2025年建设部公寓楼买卖合同（正式文本）

2025年建设部公寓楼买卖合同（正式文本）合同编号：签订地点：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市自愿签订：卖方（以下简称“甲方”）：名称：法定代表人：身份证号码/统一社会信用代码：地址：买方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就本合同项下房产买卖事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将其合法拥有的位于省市区路号幢单元层号的公寓楼（以下简称“该房产”）出售给乙方。1.2该房产的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米，具体以不动产权证书载明的面积为准。第二条房产基本情况2.1该房产的规划用途为，产权性质为。2.2该房产已取得不动产权证书，证书编号为，登记权利人为。2.3甲方承诺该房产不存在任何权属争议或限制转让的情形，且未设定任何抵押、质押或其他权利负担。第三条计价方式及价款3.1该房产的总价款为人民币元整（小写：元），不含税费。3.2该价款已包含该房产及其附属设施设备的全部价值，双方确认无其他任何附加费用。3.3该价款不包含买卖过程中产生的税费、评估费、公证费、维修基金等费用，具体承担方式见本合同第六条。第四条房款支付4.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（小写：元），该定金作为履行本合同的担保。4.2双方同意采用以下第种方式支付剩余房款：（1）一次性付款：乙方应于年月日前将剩余房款人民币元整（小写：元）支付至甲方指定账户。（2）按揭付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（小写：元），剩余房款人民币元整（小写：元）通过银行按揭贷款支付。4.3甲乙双方应在银行按揭贷款审批通过后日内办理房产过户手续。第五条面积差异处理5.1双方约定，该房产的建筑面积误差比绝对值在%以内（含本数）的，双方据实结算房价款；误差比绝对值超出%的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房款及定金。5.2若乙方选择不解除合同，则双方按该房产的实际建筑面积据实结算房价款，多退少补。第六条房屋交付及风险转移6.1甲方应于年月日前将该房产交付乙方使用。交付标准为：（1）该房产已取得竣工验收备案证明；（2）该房产已达到basiclivingconditions（基本使用条件）；（3）该房产的附属设施设备已安装完毕，并符合相关质量标准。6.2该房产的风险责任自交付之日起由乙方承担。6.3该房产交付时，甲方应向乙方提供该房产的不动产权证书、购房合同、维修基金凭证等相关资料，并协助乙方办理过户手续。第七条权属转移及税费承担7.1双方应于该房产交付后日内共同申请不动产权变更登记。7.2因办理过户手续产生的全部税费由方承担，包括但不限于契税、印花税、交易服务费等。7.3因甲方原因导致无法办理权属转移的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第八条规划范围内的承诺8.1甲方承诺该房产所在小区的规划用途、公共设施、绿化率、容积率等均按照规划文件执行，不得擅自更改。8.2如因甲方原因导致上述规划用途或设施发生变更的，乙方有权要求解除合同，或要求甲方赔偿相应损失。第九条保修责任9.1该房产的保修期为年，自该房产交付之日起算。9.2保修期内，如该房产存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。9.3保修期外，该房产的维修责任由乙方自行承担，但因甲方施工或设计原因导致的质量问题除外。第十条双方的权利与义务10.1甲方的权利与义务：（1）按照合同约定的时间和标准交付该房产；（2）保证该房产的权属清晰，不存在任何纠纷或权利负担；（3）协助乙方办理不动产权变更登记手续；（4）按照合同约定履行保修义务。10.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定支付房款及相关费用；（2）及时接收该房产，并办理过户手续；（3）合理使用该房产，不得擅自改变其规划用途；（4）遵守小区管理规约及其他相关规定。第十一条不可抗力11.1因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应协商解决，可依法减轻或免除责任。11.2因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，应立即书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2本合同争议解决期间，不影响双方继续履行无争议的部分条款。第十三条补充条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方同意对该房产的其他事项进行如下补充约定：（1）；（2）；（3）。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人签字：日期：年