房屋建设工程合同

房屋建设工程合同合同编号：__________发包人：[发包人公司名称]，地址：[发包人公司地址]，联系方式：[发包人联系电话]，邮箱：[发包人联系邮箱]。承包人：[承包人公司名称]，地址：[承包人公司地址]，联系方式：[承包人联系电话]，邮箱：[承包人联系邮箱]。《房屋建设工程合同》一、合同双方1.发包人：[发包人公司名称]，系依法成立并合法存续的企业法人，拥有独立的法人资格和相应的民事权利能力与行为能力，具备从事本合同项下房屋建设工程的资质和能力。2.承包人：[承包人公司名称]，具备相应的建筑施工资质和丰富的房屋建设工程施工经验，能够按照本合同的约定履行工程建设义务。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：包括但不限于房屋主体结构施工、装饰装修、给排水、电气等配套工程的建设。4.工程规模：总建筑面积[具体建筑面积]平方米，地上[X]层，地下[X]层。三、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]，如遇不可抗力等不可预见因素导致工期延误，双方应根据实际情况协商调整竣工日期。3.工期延误：如因发包人原因导致工期延误，发包人应承担相应的违约责任，并赔偿承包人因此造成的损失；如因承包人原因导致工期延误，承包人应承担违约责任，并按合同约定向发包人支付违约金。四、工程质量1.质量标准：执行国家及地方现行的房屋建设工程质量标准，保证工程质量合格。承包人应严格按照施工图纸和技术规范进行施工，保证工程质量符合约定标准。2.质量保证：工程竣工验收合格后，承包人应按照国家有关规定和合同约定，对工程质量提供[具体质保期限]的质量保证。在质保期内，如发觉工程质量问题，承包人应负责免费维修或更换，直至达到约定的质量标准。五、工程造价1.计价方式：采用[具体计价方式，如固定总价、单价合同等]，合同总价为[具体合同总价]元（大写：[大写合同总价]）。合同总价包括工程建设所需的全部费用，如材料费、人工费、机械设备费、管理费等。2.工程价款支付：发包人应按照合同约定的时间和比例向承包人支付工程价款。具体支付方式为：[详细说明支付时间和比例，如基础工程完成后支付合同总价的30%，主体结构完成后支付合同总价的40%等]。发包人应在每次支付工程价款前，审核承包人提交的工程进度款申请，并经双方确认后支付。六、双方责任与义务1.发包人责任与义务：按照合同约定及时向承包人支付工程价款。提供施工所需的场地、道路、水电等必要条件，并保证其满足施工要求。协助承包人办理工程建设相关的手续，如施工许可证等。对工程建设过程进行监督和检查，及时提出意见和建议。2.承包人责任与义务：按照合同约定的工期、质量标准和施工图纸进行施工，保证工程建设顺利进行。负责施工过程中的安全管理，采取必要的安全措施，保证施工人员和周边环境的安全。编制施工组织设计、施工方案等技术文件，并报发包人审批。负责工程建设过程中的资料整理和归档，保证工程资料的完整性和准确性。七、工程变更1.变更程序：如发包人需要对工程进行变更，应提前书面通知承包人，并提供变更设计图纸和相关技术资料。承包人应在收到变更通知后[规定时间内]内，提交变更工程的报价单。经双方协商一致后，签订工程变更协议，作为本合同的补充协议。2.变更价款：工程变更的价款按照合同约定的计价方式进行调整。如合同中未约定计价方式，双方应根据实际情况协商确定变更价款。八、竣工验收1.验收标准：按照国家及地方现行的房屋建设工程验收标准进行验收，保证工程质量符合约定标准。2.验收程序：工程竣工后，承包人应向发包人提交竣工验收申请报告，并提交完整的工程竣工资料。发包人应在收到申请报告后[规定时间内]内组织验收，如逾期未组织验收，视为工程验收合格。验收合格后，双方应签订竣工验收报告，作为工程交付的依据。3.验收时间：工程竣工验收的时间为[预计验收时间]，如因不可抗力等不可预见因素导致验收延迟，双方应根据实际情况协商确定验收时间。九、质量保修1.保修范围：包括房屋主体结构、装饰装修、给排水、电气等配套工程，以及因承包人施工原因导致的其他质量问题。2.保修期限：自工程竣工验收合格之日起[具体保修期限]，如国家及地方有规定的，按照规定执行。3.保修责任：在保修期限内，如发觉工程质量问题，承包人应负责免费维修或更换，直至达到约定的质量标准。如因发包人使用不当或不可抗力等原因导致的工程质量问题，承包人不承担保修责任。十、违约责任1.发包人的违约责任：未按照合同约定及时向承包人支付工程价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向承包人支付违约金。未按照合同约定提供施工所需的场地、道路、水电等必要条件，或未协助承包人办理工程建设相关手续的，应承担由此给承包人造成的损失。因发包人原因导致工程延误的，应按照合同约定向承包人支付违约金，并赔偿承包人因此造成的损失。2.承包人的违约责任：未按照合同约定的工期、质量标准和施工图纸进行施工的，应承担违约责任，并按照合同约定向发包人支付违约金。如因承包人原因导致工程质量不合格，承包人应负责免费维修或更换，直至达到约定的质量标准，如仍无法达到约定标准，承包人应承担相应的赔偿责任。未按照合同约定进行安全管理，导致施工人员或周边环境发生安全的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。未按照合同约定整理和归档工程资料的，应承担由此给发包人造成的损失。十一、争议解决1.争议解决方式：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：本合同争议的仲裁或诉讼地点为[具体仲裁或诉讼地点]。十二、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.合同附件：本合同附件包括施工图纸、技术规范、工程变更协议、竣工验收报告等，与本合同具有同等法律效力。发包人（盖章）：________