地址。任何一方地址发生变更的，应提前书面通知对方。送达时间通知以发出方的邮戳日期或直接送达日期为准。第十条争议解决协商解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。仲裁条款（可选）本合同项下争议也可提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十一条其他条款合同变更本合同的任何变更均需经双方书面同意，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，剩余份用于办理权属转移登记手续。合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条附件以下附件为本合同