2025商城店铺租赁合同(示范合同)

2025商城店铺租赁合同(示范合同)合同编号：（由双方协商填写）签订地点：（填写具体地点）签订日期：（填写日期）出租方（以下简称“甲方”）：名称：（填写企业或个人名称）地址：（填写详细地址）法定代表人/负责人：（填写姓名）联系电话：（填写联系方式）统一社会信用代码：（填写企业相关信息）承租方（以下简称“乙方”）：名称：（填写企业或个人名称）地址：（填写详细地址）法定代表人/负责人：（填写姓名）联系电话：（填写联系方式）统一社会信用代码：（填写企业相关信息）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方位于商城的店铺事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方同意将位于商城第层，编号为号的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2租赁物的权属：甲方为租赁物的合法所有权人，拥有完全的处分权。甲方承诺租赁物无任何权利瑕疵，如因租赁物权属问题导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应责任。1.3租赁物用途：乙方承租租赁物仅用于经营（填写具体经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权，但应在租赁期届满前个月书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内提出续租申请，视为放弃续租权利。2.3在租赁期内，乙方不得擅自转租、分租或以其他形式将租赁物交由第三方使用。如经甲方书面同意转租的，乙方仍需履行本合同项下的全部义务。第三条租金及其它费用3.1租金标准：店铺租金为每月元（大写：元整），年租金为元（大写：元整）。3.2租金支付方式：租金实行（按月/按季度/按年）支付，首期租金应在本合同签订之日起日内支付。后续租金应于每期开始前日支付，逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金。3.3除租金外，乙方还需支付以下费用：（1）管理费：每月元，用于商城的日常管理及公共设施维护；（2）推广费：每年元，用于商城的整体宣传；（3）水电费及物业费：由乙方按照实际使用量承担，费用标准以相关部门或甲方的通知为准。3.4以上费用的支付方式及时间与租金一致。第四条租赁物的交付与使用4.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。交付时，甲方应保证租赁物及其附属设施处于可使用状态，并向乙方提供相关设施的清单。4.2交付标准：（1）租赁物内现有的装修及设施设备（如有）；（2）租赁物的水电、消防等基础设施完善；（3）租赁物无侵占、违章搭建等情形。4.3乙方在接收租赁物后，应妥善使用并维护租赁物及附属设施，不得擅自改动房屋结构或承重墙，否则由此产生的责任由乙方承担。4.4租赁期间，乙方需合理使用租赁物，并遵守商城的管理规定及国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条经营管理5.1甲方负责商城的整体经营管理，包括但不限于公共区域的卫生、安保、设施维护等工作，确保商城正常运营。5.2乙方应遵守甲方制定的《商城经营管理手册》及其他相关管理规定，按时参加甲方组织的商户会议，并积极配合甲方的统一经营管理活动。5.3乙方在经营过程中需自行办理相关营业执照、许可证等法律证件，并依法纳税。甲方有权对乙方的经营行为进行监督，如发现乙方存在违法行为或违反管理规定的情况，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。第六条装饰装修6.1乙方对租赁物进行装饰装修前，应将设计方案及施工图纸提交甲方审核。甲方应在收到材料后个工作日内审核完毕，并提出修改意见（如有）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装饰装修。6.2租赁物的装饰装修施工应遵守国家相关法律法规及商城的管理规定，不得影响其他商户的正常经营，不得损害公共利益及他人合法权益。6.3租赁物的装饰装修费用由乙方承担，装饰装修成果归甲方所有。租赁期满或合同提前解除的，乙方不得拆除、破坏装饰装修物。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失：（1）乙方未按期支付租金或其他费用，逾期超过日的；（2）乙方利用租赁物从事违法经营活动的；（3）乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途的；（4）乙方违反商城管理规定，经甲方书面通知后仍不整改的。7.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿损失：（1）甲方未按期交付租赁物，逾期超过日的；（2）租赁物存在严重安全隐患，甲方拒绝修缮的；（3）甲方因自身原因导致乙方无法正常经营的。7.4合同解除后，乙方应在日内将租赁物返还甲方，并结清所有费用。逾期返还的，乙方应按日支付元作为占用费。第八条违约责任8.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额为元。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿差额部分。8.2乙方未按期支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金的%作为违约金，甲方有权采取停水停电等措施，由此造成的损失由乙方承担。8.3乙方擅自改变租赁物用途或进行违法经营的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。第九条送达与通知9.1双方同意，本合同项下的通知或其他文件应以书面形式送达，送达方式包括但不限于快递、挂号邮寄、传真等。送达地址如下：甲方：（填写地址）乙方：（填写地址）9.2任何一方变更送达地址的，应提前日书面通知对方。未履行通知义务的，仍以原地址为准。9.3通知在送达之日视为已有效送达。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件包括：（填写附件名称，如《租赁物交付清单》等）。11.3本合同一式