二手房中介合同标准文本

二手房中介合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于出卖方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），买受方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房产证号为________________________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的房产成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2买受方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向出卖方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________），余款在办理房屋过户手续时一次性付清。

三、房屋交付及产权过户

3.1出卖方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的房产交付给买受方。

3.2买受方在收到标的房产后，应按照国家有关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。

3.3产权过户手续办理完毕后，标的房产的产权归买受方所有。

四、税费承担

4.1买卖双方应按照国家有关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。

4.2本合同项下涉及的税费，除法律另有规定外，由买受方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为本合同标的房产成交价格的________________________%。

5.2因出卖方原因导致标的房产无法过户的，出卖方应退还买受方已支付的定金，并赔偿买受方因此遭受的损失。

5.3因买受方原因导致标的房产无法过户的，买受方应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证明复印件

3.房屋产权过户手续相关材料

4.本合同签订时双方确认的其他文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于出卖方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），买受方有意购买该房产，为保障交易安全及双方权益，特委托中介方提供中介服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介方提供的服务达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房产证号为________________________。

二、中介服务内容与费用

2.1中介方负责提供标的房产的买卖信息，协助买卖双方进行洽谈、签订买卖合同等事宜。

2.2中介服务费用为人民币________________________元整（大写：________________________），由买受方支付。

2.3中介方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，将中介服务费用支付给出卖方。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求中介方提供真实、准确的标的房产信息，并对中介方提供的信息负责。

3.2甲方有权要求中介方在中介服务过程中，维护其合法权益，不得泄露甲方商业秘密。

3.3甲方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，将中介服务费用支付给中介方。

3.4甲方应在中介方提供的买卖信息基础上，与买受方进行洽谈，并有权拒绝与买受方签订买卖合同。

四、买受方的权利与义务

4.1买受方有权要求中介方提供真实、准确的标的房产信息，并对中介方提供的信息负责。

4.2买受方有权在中介方提供的买卖信息基础上，与出卖方进行洽谈，并有权拒绝与出卖方签订买卖合同。

4.3买受方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，将中介服务费用支付给中介方。

五、中介方的权利与义务

5.1中介方有权要求买卖双方在中介服务过程中，遵守法律法规，不得有欺诈、虚假陈述等行为。

5.2中介方有权要求买卖双方在中介服务过程中，维护其合法权益，不得泄露中介方商业秘密。

5.3中介方有权在中介服务过程中，对买卖双方进行监督，确保交易安全。

5.4中介方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，将中介服务费用支付给出卖方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为本合同标的房产成交价格的________________________%。

6.2因中介方原因导致买卖双方无法完成交易的，中介方应退还中介服务费用，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。

6.3因买受方原因导致交易无法完成的，买受方应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

本合同引入第三方中介方，旨在确保交易安全，保障甲乙双方的合法权益。中介方的介入，一方面为甲方提供了专业的中介服务，另一方面也增加了交易的透明度。甲方作为主导方，在本合同中拥有多项权利和优先权，确保其权益不受侵害。通过引入中介方，甲方可以在更广阔的市场范围内寻找合适的买受方，提高交易的成功率，实现最大化的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“物业管理方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于乙方有意租赁甲方拥有的位于________________________的物业（以下简称“租赁物业”），为保障租赁双方及物业管理方的合法权益，特委托物业管理方提供租赁服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁物业的租赁事宜及物业管理方提供的服务达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.1租赁物业位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，产权证号为________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本租赁合同约定的租赁期限为________________________年，自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。

2.2租金总额为人民币________________________元整（大写：________________________），租金支付方式为________________________。

三、物业管理方权利与义务

3.1物业管理方有权对租赁物业进行日常管理，确保物业的安全、整洁和使用秩序。

3.2物业管理方有权收取租金及其他相关费用，并开具正式的收款凭证。

3.3物业管理方有权监督租赁物业的使用，确保承租方遵守租赁合同的约定。

四、乙方权利与义务

4.1乙方有权使用租赁物业，按照租赁合同的约定用途进行合理使用。

4.2乙方有权在租赁期限内要求物业管理方提供必要的物业管理服务。

4.3乙方应按照租赁合同的约定支付租金，并遵守物业管理方制定的相关规定。

4.4乙方在租赁期满后，应按照约定的方式将租赁物业归还给甲方。

五、出租方权利与义务

5.1出租方有权要求乙方按照租赁合同的约定使用租赁物业，不得擅自改变用途。

5.2出租方有权在租赁期满后收回租赁物业，并有权要求乙方按照合同约定进行修缮。

5.3出租方应确保租赁物业符合租赁合同的约定条件，并在租赁期间承担必要的维修责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为租赁物业租金总额的________________________%。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止租赁合同。

6.3乙方擅自改变租赁物业用途的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各