上海建设工程管理服务合同

上海建设工程管理服务合同合同编号：__________甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方邮箱]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方邮箱]。一、合同双方1.甲方（建设单位）：系指依法成立并具备相应资质，负责建设工程项目的单位，拥有对工程项目的决策权和资金支配权等。2.乙方（建设工程管理服务单位）：系指具备相应工程管理服务资质，能够为甲方提供专业工程管理服务的单位，具备丰富的工程管理经验和专业技术能力。二、服务范围1.工程前期管理：协助甲方进行项目可行性研究，包括市场调研、技术分析、经济评估等；参与项目规划设计方案的评审，提出合理化建议；办理项目前期相关审批手续，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。2.工程进度管理：制定工程项目总进度计划，并分解为各阶段、各专业的详细进度计划；监督工程进度执行情况，及时发觉并解决进度滞后问题；协调各参建单位之间的进度关系，保证工程按计划推进。3.工程质量管理：制定工程质量管理制度和标准，监督施工单位按照规范和标准进行施工；组织质量检查和验收工作，对发觉的质量问题及时督促整改；参与重要部位和关键工序的质量验收，保证工程质量符合要求。4.工程安全管理：建立工程安全管理体系，制定安全管理制度和应急预案；监督施工单位落实安全措施，消除安全隐患；组织安全检查和隐患排查，对违规行为进行处罚；参与重大安全的调查处理。5.工程合同管理：协助甲方起草、审查和签订工程合同，明确各方权利和义务；监督合同履行情况，处理合同纠纷；协助甲方进行工程结算和支付管理，保证工程款按时足额支付。6.工程信息管理：建立工程信息管理系统，收集、整理、存储和传递工程相关信息；定期向甲方汇报工程进展情况和管理信息；为甲方提供工程决策所需的信息支持。三、服务期限1.起始时间：自[具体起始日期]起。2.结束时间：至[具体结束日期]止，或工程竣工验收合格并交付使用后[具体天数]内。四、服务费用及支付方式1.服务费用计算依据：根据工程规模、复杂程度、服务内容等因素，经双方协商确定服务费用为[具体金额]。2.服务费用支付时间：按照工程进度节点，分阶段支付服务费用。具体支付时间为：[支付节点1时间]支付[支付比例1]的服务费用；[支付节点2时间]支付[支付比例2]的服务费用；以此类推。3.支付方式：通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]进行支付，甲方应在规定的支付时间前将服务费用支付至乙方指定的账户。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：权利：有权对乙方的工程管理服务进行监督和检查；有权要求乙方按照合同约定提供服务；有权对乙方的工作成果进行审核和验收。义务：按照合同约定支付服务费用；为乙方提供必要的工作条件和协助；尊重乙方的专业意见和建议，不得随意干涉乙方的工作。2.乙方权利与义务：权利：有权要求甲方提供必要的资料和信息；有权对工程施工单位进行监督和管理；有权对工程质量和安全问题提出整改要求。义务：按照合同约定提供专业、高效的工程管理服务；保守工程相关的商业秘密和技术秘密；及时向甲方汇报工程管理工作进展情况。六、工程管理工作要求与标准1.工程管理工作流程：明确工程管理各个环节的工作流程，包括前期管理、进度管理、质量管理、安全管理等，保证工作有序进行。前期管理流程：从项目可行性研究到规划设计方案评审，再到前期审批手续办理，每个环节都有明确的工作步骤和时间节点。进度管理流程：总进度计划制定后，按照阶段和专业进行分解，定期进行进度检查和调整，及时协调各方进度关系。质量管理流程：制定质量管理制度和标准，明确质量检查和验收的程序和方法，对质量问题进行跟踪整改。安全管理流程：建立安全管理体系，制定应急预案，定期进行安全检查和隐患排查，对安全违规行为进行处罚。2.工程管理工作质量标准：制定详细的工程管理工作质量标准，涵盖工程各个方面，保证工程管理工作的质量。项目前期管理质量标准：可行性研究报告内容全面、准确，规划设计方案合理、经济，前期审批手续办理及时、合规。工程进度管理质量标准：总进度计划科学合理，各阶段进度计划符合实际情况，进度检查和调整及时有效，各方进度协调顺畅。工程质量管理质量标准：质量管理制度和标准健全，质量检查和验收严格按照规范进行，质量问题整改及时到位，工程质量符合相关标准和要求。工程安全管理质量标准：安全管理体系完善，应急预案可行，安全检查和隐患排查全面细致，安全违规行为处罚严格，重大安全得到有效控制。七、工程变更管理1.工程变更的提出：由施工单位提出工程变更申请，经监理单位审核后报甲方批准；若涉及重大变更，需组织专家论证。2.工程变更的审批：甲方组织相关部门和专家对工程变更申请进行审批，审批通过后发出工程变更指令。3.工程变更的实施：施工单位按照工程变更指令进行施工，监理单位对变更实施过程进行监督，保证变更符合要求。八、工程竣工验收与交付1.竣工验收的条件：工程已按照设计要求和合同约定完成，各项质量指标符合要求，安全设施齐全，资料齐全。2.竣工验收的程序：施工单位自验合格后，向监理单位提交竣工验收申请；监理单位组织相关单位进行初步验收；初步验收合格后，报甲方组织正式竣工验收；竣工验收合格后，办理工程移交手续。3.交付使用：工程移交后，施工单位向甲方交付工程相关资料，甲方接收工程并开始使用。九、违约责任1.双方违约情形及责任承担：若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金；若乙方未按照合同约定提供服务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。2.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同的变更与解除：经双方协商一致，可以变更或解除合同；若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并交付使用后终止。3.保密条款：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，不得向第三方披露。4.不可抗力条款：如发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。十一、附则1.合同份数及留存：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括但不限于工程规划设计方案、工程进度计划、质量管理制度、安全管理制度等，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖