业主自主开发楼盘合同标准文本

业主自主开发楼盘合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：_______________________

联系电话：_____________________

乙方（开发商）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：_______________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拟自行开发建设位于________________________的楼盘项目，乙方同意按照甲方的要求进行相关开发工作，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：________________________

2.项目地点：________________________

3.项目用地面积：_____________________

4.项目总建筑面积：____________________

5.项目规划用途：____________________

二、开发内容

1.乙方负责项目的规划设计、施工建设、竣工验收等工作。

2.乙方应按照甲方的要求，确保项目质量、进度和投资控制。

3.乙方应按照国家有关法律法规和政策，办理项目相关审批手续。

三、费用及支付

1.项目总投资为人民币________________________元，包括但不限于土地费用、规划设计费用、施工建设费用、配套设施费用等。

2.甲方应于合同签订之日起________________________个工作日内，向乙方支付人民币________________________元作为预付款。

3.乙方在项目施工过程中，按照实际进度向甲方提交工程进度款申请，甲方应在收到申请后________________________个工作日内支付。

4.项目竣工后，乙方应向甲方提交竣工结算报告，甲方应在收到报告后________________________个工作日内审核并支付尾款。

四、项目进度

1.乙方应在合同签订之日起________________________个工作日内完成规划设计工作。

2.乙方应在规划设计完成后________________________个工作日内开始施工建设。

3.乙方应在________________________年________________________月________________________日前完成项目竣工验收。

五、质量及验收

1.乙方应按照国家有关质量标准，确保项目质量。

2.项目竣工验收合格后，甲方有权对项目进行验收。

3.如验收不合格，乙方应在接到甲方通知后________________________个工作日内进行整改，直至验收合格。

六、违约责任

1.甲方未按时支付款项，应向乙方支付________________________%的违约金。

2.乙方未按时完成规划设计、施工建设或竣工验收，应向甲方支付________________________%的违约金。

3.乙方违反合同约定，导致项目质量不合格，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.项目竣工验收合格并交付甲方使用后，本合同终止。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.项目用地土地使用权证

2.项目规划设计方案

3.项目施工许可证

4.项目竣工验收报告

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：_______________________

联系电话：_____________________

乙方（开发商）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：_______________________

联系电话：_____________________

丙方（第三方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：_______________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拟自行开发建设位于________________________的楼盘项目，乙方同意按照甲方的要求进行相关开发工作，丙方作为项目投资方，同意提供资金支持。三方经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：________________________

2.项目地点：________________________

3.项目用地面积：_____________________

4.项目总建筑面积：____________________

5.项目规划用途：____________________

二、三方权利义务

1.甲方权利：

（1）对项目的整体规划、设计、施工等环节具有最终决策权。

（2）对项目质量、进度、成本等关键指标进行监督和审核。

（3）在项目完成后，享有项目所有权及收益权。

（4）在合同履行过程中，有权要求乙方和丙方提供必要的信息和报告。

2.甲方义务：

（1）按照国家有关法律法规和政策，办理项目相关审批手续。

（2）按时支付乙方和丙方的款项。

（3）提供项目所需的相关资料和条件。

3.乙方权利：

（1）按照甲方的要求，进行项目规划设计、施工建设等工作。

（2）在项目实施过程中，享有合理的利润空间。

（3）在项目完成后，享有乙方权益部分的收益权。

4.乙方义务：

（1）按照甲方的要求，确保项目质量、进度和投资控制。

（2）在项目实施过程中，及时向甲方报告项目进展情况。

（3）在项目完成后，协助甲方进行竣工验收。

5.丙方权利：

（1）按照合同约定，享有项目投资收益。

（2）在项目实施过程中，对项目进度、质量、成本等进行监督。

6.丙方义务：

（1）按照合同约定，按时向乙方支付款项。

（2）在项目实施过程中，提供必要的资金支持。

三、费用及支付

1.项目总投资为人民币________________________元，包括但不限于土地费用、规划设计费用、施工建设费用、配套设施费用等。

2.甲方应于合同签订之日起________________________个工作日内，向乙方支付人民币________________________元作为预付款。

3.乙方在项目施工过程中，按照实际进度向甲方提交工程进度款申请，甲方应在收到申请后________________________个工作日内支付。

4.项目竣工后，乙方应向甲方提交竣工结算报告，甲方应在收到报告后________________________个工作日内审核并支付尾款。

四、项目进度

1.乙方应在合同签订之日起________________________个工作日内完成规划设计工作。

2.乙方应在规划设计完成后________________________个工作日内开始施工建设。

3.乙方应在________________________年________________________月________________________日前完成项目竣工验收。

五、质量及验收

1.乙方应按照国家有关质量标准，确保项目质量。

2.项目竣工验收合格后，甲方有权对项目进行验收。

3.如验收不合格，乙方应在接到甲方通知后________________________个工作日内进行整改，直至验收合格。

六、违约责任及限制条款

1.乙方未按时完成规划设计、施工建设或竣工验收，应向甲方支付________________________%的违约金。

2.乙方违反合同约定，导致项目质量不合格，应承担相应的法律责任。

3.乙方在项目实施过程中，如因自身原因导致项目进度延误，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.乙方在项目实施过程中，如因自身原因导致项目成本超支，乙方应承担超支部分的责任。

5.丙方未按时支付款项，应向乙方支付________________________%的违约金。

6.丙方在项目实施过程中，如因自身原因导致项目资金链断裂，甲方有权要求丙方提供担保或采取其他补救措施。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.项目竣工验收合格并交付甲方使用后，本合同终止。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.项目用地土地使用权证

2.项目规划设计方案

3.项目施工许可证

4.项目竣工验收报告

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，一方面为项目提供了资金支持，降低了甲方自有资金的压力；另一方面，丙方作为投资方，对项目的质量和进度具有监督权，有利于保障甲方的权益。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为项目业主，拥有项目的最终决策权，能够确保项目按照自己的意愿进行开发。同时，甲方通过增加权利条款和利益条款，能够在项目实施过程中获得更多的权益保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：_______________________

联系电话：_____________________

乙方（开发商）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：_______________________

联系电话：_____________________

丙方（第三方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：_______________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拟投资位于________________________的房地产项目，乙方作为开发商，负责项目的开发建设。丙方作为融资方，同意为项目提供资金支持。三方经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：________________________

2.项目地点：________________________

3.项目用地面积：_____________________

4.项目总建筑面积：____________________

5.项目规划用途：____________________

二、三方权利义务

1.乙方权利：

（1）在项目开发建设过程中，享有对项目的设计、施工、监理等环节的决策权。

（2）在项目完成后，享有项目所有权及运营权。

（3）在项目运营期间，享有项目收益的分配权。

（4）在合同履行过程中，有权要求甲方和丙方提供必要的信息和协助。

2.乙方义务：

（1）按照甲方的要求，确保项目质量、进度和投资控制。

（2）在项目实施过程中，及时向甲方和丙方报告项目进展情况。

（3）在项目完成后，协助甲方进行竣工验收。

3.甲方权利：

（1）对项目的整体规划、设计、施工等环节提出建议和意见。

（2）在项目运营期间，享有项目收益的优先分配权。

（3）在项目运营过程中，有权监督乙方的运营管理。

4.甲方义务：

（1）按照合同约定，按时向乙方支付项目开发建设款项。

（2）提供项目所需的相关资料和条件。

5.丙方权利：

（1）在项目运营期间，享有项目收益的分配权。

（2）在项目运营过程中，有权监督乙方的运营管理。

6.丙方义务：

（1）按照合同约定，按时向乙方支付项目开发建设款项。

（2）在项目运营期间，提供必要的资金支持。

三、费用及支付

1.项目总投资为人民币________________________元，包括但不限于土地费用、规划设计费用、施工建设费用、配套设施费用等。

2.甲方应于合同签订之日起________________________个工作日内，向乙方支付人民币________________________元作为预付款。

3.乙方在项目施工过程中，按照实际进度向甲方提交工程进度款申请，甲方应在收到申请后________________________个工作日内支付。

4.项目竣工后，乙方应向甲方提交竣工结算报告，甲方应在收到报告后________________________个工作日内审核并支付尾款。

四、项目进度

1.乙方应在合同签订之日起________________________个工作日内完成规划设计工作。

2.乙方应在规划设计完成后________________________个工作日内开始施工建设。

3.乙方应在________________________年________________________月________________________日前完成项目竣工验收。

五、质量及验收

1.乙方应按照国家有关质量标准，确保项目质量。

2.项目竣工验收合格后，甲方有权对项目进行验收。

3.如验收不合格，乙方应在接到甲方通知后________________________个工作日内进行整改，直至验收合格。

六、违约责任及限制条款

1.甲方未按时支付款项，应向乙方支付____________