住房物业合同标准文本

住房物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方在甲方处租赁住房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于__________的住房（以下简称“租赁住房”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1租赁住房的月租金为人民币__________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应将押金无息退还给乙方。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。

5.2物业管理费为人民币__________元/月，乙方应在每月__________日前缴纳。

六、房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁住房，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

6.2乙方应保持租赁住房的整洁，如有损坏，应及时修复或赔偿。

七、维修责任

7.1租赁住房内的设施设备由甲方负责维修，但乙方在使用过程中因不当操作造成的损坏除外。

7.2乙方在使用过程中如发现设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以维修。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向租赁住房所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁住房的房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.物业管理费缴纳凭证

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其住房物业的经营管理，维护自身合法权益，特委托丙方（以下简称“丙方”）作为其住房物业的经营管理方。甲乙双方（以下简称“甲乙双方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方在甲方处租赁住房事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于__________的住房（以下简称“租赁住房”）出租给乙方使用。

1.2丙方作为甲方委托的经营管理方，负责租赁住房的日常经营管理。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2丙方应在租赁期限内对租赁住房进行有效的经营管理。

三、租金及支付方式

3.1租赁住房的月租金为人民币__________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至丙方指定的账户。

3.3丙方应在收到租金后__________日内将租金支付给甲方。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向丙方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，丙方应将押金无息退还给乙方。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。

5.2物业管理费为人民币__________元/月，乙方应在每月__________日前缴纳。

5.3丙方负责收取物业管理费，并按时将物业管理费支付给物业管理公司。

六、房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁住房，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

6.2乙方应保持租赁住房的整洁，如有损坏，应及时修复或赔偿。

6.3丙方负责监督乙方对租赁住房的合理使用及维护。

七、维修责任

7.1租赁住房内的设施设备由甲方负责维修，但乙方在使用过程中因不当操作造成的损坏除外。

7.2乙方在使用过程中如发现设施设备损坏，应及时通知丙方，丙方应在接到通知后__________日内予以维修。

八、甲方的权利与义务

8.1甲方有权监督丙方的经营管理活动，确保租赁住房的正常使用。

8.2甲方有权要求丙方定期提交经营管理报告，包括租赁住房的入住率、租金收入、物业管理费收入等。

8.3甲方有权在丙方经营管理不善时，要求丙方承担相应责任。

九、乙方的权利与义务

9.1乙方有权要求丙方提供租赁住房的物业管理服务。

9.2乙方有权要求丙方对租赁住房的设施设备进行维修。

9.3乙方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。

十、违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2乙方逾期支付租金的，应向丙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

10.3丙方未按时支付物业管理费的，应向物业管理公司支付滞纳金。

10.4丙方经营管理不善，导致租赁住房入住率下降、租金收入减少等，应承担相应责任。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向租赁住房所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.租赁住房的房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.物业管理费缴纳凭证

6.其他相关文件

本合同中，丙方作为第三方介入，旨在为甲方提供专业的住房物业管理服务，确保租赁住房的正常使用和甲方的利益。甲方通过委托丙方，可以更好地维护其权益，实现物业管理的专业化、规范化。同时，甲方对丙方的经营管理活动进行监督，确保丙方履行合同义务，保障租赁住房的稳定运营。乙方作为租赁住房的使用者，应遵守合同约定，按时缴纳租金和物业管理费，合理使用租赁住房。通过本合同的签订，甲乙双方及丙方共同维护租赁住房的稳定，实现各自利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为保障其居住权益，特委托丁方（以下简称“丁方”）作为其居住环境的物业管理服务提供方。甲乙双方（以下简称“甲乙双方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方在甲方处租赁住房事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于__________的住房（以下简称“租赁住房”）出租给乙方使用。

1.2丁方作为乙方委托的物业管理服务提供方，负责租赁住房的日常物业管理服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2丁方应在租赁期限内为乙方提供优质的物业管理服务。

三、租金及支付方式

3.1租赁住房的月租金为人民币__________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、物业管理服务费用

4.1乙方需向丁方支付物业管理服务费用，费用为人民币__________元/月。

4.2丁方应在每月__________日前向乙方提供物业管理服务费用清单。

五、丁方的权利与义务

5.1丁方有权要求甲方提供必要的物业管理条件，如水电供应、公共设施维护等。

5.2丁方有权对租赁住房进行必要的检查和维护，确保居住环境的安全和舒适。

5.3丁方有义务及时解决乙方在居住过程中遇到的问题，包括但不限于维修、清洁、安全等。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求丁方按照合同约定提供物业管理服务。

6.2乙方有权对丁方的服务提出意见和建议。

6.3乙方有义务遵守租赁住房的物业管理规定，合理使用住房设施。

七、维修责任

7.1租赁住房内的设施设备由甲方负责维修，但乙方在使用过程中因不当操作造成的损坏除外。

7.2乙方在使用过程中如发现设施设备损坏，应及时通知丁方，丁方应在接到通知后__________日内予以维修。

八、甲方的权利与义务

8.1甲方有义务保证租赁住房的房屋结构和设施设备符合安全标准。

8.2甲方有义务配合丁方进行必要的检查和维护工作。

8.3甲方有义务对丁方的服务进行监督，确保其服务质量。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2甲方未按时提供必要物业管理条件的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

9.3丁方未按时解决乙方问题的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向租赁住房所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙双方及丁方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.租赁住房的房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丁方营业执照复印件

5.物业管理服务费用清单

6.其他相关文件

本合同中，乙方作为主导方，通过委托丁方提供物业管理服务，旨在保障自身的