公寓合作建房合同标准文本

公寓合作建房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方提供的土地上合作建设公寓事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、合作建设内容

1.1本合同约定的合作建设内容为在乙方提供的土地上建设公寓，包括但不限于土地平整、建筑设计、施工建设、配套设施建设等。

1.2甲方负责公寓项目的投资、融资、设计、施工、运营等全过程。

1.3乙方负责提供土地、办理土地手续、协助甲方办理相关审批手续等。

二、合作建设期限

2.1本合同约定的合作建设期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。

2.2合作建设期限届满后，如双方同意继续合作，应另行签订补充协议。

三、投资比例及资金管理

3.1甲方与乙方合作建设公寓的投资比例为____：____。

3.2甲方应按照约定的投资比例，按时足额向乙方支付投资款项。

3.3乙方应设立专户，用于公寓项目的资金管理，确保资金安全、合规使用。

四、土地及建筑物权属

4.1乙方同意将土地及建筑物权属无偿转让给甲方，甲方应依法办理土地及建筑物权属登记手续。

4.2甲方取得土地及建筑物权属后，应依法承担相应的权利义务。

五、合作收益及分配

5.1合作建设公寓的收益归甲方所有。

5.2甲方应按照约定的投资比例，与乙方进行收益分配。

5.3收益分配的具体方式、比例及时间由双方另行协商确定。

六、违约责任

6.1如甲方未按时足额支付投资款项，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2如乙方未按约定提供土地及办理相关手续，应向甲方支付_____%的违约金。

6.3如双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地规划许可证复印件

3.建设工程规划许可证复印件

4.建设工程施工许可证复印件

5.合作建设公寓项目可行性研究报告

6.合作建设公寓项目投资预算表

7.其他相关文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，特邀请第三方（以下简称“第三方”）参与公寓合作建房项目，并与乙方（以下简称“乙方”）共同签订本合同。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、合作建设内容

1.1本合同约定的合作建设内容为在乙方提供的土地上建设公寓，包括但不限于土地平整、建筑设计、施工建设、配套设施建设等。

1.2甲方负责公寓项目的投资、融资、设计、施工、运营等全过程。

1.3乙方负责提供土地、办理土地手续、协助甲方办理相关审批手续等。

1.4第三方负责提供技术支持、项目管理、质量控制等服务。

二、合作建设期限

2.1本合同约定的合作建设期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。

2.2合作建设期限届满后，如双方同意继续合作，应另行签订补充协议。

三、投资比例及资金管理

3.1甲方、乙方、第三方合作建设公寓的投资比例为____：____：____。

3.2甲方应按照约定的投资比例，按时足额向乙方支付投资款项。

3.3乙方应设立专户，用于公寓项目的资金管理，确保资金安全、合规使用。

3.4第三方应定期向甲方提供项目资金使用情况报告。

四、土地及建筑物权属

4.1乙方同意将土地及建筑物权属无偿转让给甲方，甲方应依法办理土地及建筑物权属登记手续。

4.2甲方取得土地及建筑物权属后，应依法承担相应的权利义务。

4.3第三方在合作期间，不得要求分割土地及建筑物权属。

五、合作收益及分配

5.1合作建设公寓的收益归甲方所有。

5.2甲方、乙方、第三方按照约定的投资比例进行收益分配。

5.3收益分配的具体方式、比例及时间由双方另行协商确定。

六、第三方的责权利

6.1第三方负责提供技术支持、项目管理、质量控制等服务，确保项目顺利进行。

6.2第三方有权要求乙方按照约定提供土地及办理相关手续，如乙方未能履行，第三方有权要求甲方采取措施。

6.3第三方有权对项目进度、质量、成本进行监督，如发现存在问题，有权要求甲方、乙方整改。

七、甲方的权益保障

7.1甲方享有项目决策权，对项目的设计、施工、运营等环节具有最终决定权。

7.2甲方享有项目收益权，在合作期限内，甲方有权获得项目收益。

7.3甲方享有项目监督权，有权对项目进度、质量、成本进行监督。

7.4甲方享有项目终止权，如乙方或第三方违反本合同约定，甲方有权终止合作。

八、乙方的违约及限制条款

8.1如乙方未按约定提供土地及办理相关手续，应向甲方支付_____%的违约金。

8.2如乙方未按约定协助甲方办理相关审批手续，应向甲方支付_____%的违约金。

8.3如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.4乙方在合作期间，不得将土地及建筑物权属转让给第三方。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地规划许可证复印件

3.建设工程规划许可证复印件

4.建设工程施工许可证复印件

5.合作建设公寓项目可行性研究报告

6.合作建设公寓项目投资预算表

7.第三方资质证明文件

8.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业机构，参与公寓合作建房项目，旨在为甲方提供技术支持、项目管理、质量控制等服务，确保项目顺利进行，提高项目收益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目投资方，主导合作建房项目，旨在保障自身权益，确保项目顺利进行，实现项目收益最大化。通过引入第三方，甲方能够获得专业支持，降低项目风险，提高项目成功率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为土地所有者，为充分利用土地资源，特邀请第三方（以下简称“第三方”）参与土地开发项目，并与甲方（以下简称“甲方”）共同签订本合同。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、土地开发内容

1.1本合同约定的土地开发内容为乙方提供的土地上建设商业综合体，包括但不限于土地平整、建筑设计、施工建设、配套设施建设等。

1.2乙方负责提供土地、办理土地手续、协助甲方办理相关审批手续等。

1.3甲方负责商业综合体的投资、融资、设计、施工、运营等全过程。

1.4第三方负责提供技术支持、项目管理、质量控制等服务。

二、土地开发期限

2.1本合同约定的土地开发期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。

2.2土地开发期限届满后，如双方同意继续合作，应另行签订补充协议。

三、投资比例及资金管理

3.1甲方、乙方、第三方合作进行土地开发的投资比例为____：____：____。

3.2甲方应按照约定的投资比例，按时足额向乙方支付投资款项。

3.3乙方应设立专户，用于土地开发项目的资金管理，确保资金安全、合规使用。

3.4第三方应定期向乙方提供项目资金使用情况报告。

四、土地权属及建筑物权属

4.1乙方保留土地权属，甲方取得商业综合体建筑物权属，依法办理权属登记手续。

4.2甲方取得建筑物权属后，应依法承担相应的权利义务。

4.3第三方在合作期间，不得要求分割土地权属。

五、合作收益及分配

5.1合作开发的商业综合体收益归乙方所有。

5.2甲方、乙方、第三方按照约定的投资比例进行收益分配。

5.3收益分配的具体方式、比例及时间由双方另行协商确定。

六、第三方的责权利

6.1第三方负责提供技术支持、项目管理、质量控制等服务，确保项目顺利进行。

6.2第三方有权要求甲方按照约定支付投资款项，如甲方未能履行，第三方有权要求乙方采取措施。

6.3第三方有权对项目进度、质量、成本进行监督，如发现存在问题，有权要求甲方整改。

七、乙方的权益保障

7.1乙方享有土地权属，在合作期间，乙方有权监督项目进度、质量、成本。

7.2乙方享有项目收益权，在合作期限内，乙方有权获得项目收益。

7.3乙方享有项目决策权，对项目的设计、施工、运营等环节具有最终决定权。

八、甲方的违约及限制条款

8.1如甲方未按约定支付投资款项，应向乙方支付_____%的违约金。

8.2如甲方未按约定协助乙方办理相关审批手续，应向乙方支付_____%的违约金。

8.3如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.4甲方在合作期间，不得将商业综合体建筑物权属转让给第三方。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地规划许可证复印件

3.建设工程规划许可证复印件

4.建设工程施工许可证复印件

5.合作建设商业综合体项目可行性研究报告

6.合作建设商业综合体项目投资预算表

7.第三方资质证明文件

8.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为土地所有者，主导土地开发