业主有权物业服务合同标准文本

业主有权物业服务合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

乙方（物业服务企业）：

鉴于甲方拥有__________小区（以下简称“本小区”）的房产，乙方愿意提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方为本小区提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、保养、维修等工作；

（2）小区安全防范，包括门禁管理、巡逻、监控等；

（3）小区公共设施设备的管理、维护、维修；

（4）小区内业主活动的组织与协调；

（5）其他由双方约定的服务内容。

1.2乙方应按照国家有关法律法规和物业管理相关规定，制定本小区的物业管理服务计划，报甲方备案后执行。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签__________年。

三、服务费用

3.1乙方按照国家规定和物业管理相关规定，制定本小区物业服务收费标准，报甲方备案后执行。

3.2甲方应按约定的时间和方式支付物业服务费用。

四、权利与义务

4.1甲方权利：

（1）享有本小区物业服务的权利；

（2）监督乙方履行物业管理职责；

（3）对乙方提供的服务提出意见和建议；

（4）法律法规规定的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）遵守国家有关法律法规和物业管理相关规定；

（2）按时支付物业服务费用；

（3）配合乙方开展物业管理活动；

（4）法律法规规定的其他义务。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）对甲方违反本合同约定或法律法规的行为进行制止；

（3）法律法规规定的其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照国家规定和物业管理相关规定，履行物业管理职责；

（2）保证物业管理服务质量；

（3）维护本小区业主的合法权益；

（4）法律法规规定的其他义务。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本小区物业管理服务计划；

2.本小区物业服务收费标准；

3.本合同签订日期及双方签字盖章。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

乙方（物业服务企业）：

丙方（第三方服务提供方）：

鉴于甲方拥有__________小区（以下简称“本小区”）的房产，乙方愿意提供物业服务，丙方愿意提供补充服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方为本小区提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、保养、维修等工作；

（2）小区安全防范，包括门禁管理、巡逻、监控等；

（3）小区公共设施设备的管理、维护、维修；

（4）小区内业主活动的组织与协调；

（5）其他由双方约定的服务内容。

1.2丙方为本小区提供补充服务，包括但不限于以下内容：

（1）家政服务；

（2）维修保养服务；

（3）社区文化活动组织；

（4）其他由双方约定的服务内容。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签__________年。

三、服务费用

3.1乙方按照国家规定和物业管理相关规定，制定本小区物业服务收费标准，报甲方备案后执行。

3.2丙方服务费用由双方另行协商确定，并签订补充协议。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方权益：

（1）享有本小区物业服务及补充服务的权利；

（2）对乙方和丙方提供的服务进行监督，并提出改进建议；

（3）在物业服务合同及补充协议约定的范围内，享有甲方权益；

（4）法律法规规定的其他权益。

4.2甲方责任：

（1）遵守国家有关法律法规和物业管理相关规定；

（2）按时支付物业服务费用及补充服务费用；

（3）配合乙方和丙方开展物业管理及补充服务活动；

（4）法律法规规定的其他责任。

五、乙方的责任与违约

5.1乙方责任：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）保证物业管理服务质量；

（3）维护本小区业主的合法权益；

（4）法律法规规定的其他责任。

5.2乙方违约：

（1）未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；

（2）服务质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；

（3）违反法律法规或本合同约定的其他违约行为。

六、丙方的责任与违约

6.1丙方责任：

（1）按照补充协议约定提供补充服务；

（2）保证补充服务质量；

（3）维护本小区业主的合法权益；

（4）法律法规规定的其他责任。

6.2丙方违约：

（1）未按时提供补充服务的，应向甲方支付违约金；

（2）补充服务质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；

（3）违反法律法规或补充协议约定的其他违约行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本小区物业管理服务计划；

2.本小区物业服务收费标准；

3.本小区补充服务协议；

4.本合同签订日期及三方签字盖章。

第三方介入的意义和目的在于：

1.优化服务结构，提高服务质量和效率；

2.分担甲方责任，降低甲方运营成本；

3.拓展服务领域，满足甲方多样化需求。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保甲方权益得到充分保障；

2.提高甲方在物业管理中的参与度和话语权；

3.促进甲方与乙方、丙方之间的合作与共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（物业服务企业）：

甲方（业主）：

丙方（第三方服务提供方）：

鉴于乙方是一家专业物业服务企业，愿意为__________小区（以下简称“本小区”）提供物业服务，甲方拥有本小区的房产，丙方愿意为本小区提供专业设施设备维护服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方为本小区提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、保养、维修等工作；

（2）小区安全防范，包括门禁管理、巡逻、监控等；

（3）小区公共设施设备的管理、维护、维修；

（4）小区内业主活动的组织与协调；

（5）其他由双方约定的服务内容。

1.2丙方为本小区提供专业设施设备维护服务，包括但不限于以下内容：

（1）电梯、供水、供电等设施的定期检查、维修与保养；

（2）小区内其他重要设施的维护；

（3）设施设备的故障应急处理；

（4）其他由双方约定的服务内容。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签__________年。

三、服务费用

3.1乙方按照国家规定和物业管理相关规定，制定本小区物业服务收费标准，报甲方备案后执行。

3.2丙方服务费用由双方另行协商确定，并签订补充协议。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方权益：

（1）获得本小区物业服务及专业设施设备维护服务的报酬；

（2）在提供物业服务及专业设施设备维护服务过程中，享有合理的利润空间；

（3）在合同约定的范围内，对丙方提供的服务进行监督和协调；

（4）法律法规规定的其他权益。

4.2乙方责任：

（1）按照本合同约定提供物业服务及专业设施设备维护服务；

（2）保证服务质量和效率；

（3）维护甲方和丙方的合法权益；

（4）法律法规规定的其他责任。

五、甲方的责任与违约

5.1甲方责任：

（1）遵守国家有关法律法规和物业管理相关规定；

（2）按时支付物业服务费用及专业设施设备维护服务费用；

（3）提供必要的配合和支持，确保乙方和丙方能够正常开展工作；

（4）法律法规规定的其他责任。

5.2甲方违约：

（1）未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）违反法律法规或本合同约定的其他违约行为。

六、丙方的责任与违约

6.1丙方责任：

（1）按照补充协议约定提供专业设施设备维护服务；

（2）保证服务质量和效率；

（3）维护甲方和乙方的合法权益；

（4）法律法规规定的其他责任。

6.2丙方违约：

（1）未按时提供专业设施设备维护服务的，应向乙方支付违约金；

（2）服务质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；

（3）违反法律法规或补充协议约定的其他违约行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本小区物业管理服务计划；

2.本小区物业服务收费标准；

3.本小区专业设施设备维护服务协议；

4.本合同签订日期及三方签字盖章。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方在物业