买卖房屋委托服务合同标准文本

买卖房屋委托服务合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“受托方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拟出售其位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方现委托乙方提供房屋买卖服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方接受甲方的委托，负责办理标的房屋的买卖手续，包括但不限于：

（1）与买方洽谈、签订房屋买卖合同；

（2）协助甲方办理标的房屋的权属转移手续；

（3）协助甲方办理标的房屋的抵押、贷款等手续；

（4）协助甲方办理标的房屋的税费缴纳手续；

（5）其他与标的房屋买卖相关的手续。

二、服务费用及支付方式

2.1乙方提供上述服务的费用为人民币__________元（大写：____________________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元（大写：____________________元整）作为定金。

2.3甲方支付定金后，乙方应在本合同约定的期限内完成委托事项。如乙方未能按约定完成委托事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的定金。

2.4乙方完成委托事项后，甲方应于收到乙方提供的结算清单之日起__________个工作日内，向乙方支付剩余服务费用。

三、保密条款

3.1甲方同意，乙方在提供房屋买卖服务过程中所获取的甲方及标的房屋的相关信息，包括但不限于房屋权属、交易价格等，均为商业秘密，乙方应予以严格保密。

3.2未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露上述商业秘密。

四、违约责任

4.1如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的__________%。

4.2如乙方未按约定完成委托事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖合同

2.标的房屋权属证明

3.其他相关文件

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“受托方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拟出售其位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方现委托乙方提供房屋买卖服务，并引入丙方作为中介方参与其中，双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方接受甲方的委托，负责办理标的房屋的买卖手续，包括但不限于：

（1）与丙方共同洽谈、签订房屋买卖合同；

（2）协助甲方与丙方办理标的房屋的权属转移手续；

（3）协助甲方与丙方办理标的房屋的抵押、贷款等手续；

（4）协助甲方与丙方办理标的房屋的税费缴纳手续；

（5）其他与标的房屋买卖相关的手续。

二、中介方责任与权利

2.1中介方负责：

（1）负责标的房屋的推广与宣传，寻找潜在的买方；

（2）负责协调甲乙双方在交易过程中的沟通与协商；

（3）负责监督乙方的服务质量，确保交易顺利进行。

2.2中介方权利：

（1）在交易过程中，中介方有权收取甲乙双方同意的佣金；

（2）中介方有权要求甲方提供标的房屋的相关资料和证明；

（3）中介方有权要求乙方提供交易过程中所需的相关文件。

三、甲方权益与责任

3.1甲方权益：

（1）甲方有权要求乙方在规定时间内完成标的房屋的买卖手续；

（2）甲方有权要求乙方在交易过程中保持与中介方的良好沟通；

（3）甲方有权要求乙方在交易过程中提供真实、准确的信息；

（4）甲方有权要求乙方在交易过程中维护其合法权益。

3.2甲方责任：

（1）甲方应按约定支付乙方及中介方的服务费用；

（2）甲方应配合乙方及中介方办理标的房屋的买卖手续；

（3）甲方应提供真实、准确的标的房屋信息。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方提供上述服务的费用为人民币__________元（大写：____________________元整）。

4.2中介方佣金为交易总额的__________%。

4.3甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元（大写：____________________元整）作为定金。

4.4甲方支付定金后，乙方应在本合同约定的期限内完成委托事项。如乙方未能按约定完成委托事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的定金。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）如乙方未能按约定完成委托事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元；

（2）如乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

5.2中介方违约责任：

（1）如中介方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求中介方承担相应的法律责任；

（2）如中介方未履行其责任，导致交易失败，甲方有权要求中介方退还已收取的佣金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于：

1.通过中介方的专业服务，提高交易效率，降低交易风险；

2.保障甲方的合法权益，确保交易过程顺利进行。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.甲方作为房屋所有者，对房屋的出售拥有最终决定权；

2.甲方通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障；

3.甲方通过引入中介方，实现房屋出售的目的，获取最大利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“租赁代理方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于乙方拟租赁甲方位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方通过丙方作为租赁代理方参与租赁事宜，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁事项

1.1丙方接受乙方的委托，负责与甲方洽谈、签订租赁合同，并协助乙方办理租赁房屋的租赁手续。

1.2丙方负责：

（1）向乙方提供租赁房屋的详细信息；

（2）协助乙方与甲方就租赁条件进行协商；

（3）协助乙方办理租赁房屋的交付手续；

（4）协助乙方在租赁期间解决与租赁房屋相关的问题。

二、丙方责任与权利

2.1丙方责任：

（1）确保租赁房屋信息的真实性和准确性；

（2）在租赁过程中维护乙方的合法权益；

（3）提供专业的租赁咨询服务。

2.2丙方权利：

（1）根据乙方的委托，收取合理的代理费用；

（2）有权要求乙方提供必要的个人信息和租赁意向；

（3）有权要求甲方提供租赁房屋的相关资料和证明。

三、乙方权益与责任

3.1乙方权益：

（1）乙方有权要求丙方提供专业的租赁服务，确保租赁过程顺利进行；

（2）乙方有权要求丙方在租赁合同中明确租赁房屋的使用范围和条件；

（3）乙方有权要求丙方协助解决租赁期间可能出现的纠纷。

3.2乙方责任：

（1）乙方应按约定支付丙方的代理费用；

（2）乙方应按照租赁合同的约定使用租赁房屋；

（3）乙方应配合丙方办理租赁手续。

四、服务费用及支付方式

4.1丙方提供上述服务的费用为人民币__________元（大写：____________________元整）。

4.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向丙方支付人民币__________元（大写：____________________元整）作为代理费用。

4.3乙方支付代理费用后，丙方应在本合同约定的期限内完成租赁手续。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的代理费用；

（2）如甲方提供虚假租赁房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2丙方违约责任：

（1）如丙方未按约定完成租赁手续，乙方有权解除本合同，并要求丙方退还已支付的代理费用；

（2）如丙方泄露乙方个人信息，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.乙