上海新房合同标准文本

上海新房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房产（以下简称“涉案房产”），该房产已取得合法产权证，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的坐落地点：___________________________

1.2涉案房产的建筑面积：___________________________

1.3涉案房产的用途：___________________________

1.4涉案房产的产权证号：___________________________

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务

2.1.1甲方保证涉案房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.1.2甲方应向乙方提供涉案房产的合法产权证、房屋所有权登记证明等相关文件。

2.1.3甲方应在合同约定的期限内，将涉案房产交付给乙方。

2.1.4甲方应配合乙方办理涉案房产的过户手续。

2.2乙方权利和义务

2.2.1乙方应按照合同约定支付购房款。

2.2.2乙方应在合同约定的期限内，办理涉案房产的过户手续。

2.2.3乙方在购买涉案房产后，应按照法律法规和相关政策要求，承担相应的税费和费用。

三、购房款的支付与交付

3.1乙方应在合同签订之日起___________________________日内，支付甲方购房款总额的_________%，即人民币___________________________元。

3.2乙方应在合同签订之日起___________________________日内，支付甲方购房款总额的_________%，即人民币___________________________元。

3.3乙方应在合同签订之日起___________________________日内，支付甲方购房款总额的_________%，即人民币___________________________元。

3.4甲方在收到乙方支付的全部购房款后，应将涉案房产交付给乙方。

四、涉案房产的交付与验收

4.1甲方应在合同约定的交付期限内，将涉案房产交付给乙方。

4.2乙方应在接到甲方交付涉案房产的通知后___________________________日内，对涉案房产进行验收。

4.3乙方在验收过程中，如发现涉案房产存在质量问题或与合同约定不符，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后___________________________日内予以修复或更换。

五、违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按合同约定交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款总额的_________%。

5.1.2甲方提供的涉案房产存在质量问题的，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付购房款总额的_________%。

5.2.2乙方未在合同约定的期限内办理涉案房产的过户手续的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

附件：

1.涉案房产的合法产权证

2.房屋所有权登记证明

3.甲方提供的其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房产（以下简称“涉案房产”），该房产已取得合法产权证，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。丙方作为担保方，愿意为乙方的购房行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的坐落地点：___________________________

1.2涉案房产的建筑面积：___________________________

1.3涉案房产的用途：___________________________

1.4涉案房产的产权证号：___________________________

二、三方权利和义务

2.1甲方权利和义务

2.1.1甲方保证涉案房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.1.2甲方应在合同约定的期限内，将涉案房产交付给乙方。

2.1.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.1.4甲方有权要求丙方履行担保责任。

2.2乙方权利和义务

2.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房产。

2.2.2乙方应在合同约定的期限内，支付购房款。

2.2.3乙方应配合甲方办理涉案房产的过户手续。

2.3丙方权利和义务

2.3.1丙方应保证在乙方未按时支付购房款的情况下，履行担保责任。

2.3.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.3.3丙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房产。

三、购房款的支付与交付

3.1乙方应在合同签订之日起___________________________日内，支付甲方购房款总额的_________%，即人民币___________________________元。

3.2乙方应在合同签订之日起___________________________日内，支付甲方购房款总额的_________%，即人民币___________________________元。

3.3乙方应在合同签订之日起___________________________日内，支付甲方购房款总额的_________%，即人民币___________________________元。

3.4甲方在收到乙方支付的全部购房款后，应将涉案房产交付给乙方。

四、涉案房产的交付与验收

4.1甲方应在合同约定的交付期限内，将涉案房产交付给乙方。

4.2乙方应在接到甲方交付涉案房产的通知后___________________________日内，对涉案房产进行验收。

4.3乙方在验收过程中，如发现涉案房产存在质量问题或与合同约定不符，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后___________________________日内予以修复或更换。

五、违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按合同约定交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款总额的_________%。

5.1.2甲方提供的涉案房产存在质量问题的，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付购房款总额的_________%。

5.2.2乙方未在合同约定的期限内办理涉案房产的过户手续的，应承担相应的法律责任。

5.3丙方违约责任

5.3.1丙方未按合同约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为未付购房款总额的_________%。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

附件：

1.涉案房产的合法产权证

2.房屋所有权登记证明

3.甲方提供的其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为担保方，保障甲方在乙方违约的情况下，能够及时收回购房款，降低交易风险。

2.丙方的参与，有助于提高乙方的履约意识，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同的主体，享有对涉案房产的处置权，确保交易合法、合规。

2.甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：____________________________

甲方（出租人）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于___________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），该房屋已取得合法产权证，甲方愿意将该房屋出租给乙方。丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的坐落地点：___________________________

1.2租赁房屋的建筑面积：___________________________

1.3租赁房屋的用途：___________________________

1.4租赁房屋的产权证号：___________________________

二、三方权利和义务

2.1乙方权利和义务

2.1.1乙方有权在租赁期限内占有、使用租赁房屋。

2.1.2乙方应按照合同约定支付租金。

2.1.3乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.1.4乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁房屋及其附属设施完好无损地归还给甲方。

2.2甲方权利和义务

2.2.1甲方应保证租赁房屋的合法产权，并确保乙方在租赁期间对房屋的占有和使用不受到第三方权利的干涉。

2.2.2甲方应按时交付符合约定条件的租赁房屋。

2.2.3甲方应保证租赁房屋的维修责任，并在租赁期间对房屋进行必要的维护和修缮。

2.3丙方权利和义务

2.3.1丙方应保证在乙方违约不支付租金的情况下，履行担保责任，支付相应的租金。

2.3.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.3.3丙方有权要求甲方在租赁期间保证房屋的合理状态。

三、租金支付与交付

3.1乙方应在合同签订之日起___________________________日内，支付首期租金，即人民币___________________________元。

3.2乙方应在每月的___________________________日支付租金，每期租金为人民币___________________________元。

3.3乙方在支付租金时，应将租金直接支付给丙方，丙方收到租金后应及时转交甲方。

四、租赁房屋的交付与验收

4.1甲方应在合同签订之日起___________________________日内，将租赁房屋交付给乙方。

4.2乙方应在接到甲方交付租赁房屋的通知后___________________________日内，对租赁房屋进行验收。

4.3乙方在验收过程中，如发现租赁房屋存在质量问题或与合同约定不符，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后___________________________日内予以修复或更换。

五、违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按合同约定交付租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁房屋每日租金的_________________%。

5.1.2甲方未保证租赁房屋的合理状态的，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按合同约定支付租金的，应向丙方支付违约金，违约金为未付租金总额的_________%。

5.2.2乙方损坏租赁房屋或擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方（盖章）：____________________________

甲方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________