买新房定金合同标准文本

买新房定金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

二、卖方同意将上述房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋建筑面积：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋权属：卖方对该房屋拥有完全产权，无任何抵押、查封等限制。

第二条定金支付及退还

2.1买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元。

2.2买方支付定金后，卖方应向买方出具定金收据。

2.3如因买方原因导致合同解除，卖方有权扣除定金人民币__________元作为违约金。

2.4如因卖方原因导致合同解除，卖方应无息退还买方已支付的定金。

第三条房屋交付及验收

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应在房屋交付后__________日内，对房屋进行验收。

3.3如买方对房屋存在质量问题，应在验收期内向卖方提出书面异议。

第四条合同解除及违约责任

4.1本合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自解除合同。

4.2如买方未按本合同约定支付定金，卖方有权解除合同。

4.3如卖方未按本合同约定交付房屋，买方有权解除合同。

4.4合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋买卖合同复印件。

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

二、为保障买方权益，丙方愿意提供担保服务。

三、卖方同意在丙方担保的前提下，将上述房产出售给买方。

经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋建筑面积：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋权属：卖方对该房屋拥有完全产权，无任何抵押、查封等限制。

第二条定金支付及退还

2.1买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元。

2.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付担保金人民币__________元。

2.3买方支付定金后，卖方应向买方出具定金收据。

2.4丙方支付担保金后，卖方应向丙方出具担保金收据。

第三条担保方责任与权利

3.1丙方在本合同履行期间，承担以下责任：

（1）对卖方履行本合同的义务进行监督，确保卖方按照合同约定交付房屋；

（2）在卖方违约时，依法履行担保责任；

（3）如买方违约，丙方有权按照合同约定扣除相应的担保金。

3.2丙方享有以下权利：

（1）对卖方履行合同的进展情况进行监督；

（2）在卖方违约时，要求卖方履行合同；

（3）在买方违约时，要求买方履行合同。

第四条房屋交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给买方。

4.2买方应在房屋交付后__________日内，对房屋进行验收。

4.3如买方对房屋存在质量问题，应在验收期内向卖方提出书面异议。

4.4卖方应自收到异议之日起__________日内，对房屋质量问题进行处理。

第五条甲方权益保障

5.1卖方未按合同约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

5.2卖方在房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方修复或赔偿。

5.3丙方未按合同约定履行担保责任，买方有权要求丙方承担相应的违约责任。

5.4如因卖方或丙方原因导致合同解除，买方有权要求退还已支付的定金和担保金。

第六条乙方违约及限制条款

6.1卖方在合同履行过程中，如出现以下情况，视为违约：

（1）未按合同约定交付房屋；

（2）房屋存在质量问题；

（3）未按合同约定履行其他义务。

6.2卖方违约时，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）解除合同。

6.3卖方在合同履行过程中，如出现以下情况，视为限制：

（1）擅自改变房屋结构；

（2）擅自转售房屋；

（3）擅自处置房屋。

6.4卖方限制行为时，买方有权要求卖方停止限制行为，并承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方权益，降低买方在购房过程中面临的风险；

2.提高交易效率，缩短交易周期；

3.促进房地产市场健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.强化甲方在交易过程中的权益保障；

2.提高甲方在交易过程中的话语权；

3.促进甲方实现购房目标，降低购房风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于：

一、卖方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________，有意出售。

二、买方有意购买该房产。

三、为促进交易顺利进行，丙方作为中介方，提供中介服务。

经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋建筑面积：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋权属：卖方对该房屋拥有完全产权，无任何抵押、查封等限制。

第二条中介服务及费用

2.1丙方负责提供房产信息查询、看房安排、交易咨询等中介服务。

2.2中介服务费用为成交价格的__________%，买方应在本合同签订之日起__________日内支付。

第三条买方权益与责任

3.1买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元。

3.2买方有权在合同签订后__________日内解除合同，且无需承担违约责任。

3.3买方有权在合同签订后__________日内，因房屋质量问题或其他合理原因要求解除合同。

第四条卖方权益与责任

4.1卖方应确保房屋信息的真实性，不得隐瞒房屋的瑕疵。

4.2卖方应在本合同签订之日起__________日内，与买方签订正式的房屋买卖合同。

4.3卖方不得在中介服务期间自行与其他买方成交，否则应向买方支付违约金人民币__________元。

第五条中介方责任与权利

5.1中介方负责协调卖方与买方的沟通，促成双方达成交易。

5.2中介方有权根据服务情况，向买方收取中介服务费用。

5.3中介方应保证中介服务的独立性，不得泄露买卖双方的商业秘密。

第六条违约责任

6.1如卖方违反第四条第四款规定，自行与其他买方成交，应向买方支付违约金人民币__________元。

6.2如买方违反第三条第三款规定，无正当理由拒绝签订正式房屋买卖合同，应向卖方支付违约金人民币__________元。

6.3如中介方泄露买卖双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份。