上海旧厂房合同标准文本

上海旧厂房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方位于上海市的旧厂房（以下简称“旧厂房”）的租赁事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于上海市__________区__________路的旧厂房，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。租赁费用为人民币____元/平方米/月，租赁物总面积为____平方米，租赁费用总额为人民币____元。

3.2租赁费用支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租赁费用，逾期支付按每日万分之五向甲方支付滞纳金。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

五、租赁物的维修与保养

5.1乙方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物处于良好状态。

5.2甲方应负责租赁物的主体结构、设备设施的维修和保养。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租赁费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.旧厂房租赁合同

4.旧厂房平面图

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其位于上海市的旧厂房（以下简称“租赁物”）的安全、高效运营，特委托第三方主体（以下简称“第三方”）作为其权益代表，与乙方（以下简称“乙方”）就租赁物租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于上海市__________区__________路的旧厂房，以下简称“租赁物”。

二、第三方权益代表

2.1第三方作为甲方的权益代表，有权代表甲方参与本合同的签订、履行及争议解决等事宜。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

四、租赁费用

4.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。租赁费用为人民币____元/平方米/月，租赁物总面积为____平方米，租赁费用总额为人民币____元。

4.2租赁费用支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租赁费用，逾期支付按每日万分之五向甲方支付滞纳金。

五、租赁物的使用与管理

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

5.3第三方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用租赁物。

六、第三方责任与权利

6.1第三方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用，并有权对乙方的违约行为进行处理。

6.2第三方有权对租赁物的使用情况进行检查，确保乙方按照合同约定使用租赁物。

6.3第三方有权要求乙方对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物处于良好状态。

七、甲方权益保障

7.1甲方享有租赁物的所有权，乙方不得擅自处置租赁物。

7.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用，并有权对乙方的违约行为进行处理。

7.3甲方有权要求乙方对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物处于良好状态。

7.4甲方有权要求乙方遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

八、违约责任与限制条款

8.1乙方未按时支付租赁费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

8.2乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同。

8.3乙方从事违法活动的，甲方有权要求乙方停止违法行为，并有权解除本合同。

8.4乙方违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保租赁物的安全、高效运营。甲方为主导的目的和意义在于维护其作为租赁物所有者的合法权益，确保租赁物的合理使用和收益。

甲方通过委托第三方代表其权益，不仅能够有效监督乙方履行合同义务，还能够及时处理乙方违约行为，从而保障甲方的权益不受侵害。同时，甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，进一步强化了其作为租赁物所有者的主导地位，确保租赁物的长期稳定运营。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为提高其位于上海市的旧厂房（以下简称“租赁物”）的运营效率，特委托第三方主体（以下简称“第三方”）作为其运营顾问，与乙方（以下简称“乙方”）就租赁物的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于上海市__________区__________路的旧厂房，以下简称“租赁物”。

二、第三方运营顾问

2.1第三方作为甲方的运营顾问，负责提供租赁物的运营建议和管理服务。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

四、租赁费用

4.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。租赁费用为人民币____元/平方米/月，租赁物总面积为____平方米，租赁费用总额为人民币____元。

4.2租赁费用支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租赁费用。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物进行生产经营活动。

5.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

六、第三方责任与权利

6.1第三方作为运营顾问，有权对租赁物的运营状况进行评估，并提出改进建议。

6.2第三方有权监督乙方遵守合同约定，确保租赁物的合理使用。

6.3第三方有权要求乙方对租赁物进行必要的维修和保养。

七、乙方权益保障

7.1乙方享有租赁物的使用权，甲方不得随意干涉乙方的生产经营活动。

7.2乙方有权要求甲方提供必要的运营支持和服务。

7.3乙方有权要求甲方在合同期限内不得单方面解除合同。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方未按时提供运营支持或服务的，应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

8.2甲方不得擅自提高租赁费用，否则乙方有权拒绝支付。

8.3甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前____个月通知乙方，并支付相应的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于确保其租赁物的使用权得到充分保障，实现自身的生产经营目