二手房及土地买卖合同标准文本

二手房及土地买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有坐落于____________________的房屋及土地使用权（以下简称“标的物”），且乙方有意购买该标的物，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意将坐落于____________________的房屋及土地使用权（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物所有权及使用权自本合同生效之日起，由甲方无偿转移给乙方。

二、价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3乙方应在标的物交付前，一次性支付剩余总价款人民币____________________元整。

三、标的物交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的物交付给乙方。

3.2甲方应保证标的物交付时，房屋及土地使用权均符合本合同的约定。

3.3乙方在收到标的物后，应进行验收，并在验收合格后____________________日内向甲方支付剩余总价款。

四、违约责任

4.1如甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为未交付部分总价款的____________________%。

4.2如乙方未按约定时间支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分总价款的____________________%。

4.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：标的物产权证书复印件

附件二：标的物房屋测绘报告复印件

附件三：房屋买卖合同备案表复印件

附件四：土地使用证复印件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有坐落于____________________的房屋及土地使用权（以下简称“标的物”），且乙方有意购买该标的物，为确保交易安全，丙方同意为乙方提供担保，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意将坐落于____________________的房屋及土地使用权（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物所有权及使用权自本合同生效之日起，由甲方无偿转移给乙方。

1.3甲方应保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3乙方应在标的物交付前，一次性支付剩余总价款人民币____________________元整。

2.4丙方保证在乙方未按约定支付价款的情况下，代为支付剩余总价款。

三、标的物交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的物交付给乙方。

3.2甲方应保证标的物交付时，房屋及土地使用权均符合本合同的约定。

3.3乙方在收到标的物后，应进行验收，并在验收合格后____________________日内向甲方支付剩余总价款。

四、丙方责任

4.1丙方对本合同约定的乙方支付价款承担连带责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整作为保证金。

4.3如乙方未按约定支付价款，丙方应在收到甲方书面通知之日起____________________日内，支付剩余总价款。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方按约定时间支付价款。

5.2甲方有权要求丙方按约定时间支付保证金。

5.3甲方有权要求丙方在乙方未按约定支付价款的情况下，代为支付剩余总价款。

5.4甲方有权要求丙方承担因乙方违约而产生的损失。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1如乙方未按约定时间支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分总价款的____________________%。

6.2如乙方在标的物交付后，发现标的物存在权利瑕疵，乙方无权要求甲方承担赔偿责任。

6.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将标的物抵押、出租、出售或进行其他处分。

6.4乙方在合同履行期间，不得以任何理由拖欠或拒付价款。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：标的物产权证书复印件

附件二：标的物房屋测绘报告复印件

附件三：房屋买卖合同备案表复印件

附件四：土地使用证复印件

九、第三方介入的意义和目的

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在确保交易安全，保障甲方权益。丙方的介入有助于：

1.降低交易风险，保障甲方在乙方违约时的债权实现。

2.提高交易效率，确保交易顺利进行。

3.增强交易信任，提高市场竞争力。

十、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在交易中的权益。甲方为主导的目的和意义包括：

1.保障甲方在交易中的主导地位，确保交易顺利进行。

2.防范交易风险，保障甲方在乙方违约时的权益。

3.维护甲方在市场中的竞争力，提高甲方在交易中的话语权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房屋及土地使用权（以下简称“标的物”），为确保交易顺利进行，丙方同意为乙方的支付能力提供担保，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意将坐落于____________________的房屋及土地使用权（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物所有权及使用权自本合同生效之日起，由甲方无偿转移给乙方。

1.3甲方应保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3乙方应在标的物交付前，一次性支付剩余总价款人民币____________________元整。

2.4丙方保证在乙方未按约定支付价款的情况下，代为支付剩余总价款。

三、标的物交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的物交付给乙方。

3.2甲方应保证标的物交付时，房屋及土地使用权均符合本合同的约定。

3.3乙方在收到标的物后，应进行验收，并在验收合格后____________________日内向甲方支付剩余总价款。

四、丙方责任

4.1丙方对本合同约定的乙方支付价款承担连带责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整作为保证金。

4.3如乙方未按约定支付价款，丙方应在收到甲方书面通知之日起____________________日内，支付剩余总价款。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方按约定时间交付标的物。

5.2乙方有权要求丙方按约定时间支付保证金。

5.3乙方有权要求丙方在甲方违约的情况下，代为履行合同义务。

5.4乙方有权要求甲方承担因标的物存在权利瑕疵而产生的损失。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1如甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为未交付部分总价款的____________________%。

6.2如甲方在标的物交付后，发现标的物存在权利瑕疵，甲方无权要求乙方承担赔偿责任。

6.3甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得以任何理由拒绝交付标的物或要求提前收回标的物。

6.4甲方在合同履行期间，不得以任何理由拖欠或拒付乙方已支付的价款。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：标的物产权证书复印件

附件二：标的物房屋测绘报告复印件

附件三：房屋买卖合同备案表复印件

附件四：土地使用证复印件

九、乙方为主导的目的和意义

本合同以乙方