使用权房出售合同标准文本

使用权房出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，并愿意将该房屋的使用权出售给乙方，乙方愿意购买该房屋的使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋位于_________________________，具体坐落为_________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为_________________________平方米，土地使用面积为_________________________平方米。

1.3标的房屋的权属证明文件为_________________________，该文件已由甲方提交给乙方审查。

二、使用权转让

2.1甲方同意将标的房屋的使用权转让给乙方。

2.2乙方同意购买标的房屋的使用权，并支付甲方相应的转让费用。

2.3本合同签订后，甲方应将标的房屋的使用权转让给乙方，乙方应按照本合同约定支付转让费用。

三、转让费用及支付方式

3.1本合同转让费用总额为人民币_________________________元。

3.2乙方应在合同签订之日起_________________________个工作日内支付全部转让费用。

3.3乙方支付转让费用的方式为_________________________。

四、标的房屋交付

4.1甲方应在合同签订之日起_________________________个工作日内将标的房屋的使用权转让给乙方。

4.2乙方在收到标的房屋的使用权后，应立即进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

五、权利义务

5.1甲方保证标的房屋的使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。

5.2甲方应配合乙方办理标的房屋的使用权过户手续。

5.3乙方应按照本合同约定支付转让费用，并承担标的房屋的相关税费。

5.4乙方在使用标的房屋期间，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

6.2违约金为人民币_________________________元，支付方式为_________________________。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋权属证明文件

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，并愿意将该房屋的使用权出售给乙方，乙方愿意购买该房屋的使用权，丙方作为标的房屋的第三方主体，为保障甲方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋位于_________________________，具体坐落为_________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为_________________________平方米，土地使用面积为_________________________平方米。

1.3标的房屋的权属证明文件为_________________________，该文件已由甲方提交给乙方审查。

二、使用权转让

2.1甲方同意将标的房屋的使用权转让给乙方，丙方作为第三方主体，对标的房屋的使用权转让进行监管。

2.2乙方同意购买标的房屋的使用权，并支付甲方相应的转让费用。

三、第三方主体丙方责任与权利

3.1丙方负责监督标的房屋的使用权转让过程，确保甲方权益不受侵害。

3.2丙方有权要求乙方按照本合同约定支付转让费用，并有权要求乙方在标的房屋使用过程中遵守相关规定。

3.3丙方有权对乙方在标的房屋使用过程中违反本合同约定或损害甲方权益的行为进行制止和纠正。

四、转让费用及支付方式

4.1本合同转让费用总额为人民币_________________________元。

4.2乙方应在合同签订之日起_________________________个工作日内支付全部转让费用。

4.3乙方支付转让费用的方式为_________________________。

五、标的房屋交付

5.1甲方应在合同签订之日起_________________________个工作日内将标的房屋的使用权转让给乙方。

5.2乙方在收到标的房屋的使用权后，应立即进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让费用，并有权要求乙方在标的房屋使用过程中遵守相关规定。

6.2甲方有权要求丙方对乙方在标的房屋使用过程中违反本合同约定或损害甲方权益的行为进行制止和纠正。

6.3甲方有权要求丙方对标的房屋的使用权转让过程进行监管，确保甲方权益不受侵害。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按照本合同约定支付转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

7.2乙方在标的房屋使用过程中，如违反本合同约定或损害甲方权益，甲方有权要求丙方进行制止和纠正，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3乙方不得擅自改变标的房屋结构，不得损害房屋及附属设施，否则甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋权属证明文件

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.丙方身份证明文件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方主体，介入标的房屋的使用权转让过程，旨在保障甲方的权益，确保甲方在转让过程中获得应有的利益，同时监督乙方在标的房屋使用过程中的行为，防止乙方损害甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，确保在标的房屋使用权转让过程中，甲方权益得到充分保障。甲方通过设定违约及限制条款，对乙方行为进行约束，降低风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，并愿意将该房屋的使用权出租给乙方，乙方愿意租赁该房屋的使用权，丙方作为第三方主体，为保障乙方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋位于_________________________，具体坐落为_________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为_________________________平方米，土地使用面积为_________________________平方米。

1.3标的房屋的权属证明文件为_________________________，该文件已由甲方提交给乙方审查。

二、租赁关系

2.1甲方同意将标的房屋的使用权出租给乙方，乙方同意租赁该房屋的使用权。

2.2乙方租赁标的房屋的期限为_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。

三、第三方主体丙方责任与权利

3.1丙方负责监督标的房屋的租赁过程，确保乙方的权益不受侵害。

3.2丙方有权要求甲方按照本合同约定提供标的房屋，并有权要求甲方维护房屋的完好状态。

3.3丙方有权对甲方在标的房屋租赁过程中违反本合同约定或损害乙方权益的行为进行制止和纠正。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁费用总额为人民币_________________________元。

4.2乙方应在合同签订之日起_________________________个工作日内支付首期租金，后续租金按_________________________方式支付。

4.3乙方支付租金的方式为_________________________。

五、标的房屋交付

5.1甲方应在合同签订之日起_________________________个工作日内将标的房屋交付给乙方。

5.2乙方在收到标的房屋后，应立即进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供标的房屋，并有权要求甲方在租赁期间保持房屋的适宜居住状态。

6.2乙方有权要求丙方对甲方在标的房屋租赁过程中违反本合同约定或损害乙方权益的行为进行制止和纠正。

6.3乙方有权要求丙方对租赁过程中的争议进行调解。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按照本合同约定提供标的房屋或保持房屋适宜居住状态的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

7.2甲方在租赁期间未经乙方同意擅自改变房屋结构或损害房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.3甲方不得在租赁期间将标的房屋转租给他人，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋权属证明文件

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.丙方身份证明文件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：_