东莞市二手房转让合同标准文本

东莞市二手房转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于东莞市__________区__________街道__________小区__________栋__________号房屋（以下简称“涉案房屋”）的完全所有权，现甲方同意将该房屋转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋的坐落：东莞市__________区__________街道__________小区__________栋__________号；

2.涉案房屋的建筑面积：__________平方米；

3.涉案房屋的用途：__________；

4.涉案房屋的权属证明：甲方提供的《房屋所有权证》；

5.涉案房屋的配套设施：__________。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将涉案房屋转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余房款于办理房屋过户手续前支付完毕；

3.乙方支付房款的方式：__________。

三、房屋过户手续及税费

1.甲方应协助乙方办理涉案房屋的过户手续，并承担相应的税费；

2.乙方在办理过户手续过程中产生的税费，由乙方自行承担；

3.甲方应在办理过户手续前，将涉案房屋的权属证明、房屋维修基金缴纳证明等材料提交给乙方。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）；

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向东莞市__________区人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

3.本合同附件如下：

（1）甲方提供的《房屋所有权证》复印件；

（2）涉案房屋的配套设施清单；

（3）其他双方认为需要约定的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于东莞市__________区__________街道__________小区__________栋__________号房屋（以下简称“涉案房屋”）的完全所有权，为保障甲方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋的坐落：东莞市__________区__________街道__________小区__________栋__________号；

2.涉案房屋的建筑面积：__________平方米；

3.涉案房屋的用途：__________；

4.涉案房屋的权属证明：甲方提供的《房屋所有权证》；

5.涉案房屋的配套设施：__________。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将涉案房屋转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余房款于办理房屋过户手续前支付完毕；

3.乙方支付房款的方式：__________；

4.丙方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带保证责任。

三、担保方的责权利

1.丙方保证乙方在约定的时间内支付全部房款，如乙方违约，丙方应立即支付全部房款；

2.丙方有权要求乙方提供相关财产证明，以确保其付款能力；

3.丙方有权随时解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项。

四、甲方的权益保障

1.甲方在房屋过户前保留对涉案房屋的占有权；

2.甲方有权要求乙方提供房屋过户所需的全部文件；

3.甲方有权要求乙方在办理过户手续前支付全部房款；

4.甲方有权要求丙方提供乙方的财产证明。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.乙方在未支付全部房款前，不得以任何方式处置涉案房屋；

3.乙方在未办理过户手续前，不得将涉案房屋的占有权、使用权等权利转让给他人。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向东莞市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

3.本合同附件如下：

（1）甲方提供的《房屋所有权证》复印件；

（2）涉案房屋的配套设施清单；

（3）丙方出具的《担保书》；

（4）其他双方认为需要约定的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的连带保证责任，确保乙方按时支付房款，降低甲方在交易过程中面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全性和稳定性，维护自身的合法权益。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“中介机构”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于东莞市__________区__________街道__________小区__________栋__________号房屋（以下简称“涉案房屋”）的完全所有权，乙方有意购买该房屋，为保障乙方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋的坐落：东莞市__________区__________街道__________小区__________栋__________号；

2.涉案房屋的建筑面积：__________平方米；

3.涉案房屋的用途：__________；

4.涉案房屋的权属证明：甲方提供的《房屋所有权证》；

5.涉案房屋的配套设施：__________。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将涉案房屋转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余房款于办理房屋过户手续前支付完毕；

3.乙方支付房款的方式：__________；

4.丙方作为中介机构，负责协调甲乙双方在交易过程中的沟通和手续办理。

三、中介机构的责权利

1.丙方负责提供涉案房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、配套设施等；

2.丙方应协助甲乙双方签订本合同，并在合同签订后负责监督合同的履行；

3.丙方有权收取中介服务费，具体金额由三方协商确定。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方提供涉案房屋的完整权属证明和房屋质量保证；

2.乙方有权要求甲方在办理过户手续前，确保房屋内无任何未披露的债务或法律纠纷；

3.乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查验，并要求甲方对房屋存在的质量问题进行修复。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.甲方在未支付全部房款前，不得以任何方式处置涉案房屋；

3.甲方在未办理过户手续前，不得将涉案房屋的占有权、使用权等权利转让给他人。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向东莞市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

3.本合同附件如下：

（1）甲方提供的《房屋所有权证》复印件；

（2）涉案房屋的配套设施清单；