农村盖楼房买卖合同标准文本

农村盖楼房买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于______________________________（以下简称“标的物”）的农村土地使用权及建筑物，并愿将该标的物的土地使用权及建筑物出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述标的物的土地使用权及建筑物。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方将位于______________________________的农村土地使用权及建筑物出售给乙方。

1.2标的物面积：______________________________。

1.3标的物现状：______________________________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物转让价格为人民币____________元整（￥____________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将首付款人民币____________元整（￥____________元）支付给甲方。

2.3乙方剩余款项人民币____________元整（￥____________元）应于房屋交付使用之日起______个工作日内一次性支付给甲方。

三、交付与验收

3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将标的物的土地使用权及建筑物交付给乙方。

3.2乙方在接收标的物时，应进行验收，如发现标的物存在质量、数量等问题，应及时通知甲方，并在______个工作日内予以解决。

四、土地使用权及建筑物过户手续

4.1甲方应在标的物交付给乙方后______个工作日内，协助乙方办理土地使用权及建筑物的过户手续。

4.2乙方在办理过户手续过程中，如需甲方协助提供相关证明材料，甲方应予以配合。

五、税费及费用

5.1双方在本合同签订前产生的税费由各自承担。

5.2本合同签订后，标的物过户产生的税费由乙方承担。

六、违约责任

6.1甲方未能按照本合同约定交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元整（￥____________元）。

6.2乙方未能按照本合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的______%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物土地使用权及建筑物产权证明材料。

2.本合同签订前，双方已就标的物现状、权属、价格等问题进行了充分协商。

3.乙方已充分了解标的物的现状，自愿购买。

4.双方已就本合同的各项条款达成一致意见。

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

签订日期：______________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于______________________________（以下简称“标的物”）的农村土地使用权及建筑物，并愿将该标的物的土地使用权及建筑物出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述标的物的土地使用权及建筑物。丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方将位于______________________________的农村土地使用权及建筑物出售给乙方。

1.2标的物面积：______________________________。

1.3标的物现状：______________________________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物转让价格为人民币____________元整（￥____________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将首付款人民币____________元整（￥____________元）支付给甲方。

2.3乙方剩余款项人民币____________元整（￥____________元）应于房屋交付使用之日起______个工作日内一次性支付给甲方。

2.4丙方作为担保方，承诺在乙方未按时支付剩余款项的情况下，承担连带清偿责任。

三、交付与验收

3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将标的物的土地使用权及建筑物交付给乙方。

3.2乙方在接收标的物时，应进行验收，如发现标的物存在质量、数量等问题，应及时通知甲方，并在______个工作日内予以解决。

四、土地使用权及建筑物过户手续

4.1甲方应在标的物交付给乙方后______个工作日内，协助乙方办理土地使用权及建筑物的过户手续。

4.2丙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向相关部门提交担保材料，确保过户手续的顺利进行。

五、税费及费用

5.1双方在本合同签订前产生的税费由各自承担。

5.2本合同签订后，标的物过户产生的税费由乙方承担。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项，包括首付款和剩余款项。

6.2甲方有权要求乙方在标的物交付后及时办理过户手续。

6.3甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

6.4甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成标的物的验收。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按时支付首付款或剩余款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的______%。

7.2乙方未按时办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元整（￥____________元）。

7.3乙方在标的物验收过程中，如故意隐瞒标的物的瑕疵，应承担相应的法律责任。

7.4乙方不得擅自转让或抵押标的物。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物土地使用权及建筑物产权证明材料。

2.丙方出具的担保函。

3.本合同签订前，双方已就标的物现状、权属、价格等问题进行了充分协商。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方的购买行为提供担保，确保甲方在乙方违约时能够得到相应的补偿，从而保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的权益与责任条款，以及乙方的违约责任及限制条款，确保在合同履行过程中，甲方能够获得最大的利益保障，同时维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于______________________________（以下简称“标的物”）的农村土地使用权及建筑物，并愿将该标的物的土地使用权及建筑物出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述标的物的土地使用权及建筑物。丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方将位于______________________________的农村土地使用权及建筑物出售给乙方。

1.2标的物面积：______________________________。

1.3标的物现状：______________________________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物转让价格为人民币____________元整（￥____________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将首付款人民币____________元整（￥____________元）支付给甲方。

2.3乙方剩余款项人民币____________元整（￥____________元）应于房屋交付使用之日起______个工作日内一次性支付给甲方。

2.4丙方作为担保方，承诺在乙方未按时支付剩余款项的情况下，承担连带清偿责任。

三、交付与验收

3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将标的物的土地使用权及建筑物交付给乙方。

3.2乙方有权在接收标的物时进行验收，如发现标的物存在质量、数量等问题，应在______个工作日内通知甲方，甲方应予以解决。

四、土地使用权及建筑物过户手续

4.1甲方应在标的物交付给乙方后______个工作日内，协助乙方办理土地使用权及建筑物的过户手续。

4.2丙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向相关部门提交担保材料，确保过户手续的顺利进行。

五、税费及费用

5.1双方在本合同签订前产生的税费由各自承担。

5.2本合同签订后，标的物过户产生的税费由乙方承担。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物，并保证标的物的权属清晰、无任何法律纠纷。

6.2乙方有权要求甲方在标的物交付后及时办理过户手续。

6.3乙方有权要求丙方在甲方违约时履行担保责任。

6.4乙方有权在标的物验收合格后，要求甲方提供相关证明文件，证明标的物已符合合同约定。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方未按时交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元整（￥____________元）。

7.2甲方未按时办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元整（￥____________元）。

7.3甲方在标的物验收过程中，如故意隐瞒标的物的瑕疵，应承担相应的法律责任。

7.4甲方不得擅自转让或抵押标的物。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物土地使用权及建筑物产权证明材料。

2.丙方出具的担保函。

3.本合同签订