兰州 购房合同标准文本

兰州购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于兰州市的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于兰州市________________________区________________________街道________________________号；

2.标的房产的建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________；

3.标的房产的土地使用权类型为________________________，土地使用权期限为________________________；

4.标的房产的房产证号为________________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向卖方支付人民币________________________元整作为定金；

3.买方应在标的房产过户手续办理完毕后________________________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币________________________元整；

4.买方支付房款的方式为________________________。

三、标的房产过户手续

1.卖方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的房产的房产证及相关手续办理完毕；

2.买方应在卖方将标的房产的房产证及相关手续办理完毕后________________________个工作日内，办理标的房产的过户手续；

3.买方办理标的房产过户手续时，应向相关部门缴纳相关税费。

四、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________________________%；

2.卖方未按约定办理标的房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的________________________%；

3.如因买方原因导致标的房产无法过户的，买方应承担由此产生的全部责任和费用；

4.如因卖方原因导致标的房产无法过户的，卖方应承担由此产生的全部责任和费用。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的房产证复印件；

2.双方身份证复印件；

3.双方签订的补充协议（如有）。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于兰州市的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方，但鉴于买方资金需求，需引入丙方作为担保方；

3.丙方同意为买方的购房资金提供担保，并承担相应的责任；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于兰州市________________________区________________________街道________________________号；

2.标的房产的建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________；

3.标的房产的土地使用权类型为________________________，土地使用权期限为________________________；

4.标的房产的房产证号为________________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向卖方支付人民币________________________元整作为定金；

3.买方应在标的房产过户手续办理完毕后________________________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币________________________元整；

4.买方支付房款的方式为________________________。

三、担保方责任与权利

1.担保方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向买方提供人民币________________________元整的担保资金；

2.担保方有权要求买方提供与购房相关的财务证明；

3.担保方有权监督买方使用担保资金；

4.担保方在买方违约时，有权要求卖方退还已支付的房款；

5.担保方在履行担保义务后，有权向买方追偿。

四、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求卖方在标的房产过户手续办理完毕后，将房产证及相关手续移交给甲方；

2.甲方有权要求卖方提供标的房产的合法权属证明；

3.甲方有权要求卖方在标的房产过户手续办理期间，不得擅自处置标的房产；

4.甲方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向卖方支付人民币________________________元整的定金；

5.甲方应在标的房产过户手续办理完毕后________________________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币________________________元整；

6.甲方在支付房款过程中，如因自身原因导致支付延迟，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________________________%。

五、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按约定办理标的房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的________________________%；

2.卖方在标的房产过户手续办理期间，擅自处置标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的________________________%；

3.卖方在标的房产过户手续办理完毕后，未将房产证及相关手续移交给买方的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的________________________%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的房产证复印件；

2.双方身份证复印件；

3.双方签订的补充协议（如有）。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金担保，确保甲方能够顺利购买标的房产。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保甲方在购房过程中获得合法、安全的房产，并在合同中享有更多的权利和利益。通过引入第三方担保方，甲方可以在一定程度上降低购房风险，同时也能够在合同中设定更为严格的违约条款，以保护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“投资方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于兰州市的房产（以下简称“标的房产”）并有意出售；

2.乙方有意向购买标的房产，但鉴于资金需求，需引入丙方作为投资方参与交易；

3.丙方同意为乙方的购房资金提供投资，并享受相应的权益；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于兰州市________________________区________________________街道________________________号；

2.标的房产的建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________；

3.标的房产的土地使用权类型为________________________，土地使用权期限为________________________；

4.标的房产的房产证号为________________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）；

2.乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整作为定金；

3.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后________________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币________________________元整；

4.乙方支付房款的方式为________________________。

三、投资方责任与权利

1.投资方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向乙方支付人民币________________________元整作为购房资金；

2.投资方有权了解标的房产的权属情况及交易进度；

3.投资方有权要求乙方提供标的房产的合法权属证明；

4.投资方在标的房产过户手续办理完毕后，有权要求乙方按照约定支付剩余房款；

5.投资方在履行投资义务后，有权享有标的房产的部分权益或收益。

四、卖方权益与责任

1.卖方应在标的房产过户手续办理完毕后，将房产证及相关手续移交给乙方；

2.卖方有权要求乙方在标的房产过户手续办理期间，不得擅自处置标的房产；

3.卖方有权要求乙方在约定的期限内支付剩余房款；

4.卖方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续；

5.卖方在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的________________________%。

五、买方违约及限制条款

1.买方未按约定支付定金的，应向卖方支付违约金，违约金为定金总额的________________________%；

2.买方未按约定支付剩余房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的______