农村转让自建房合同标准文本

农村转让自建房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村自建房（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意接受该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将位于____________________的农村自建房（以下简称“该房屋”）及其附属设施、土地使用权一并转让给乙方。

1.2该房屋的权属证明文件、土地使用权证等相关文件由甲方负责提供。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格。

2.3乙方支付转让价格的方式为：人民币现金支付。

三、交付时间及方式

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2交付方式：甲方将房屋交付给乙方，乙方验收合格后，双方签署交付确认书。

四、房屋质量及瑕疵

4.1甲方保证该房屋及附属设施在交付时不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵和安全隐患。

4.2乙方在接收房屋时，有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出后____个工作日内予以修复。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理该房屋转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应按照国家相关规定，自行承担该房屋转让过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日____________元。

6.3乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为每日____________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.土地使用权证

3.交付确认书

4.其他与本合同相关的文件

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村自建房（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意接受该房屋。丙方愿意为乙方的支付义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将位于____________________的农村自建房（以下简称“该房屋”）及其附属设施、土地使用权一并转让给乙方。

1.2该房屋的权属证明文件、土地使用权证等相关文件由甲方负责提供。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格。

2.3乙方支付转让价格的方式为：人民币现金支付。

2.4丙方保证在乙方未按约定支付转让价格的情况下，代为支付剩余款项。

三、交付时间及方式

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2交付方式：甲方将房屋交付给乙方，乙方验收合格后，双方签署交付确认书。

四、房屋质量及瑕疵

4.1甲方保证该房屋及附属设施在交付时不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵和安全隐患。

4.2乙方在接收房屋时，有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出后____个工作日内予以修复。

4.3丙方对房屋质量承担连带责任。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理该房屋转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应按照国家相关规定，自行承担该房屋转让过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费。

5.3丙方对税费承担承担连带责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日____________元。

6.3乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为每日____________元。

6.4丙方未按约定代为支付剩余款项的，应向甲方支付违约金，违约金为每日____________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

九、第三方责任

9.1丙方对本合同的履行承担担保责任，包括但不限于保证乙方按时支付转让价格。

9.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供相应的担保文件。

十、乙方的权利与义务

10.1乙方有权要求甲方在交付房屋前提供房屋权属证明文件、土地使用权证等相关文件。

10.2乙方有权要求甲方在交付房屋时保证房屋质量。

10.3乙方应按照约定时间支付转让价格。

10.4乙方应按照国家相关规定，自行承担相关税费。

十一、甲方的权利与义务

11.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付转让价格。

11.2甲方有权要求乙方按照约定时间接收房屋。

11.3甲方有权要求乙方在接收房屋时进行验收。

11.4甲方有权要求乙方按照国家相关规定，自行承担相关税费。

第三方介入的意义和目的在于增加甲方的权益保障，通过丙方的担保责任，确保乙方按时支付转让价格，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，使甲方在合同中处于优势地位，提高甲方的谈判能力和风险控制能力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村自建房（以下简称“该房屋”），乙方愿意接受该房屋的转让。丙方愿意为乙方的支付义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将位于____________________的农村自建房（以下简称“该房屋”）及其附属设施、土地使用权一并转让给乙方。

1.2该房屋的权属证明文件、土地使用权证等相关文件由甲方负责提供。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格。

2.3乙方支付转让价格的方式为：人民币现金支付。

2.4丙方保证在乙方未按约定支付转让价格的情况下，代为支付剩余款项。

三、交付时间及方式

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2交付方式：甲方将房屋交付给乙方，乙方验收合格后，双方签署交付确认书。

四、房屋质量及瑕疵

4.1甲方保证该房屋及附属设施在交付时不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵和安全隐患。

4.2乙方在接收房屋时，有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出后____个工作日内予以修复。

4.3丙方对房屋质量承担连带责任。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理该房屋转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应按照国家相关规定，自行承担该房屋转让过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费。

5.3丙方对税费承担承担连带责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日____________元。

6.3乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为每日____________元。

6.4丙方未按约定代为支付剩余款项的，应向甲方支付违约金，违约金为每日____________元。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求甲方在交付房屋前提供房屋权属证明文件、土地使用权证等相关文件。

7.2乙方有权要求甲方在交付房屋时保证房屋质量。

7.3乙方有权要求甲方在交付房屋时提供必要的维修和保养指导。

7.4乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和支持。

八、甲方的权利与义务

8.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付转让价格。

8.2甲方有权要求乙方在接收房屋时进行验收。

8.3甲方有权要求乙方按照国家相关规定，自行承担相关税费。

8.4甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。

九、丙方的责任

9.1丙方对本合同的履行承担担保责任，包括但不限于保证乙方按时支付转让价格。

9.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供相应的担保文件。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同有效期为____年，自合同生效之日