买卖上海阁楼房合同标准文本

买卖上海阁楼房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于上海市阁楼房的房产，以下简称“标的房产”。

2.乙方同意将标的房产出售给甲方。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于上海市______区______路______号______室，建筑面积为______平方米，产权证号为______。

2.标的房产的土地使用权性质为______，土地使用权期限自______年______月______日至______年______月______日。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖双方经协商一致，标的房产的成交价格为人民币______元整（￥______元）。

2.甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，向乙方支付人民币______元整（￥______元）作为定金，剩余房款于标的房产过户手续办理完毕后______个工作日内一次性支付给乙方。

三、交付及过户手续

1.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后______个工作日内，将标的房产的房产证及相关文件交付给甲方。

2.双方应按照我国相关法律法规的规定，办理标的房产的过户手续。过户手续费用由甲方承担。

四、违约责任

1.如甲方未按本合同约定支付房款，应向乙方支付______%的违约金。

2.如乙方未按本合同约定交付标的房产，应向甲方支付______%的违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）标的房产的房产证复印件；

（2）标的房产的土地使用权证复印件；

（3）标的房产的测绘报告复印件；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于上海市阁楼房的房产，以下简称“标的房产”。

2.乙方同意将标的房产出售给甲方。

3.丙方愿意为甲乙双方的交易提供担保服务，以下简称“担保服务”。

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保服务达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于上海市______区______路______号______室，建筑面积为______平方米，产权证号为______。

2.标的房产的土地使用权性质为______，土地使用权期限自______年______月______日至______年______月______日。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖双方经协商一致，标的房产的成交价格为人民币______元整（￥______元）。

2.甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，向乙方支付人民币______元整（￥______元）作为定金，剩余房款于标的房产过户手续办理完毕后______个工作日内一次性支付给乙方。

3.丙方同意为甲方的房款支付提供担保，担保金额为人民币______元整（￥______元）。

三、担保方责任及权利

1.丙方应在甲乙双方约定的房款支付期限内，确保甲方能够按照合同约定支付房款。

2.丙方有权要求乙方在标的房产过户手续办理完毕后，将标的房产的房产证及相关文件交付给甲方。

3.丙方有权在甲方未按合同约定支付房款的情况下，代为支付剩余房款，并有权向甲方追偿。

4.丙方有权要求甲方提供必要的担保措施，以保障其担保权益的实现。

四、甲方的权益

1.甲方享有标的房产的占有、使用、收益和处分权利。

2.甲方有权要求乙方在标的房产过户手续办理完毕后，及时交付房产证及相关文件。

3.甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务，确保其能够按期支付房款。

4.甲方有权在标的房产过户手续办理完毕后，要求乙方协助办理房产保险等相关手续。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按本合同约定交付标的房产，应向甲方支付______%的违约金。

2.乙方如未按本合同约定办理标的房产过户手续，应向甲方支付______%的违约金。

3.乙方如未按本合同约定提供标的房产的房产证及相关文件，应向甲方支付______%的违约金。

4.乙方不得在标的房产过户手续办理完毕前，擅自处置标的房产。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）标的房产的房产证复印件；

（2）标的房产的土地使用权证复印件；

（3）标的房产的测绘报告复印件；

（4）担保协议；

（5）其他与本合同有关的文件。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

丙方（签字）：____________________

日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于增强甲方的交易安全保障，通过担保方的参与，甲方可以更加放心地购买标的房产。同时，担保方的介入也使得交易流程更加规范，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易中的权益得到充分保障，通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身利益，同时，乙方的违约及限制条款也使得乙方在交易中更加谨慎，减少了违约风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.乙方有意出售其名下位于上海市阁楼房的房产，以下简称“标的房产”。

2.甲方有意购买标的房产。

3.丙方作为中介方，负责促成甲乙双方的交易，并为此提供中介服务。

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介服务达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于上海市______区______路______号______室，建筑面积为______平方米，产权证号为______。

2.标的房产的土地使用权性质为______，土地使用权期限自______年______月______日至______年______月______日。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖双方经协商一致，标的房产的成交价格为人民币______元整（￥______元）。

2.甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，向乙方支付人民币______元整（￥______元）作为定金，剩余房款于标的房产过户手续办理完毕后______个工作日内一次性支付给乙方。

三、中介方责任及权利

1.丙方负责协调甲乙双方就标的房产的买卖事宜进行洽谈，并促成双方达成交易。

2.丙方有权要求甲乙双方按照约定的交易流程和条件进行交易。

3.丙方有权在交易过程中收取中介服务费用，具体金额由三方另行协商确定。

4.丙方有权在甲乙双方发生争议时，提供调解服务。

四、乙方的权益

1.乙方享有标的房产的出售权，并有权要求甲方按照合同约定支付房款。

2.乙方有权要求甲乙双方在标的房产过户手续办理完毕后，及时办理房产证过户手续。

3.乙方有权要求丙方在交易过程中提供专业、公正的中介服务。

4.乙方有权在中介服务完成后，按照约定收取中介服务费用。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按本合同约定支付房款，应向乙方支付______%的违约金。

2.甲方如未按本合同约定办理标的房产过户手续，应向乙方支付______%的违约金。

3.甲方如未按本合同约定接受标的房产，应向乙方支付______%的违约金。

4.甲方不得在交易过程中擅自更改交易条件或撤销交易。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）标的房产的房产证复印件；

（2）标的房产的土地使用权证复印件；

（3）标的房产的测绘报告复印件；

（4）中介服务协议；

（5）其他与本合同有关的文件。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________