住房抵押合同标准文本

住房抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，乙方有借款需求，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1本合同项下借款金额为人民币__________元整（大写：______________________）。

1.2借款期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

2.1乙方借款用途为________________________。

2.2乙方应保证借款用途的合法、合规，不得用于违法、违规活动。

三、还款方式

3.1乙方应按本合同约定分期偿还借款本息。

3.2还款方式为每月__________日偿还人民币__________元整（大写：______________________）。

3.3乙方应保证按期足额偿还借款本息。

四、抵押物

4.1甲方同意以其位于________________________的房产作为本合同的抵押物。

4.2抵押物价值为本合同借款金额的__________倍。

五、抵押物登记

5.1乙方应在借款期限内办理抵押物登记手续。

5.2乙方应保证抵押物登记手续的合法、合规。

六、违约责任

6.1乙方如未按期足额偿还借款本息，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即偿还全部借款本息；

（2）要求乙方支付逾期利息；

（3）依法拍卖、变卖抵押物以偿还借款本息。

6.2甲方如未按本合同约定履行义务，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即履行义务；

（2）要求甲方支付违约金；

（3）依法解除本合同。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.借款凭证

3.抵押物评估报告

4.其他双方认为必要的文件

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，乙方有借款需求，丙方同意为乙方的借款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1本合同项下借款金额为人民币__________元整（大写：______________________）。

1.2借款期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

2.1乙方借款用途为________________________。

2.2乙方应保证借款用途的合法、合规，不得用于违法、违规活动。

三、还款方式

3.1乙方应按本合同约定分期偿还借款本息。

3.2还款方式为每月__________日偿还人民币__________元整（大写：______________________）。

3.3乙方应保证按期足额偿还借款本息。

四、抵押物

4.1甲方同意以其位于________________________的房产作为本合同的抵押物。

4.2抵押物价值为本合同借款金额的__________倍。

五、担保责任

5.1丙方对本合同项下的借款提供连带责任担保。

5.2丙方应在本合同约定的借款期限内，对乙方的还款义务承担担保责任。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按期偿还借款本息，并有权随时检查乙方的财务状况。

6.2甲方有权要求丙方履行担保责任，包括但不限于要求丙方代为偿还借款本息。

6.3甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物以优先受偿。

6.4甲方有权在本合同约定的条件下，提前终止借款合同。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权在履行本合同约定的还款义务后，请求甲方返还抵押物。

7.2乙方应保证按照合同约定使用借款，不得挪用或用于非法活动。

7.3乙方应配合甲方和丙方进行借款用途的审查和监督。

八、乙方的违约责任

8.1乙方如未按期足额偿还借款本息，应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

8.2乙方如挪用借款或用于非法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本息。

8.3乙方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

九、丙方的权利与义务

9.1丙方有权要求乙方按期偿还借款本息，并有权要求乙方提供相应的还款保证。

9.2丙方有权在乙方违约时，直接向甲方承担担保责任。

9.3丙方有权要求乙方提供相应的反担保措施。

十、争议解决

10.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.借款凭证

3.抵押物评估报告

4.担保合同

5.其他双方认为必要的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人介入本合同，旨在为甲方提供额外的安全保障，确保甲方在乙方违约时能够及时获得借款本息的偿还。丙方的加入，增强了合同的履行保障，降低了甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出借人，在本合同中处于主导地位，享有对借款用途的审查权、对借款本息的回收权以及对抵押物的处置权。甲方的主导地位旨在确保借款的合法合规使用，保障自身的权益不受侵害，同时通过设定严格的违约责任和限制条款，维护合同的稳定性和可执行性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于乙方有资金需求，甲方愿意提供借款，丙方同意为乙方的借款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1本合同项下借款金额为人民币__________元整（大写：______________________）。

1.2借款期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

2.1乙方借款用途为________________________。

2.2乙方应保证借款用途的合法、合规，不得用于违法、违规活动。

三、还款方式

3.1乙方应按本合同约定分期偿还借款本息。

3.2还款方式为每月__________日偿还人民币__________元整（大写：______________________）。

3.3乙方应保证按期足额偿还借款本息。

四、担保责任

4.1丙方对本合同项下的借款提供连带责任担保。

4.2丙方应在本合同约定的借款期限内，对乙方的还款义务承担担保责任。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权在履行本合同约定的还款义务后，请求甲方返还抵押物。

5.2乙方有权要求甲方在借款期限内不得擅自变更借款用途或提前收回借款。

5.3乙方有权在合同履行过程中，对甲方的借款使用情况进行监督。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权在借款期限内对乙方的财务状况进行审查，以确保借款用途的合法合规。

6.2甲方应在本合同约定的借款期限内，按照约定提供借款。

6.3甲方应保证不违反合同约定，不得擅自变更借款用途或提前收回借款。

七、乙方的违约责任

7.1乙方如未按期足额偿还借款本息，应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

7.2乙方如挪用借款或用于非法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本息。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求乙方按期偿还借款本息，并有权要求乙方提供相应的还款保证。

7.2丙方有权在乙方违约时，直接向甲方承担担保责任。

7.3丙方有权要求乙方提供相应的反担保措施。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.借款凭证

3.抵押物评估报告

4.担保合同

5.其他双方认为必要的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为借款人，在本合同中处于主导地位，享有对借款用途的自主权、对借款条件的