营业租房合同范本

营业租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有租赁房屋的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下合同条款：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体面积、结构、设施等情况详见附件一《房屋状况说明书》。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁房屋的用途为____________________，乙方不得擅自改变房屋用途。

2.2如需变更用途，乙方应提前三十日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前三十日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

4.2乙方应于每月____日前支付当月租金至甲方指定账户。

4.3租金支付方式为：____________________。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

5.2押金用于保障甲方房屋及设施的安全，不得冲抵租金。

5.3租赁期满，乙方交还房屋且无违约行为的，甲方应在三个工作日内无息退还押金。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方应保证租赁房屋符合约定用途，并承担房屋主体结构的维修责任。

6.2乙方应合理使用房屋，对房屋及其附属设施进行日常维护，不得擅自改动房屋结构。

6.3因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修缮并承担费用。

第七条房屋转租及转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

8.2.1未按约定提供房屋；

8.2.2房屋存在严重安全隐患，影响乙方正常使用。

8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

8.3.1逾期支付租金超过三十日；

8.3.2擅自改变房屋用途；

8.3.3擅自转租、转让房屋。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

9.2因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应支付相当于三个月租金的违约金。

9.3因甲方违约导致乙方解除合同的，甲方应支付相当于三个月租金的违约金。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字