乡村院落租赁合同标准文本

乡村院落租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

乡村院落租赁合同

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的乡村院落（以下简称“院落”），甲方同意将该院落出租给乙方使用，乙方同意租赁该院落。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条院落租赁基本情况

1.1院落地址：__________________

1.2院落面积：__________________

1.3院落用途：__________________

1.4租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民币__________元。

2.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

2.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

第三条院落使用及维护

3.1乙方应按照甲方指定的用途使用院落，不得擅自改变院落的用途。

3.2乙方应爱护院落内的设施设备，如有损坏，应承担赔偿责任。

3.3乙方应保持院落的整洁，不得擅自堆放杂物。

3.4乙方不得在院落内进行违法活动，不得影响他人正常生活。

第四条院落转让及转租

4.1未经甲方书面同意，乙方不得将院落转让或转租给他人。

4.2甲方有权在租赁期限内，根据自身需要，要求乙方提前解除本合同。

第五条违约责任

5.1若甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2若乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第六条合同解除

6.1本合同期满或双方协商一致解除本合同。

6.2因不可抗力导致本合同无法继续履行时，双方均有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向院落所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）院落租赁照片

（2）院落设施清单

（3）租赁押金收据

（4）其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的乡村院落（以下简称“院落”），甲方同意将该院落出租给乙方使用，乙方同意租赁该院落。为明确甲乙双方及丙方的权利义务，保障甲方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条院落租赁基本情况

1.1院落地址：__________________

1.2院落面积：__________________

1.3院落用途：__________________

1.4租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民币__________元。

2.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

2.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

第三条院落使用及维护

3.1乙方应按照甲方指定的用途使用院落，不得擅自改变院落的用途。

3.2乙方应爱护院落内的设施设备，如有损坏，应承担赔偿责任。

3.3乙方应保持院落的整洁，不得擅自堆放杂物。

3.4乙方不得在院落内进行违法活动，不得影响他人正常生活。

第四条丙方责任及权利

4.1丙方作为乙方租赁院落的担保方，负责监督乙方的租赁行为，确保乙方履行本合同约定的义务。

4.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权代为收取租金。

4.3若乙方违约，丙方应承担相应的违约责任，并有权解除本合同。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持院落的原状，不得擅自改变院落的结构、用途等。

5.2甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将院落恢复至原状。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期间，不得将院落转租或转借给他人。

5.4甲方有权要求乙方在租赁期间，不得进行任何可能损害院落安全、环保等的行为。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方代为支付，并有权解除本合同。

6.2若乙方擅自改变院落的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3若乙方在租赁期间，因自身原因导致院落设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任。

6.4若乙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第七条合同解除

7.1本合同期满或双方协商一致解除本合同。

7.2因不可抗力导致本合同无法继续履行时，双方均有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向院落所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

（1）院落租赁照片

（2）院落设施清单

（3）租赁押金收据

（4）丙方担保承诺书

（5）其他相关证明材料

本合同的签订，旨在明确甲乙双方及丙方的权利义务，保障甲方的权益。第三方丙方的介入，有助于甲方更好地监督乙方的租赁行为，确保甲方利益不受损害。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，进一步强化了自身的权益保障。本合同的签订，有助于维护甲乙双方及丙方的合法权益，促进租赁关系的稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的乡村院落（以下简称“院落”），乙方有意租赁该院落用于经营农家乐，丙方作为乙方的合作伙伴，同意参与投资并共同管理院落。为明确甲乙丙三方在租赁、经营及收益分配等方面的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条院落租赁基本情况

1.1院落地址：__________________

1.2院落面积：__________________

1.3院落用途：农家乐经营

1.4租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民币__________元。

2.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

2.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

第三条院落经营与管理

3.1乙方拥有院落的经营自主权，可根据市场需求调整经营策略。

3.2乙方负责院落的日常管理与维护，确保设施设备完好。

3.3乙方有权在院落内增设符合规定的经营设施。

第四条丙方责任及权利

4.1丙方作为乙方的合作伙伴，负责投资资金的管理与使用。

4.2丙方有权参与院落的经营管理决策，但不得干预乙方的日常经营。

4.3丙方有权分享院落的经营收益，收益分配比例由三方另行约定。

第五条乙方权益保障

5.1甲方应保证院落的房屋结构安全，不得在租赁期间擅自改变房屋结构。

5.2甲方应提供必要的经营支持，如协助办理相关证照等。

5.3乙方有权在租赁期满后，优先续租院落，租赁条件不变。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未保证房屋结构安全，导致乙方经营受损，甲方应承担赔偿责任。

6.2若甲方未提供必要的经营支持，乙方有权要求甲方赔偿损失。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营，否则乙方有权解除合同。

第七条合同解除

7.1本合同期满或双方协商一致解除本合同。

7.2因不可抗力导致本合同无法继续履行时，双方均有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向院落所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

（1）院落租赁照片

（2