2025年商业店铺租赁合同及相关注意事项

2025年商业店铺租赁合同及相关注意事项商业店铺租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商业店铺租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，用途为。1.2甲方保证出租房屋拥有合法的使用权和出租权，该房屋不存在任何权利瑕疵。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方在接到通知后日内回复乙方，如甲方未在规定时间内回复，则视为同意续租，租赁期限自动延长年。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元整（￥），租赁期间租金不变。3.2租金支付方式为（按月/按季度/按年支付），乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户。3.3甲方指定的收款账户为：开户行：账户名：银行账号：3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。第四条押金4.1乙方需向甲方支付押金人民币元整（￥），作为履行本合同的担保。4.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在日内退还押金（不计利息）。4.3乙方在租赁期间如发生损坏房屋、拖欠租金等行为，甲方有权扣除相应数额的押金作为赔偿或违约金。第五条租赁用途5.1乙方承租该房屋用于（具体用途），不得擅自改变房屋用途。5.2乙方在经营过程中需遵守国家相关法律法规，甲方不得干涉乙方正常经营活动。第六条房屋的交付与验收6.1甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用，双方应对房屋及附属设施进行验收并签署验收单。6.2乙方验收时发现房屋及附属设施存在质量问题，应在日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内修复。第七条房屋的维修与使用7.1租赁期间，房屋及附属设施的维护责任由甲方负责，乙方应合理使用并妥善保护房屋及相关设施。7.2乙方在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内修复。7.3因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第八条转租8.1乙方不得擅自将房屋转租、转借他人使用。8.2如乙方确需转租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可转租，转租后乙方仍需履行本合同义务。第九条续租9.1租赁期满，乙方如需继续承租，应提前日书面通知甲方，双方可另行签订租赁合同。9.2如甲方在租赁期满后继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第十条合同的解除10.1在租赁期间，如遇政府拆迁、自然灾害等不可抗力因素，导致房屋无法继续使用，双方可协商解除合同，互不追究责任。10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金累计超过日；（2）乙方擅自改变房屋用途或转租；（3）乙方利用房屋进行违法活动；（4）乙方严重损坏房屋及附属设施。10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定交付房屋，逾期超过日；（2）甲方因房屋权属纠纷导致乙方无法正常使用房屋；（3）甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用的。第十一条违约责任11.1甲方违约解除合同的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。11.2乙方违约解除合同的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金。11.3除上述约定外，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第十二条不可抗力12.1因不可抗力因素导致不能履行本合同，双方互不承担责任。12.2遇不可抗力事件后，双方应及时协商解决办法，尽力减少损失。第十三条争议解决13.1在履行本合同过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条通知送达14.1本合同项下的所有通知、文件等资料，均可通过书面形式送达。14.2甲方通讯地址：，乙方通讯地址：。14.3任何一方变更通讯地址，应自变更之日起日内书面通知对方，否则送达至原址视为有效送达。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日注意事项：合同签字盖章：合同需由双方签字盖章，否则不具有法律效力。租赁用途：明确租赁用途，避免日后因用途变更引发纠纷。租金支付：租金支付时间及方式需明确，避免逾期支付引发争议。押金退还：明确押金退还条件及时间，避免因