农村土屋买卖合同标准文本

农村土屋买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的土屋及其附属设施（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于：____________________

1.2标的物面积：____________________

1.3标的物结构：____________________

1.4标的物附属设施：____________________

二、买卖双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）甲方保证标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）甲方应向乙方提供标的物的真实、完整信息；

（3）甲方应配合乙方办理标的物的产权过户手续；

（4）甲方应将标的物及附属设施交付乙方使用。

2.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格支付标的物的价款；

（2）乙方应按时、足额支付标的物的税费；

（3）乙方应妥善使用标的物，不得擅自拆除、改建或转让；

（4）乙方应遵守国家法律法规及当地风俗习惯。

三、标的物价款及支付方式

3.1标的物价款：____________________

3.2支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付标的物价款的_____%；

（2）剩余的标的物价款，乙方应在标的物交付之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

四、标的物交付及验收

4.1甲方应在标的物交付前，将标的物及附属设施交付乙方使用；

4.2乙方应在标的物交付后____个工作日内，对标的物进行验收，如有异议，应在验收期内向甲方提出；

4.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付标的物价款_____%的违约金；

5.2乙方未按约定支付标的物价款的，应向甲方支付标的物价款_____%的违约金；

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物照片；

2.标的物权属证明；

3.标的物附属设施清单。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的土屋及其附属设施（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，为确保交易安全，丙方同意为乙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于：____________________

1.2标的物面积：____________________

1.3标的物结构：____________________

1.4标的物附属设施：____________________

二、第三方的责权利

2.1丙方责任：

（1）丙方应保证其在担保期间内，对乙方的支付能力进行监督；

（2）如乙方未按约定支付标的物价款，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，代为支付；

（3）丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

2.2丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方提供其支付能力的相关证明；

（2）丙方有权要求甲方提供标的物的权属证明；

（3）丙方有权对标的物的交付和验收进行监督。

2.3丙方义务：

（1）丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保金；

（2）丙方应按照本合同约定，履行担保责任。

三、甲方的责权利

3.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供真实、完整的个人信息及支付能力证明；

（2）甲方有权要求丙方在担保期间内，对乙方的支付能力进行监督；

（3）甲方有权要求乙方在标的物交付后____个工作日内，支付剩余的标的物价款；

（4）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，遵守国家法律法规及当地风俗习惯。

3.2甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供标的物的真实、完整信息；

（2）甲方应配合乙方办理标的物的产权过户手续；

（3）甲方应确保标的物的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

四、乙方的责权利

4.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方在标的物交付前，提供标的物的权属证明；

（2）乙方有权要求丙方在担保期间内，对其支付能力进行监督。

4.2乙方义务：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付标的物价款的_____%；

（2）乙方应按时、足额支付标的物的税费；

（3）乙方应妥善使用标的物，不得擅自拆除、改建或转让；

（4）乙方应遵守国家法律法规及当地风俗习惯。

五、违约责任

5.1乙方未按约定支付标的物价款的，应向甲方支付标的物价款_____%的违约金；

5.2丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付担保金_____%的违约金；

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物照片；

2.标的物权属证明；

3.标的物附属设施清单；

4.丙方担保承诺书。

本合同中，丙方的介入旨在为甲方提供额外的保障，确保交易的安全。甲方作为主导方，通过本合同明确了自身的权益，并增加了多项权利条款，以确保在交易过程中，甲方的利益得到充分保障。同时，增加了乙方的违约及限制条款，以降低交易风险。本合同旨在规范农村土屋买卖行为，保障交易双方的合法权益，促进农村土地资源的合理配置。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介服务方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的农村土地及附着建筑（以下简称“标的物”），为了确保交易顺利进行，丙方作为中介服务方提供专业服务，双方经协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于：____________________

1.2标的物面积：____________________

1.3标的物结构：____________________

1.4标的物附属设施：____________________

二、第三方的责权利

2.1丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方提供标的物的权属证明、使用情况等相关信息；

（2）丙方有权要求乙方提供其支付能力证明及购房意愿证明；

（3）丙方有权对交易过程中的关键环节进行监督。

2.2丙方义务：

（1）丙方应在本合同签订后____个工作日内，完成标的物的现场勘查，并向甲方、乙方提供勘查报告；

（2）丙方应负责协调甲乙双方就标的物的交付、验收等事宜；

（3）丙方应在本合同约定的服务期限内，提供专业、中立的中介服务。

三、乙方的责权利

3.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方在合同签订前提供标的物的完整权属证明；

（2）乙方有权要求丙方提供中立、公正的服务；

（3）乙方有权要求在标的物交付前进行全面的实地勘查；

（4）乙方有权要求在标的物交付后____个工作日内进行验收；

（5）乙方有权在发现标的物存在质量问题或权属瑕疵时，要求甲方承担相应的责任。

3.2乙方义务：

（1）乙方应在签订本合同后____个工作日内，向丙方支付中介服务费；

（2）乙方应按时、足额支付标的物的价款；

（3）乙方应妥善使用标的物，不得擅自拆除、改建或转让。

四、甲方的责权利

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方在签订本合同前提供其支付能力证明；

（2）甲方有权要求丙方提供乙方购房意愿的真实性证明；

（3）甲方有权要求在标的物交付前进行必要的修缮或清理。

4.2甲方义务：

（1）甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供标的物的权属证明；

（2）甲方应保证标的物的权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（3）甲方应按照丙方的协调，在标的物交付前完成必要的修缮或清理。

五、违约责任

5.1甲方未按约定提供标的物权属证明的，应向乙方支付标的物价款_____%的违约金；

5.2乙方未按约定支付标的物价款的，应向甲方支付标的物价款_____%的违约金；

5.3丙方未按约定履行中介服务义务