房屋赠予协议书

房屋赠予协议书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，甲方愿意将该房屋无偿赠予乙方，乙方愿意接受该赠予。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠予协议书，以资共同遵守。

第一条赠予标的

1.1甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“赠予房屋”）赠予乙方，该房屋的具体情况如下：

1.1.1房屋坐落：____________________；

1.1.2房屋建筑面积：____________________平方米；

1.1.3房屋所有权证号：____________________；

1.1.4房屋土地使用权证号：____________________；

1.1.5房屋结构：____________________；

1.1.6房屋用途：____________________；

1.1.7房屋现状：____________________。

第二条赠予条件

2.1甲方赠予乙方该房屋，乙方无需支付任何费用。

2.2甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋无任何抵押、查封等权利限制。

2.3甲方保证在赠予前，该房屋无任何债务纠纷，包括但不限于物业费、水电费、税费等。

2.4甲方保证在赠予后，该房屋的所有权转移给乙方，甲方不再对该房屋享有任何权利。

第三条赠予程序

3.1甲方应在本协议签订之日起____天内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.2甲方应在办理房屋所有权转移登记手续时，向登记机关提交以下文件：

3.2.1甲方身份证明；

3.2.2房屋所有权证；

3.2.3房屋土地使用权证；

3.2.4本赠予协议书；

3.2.5其他登记机关要求的文件。

3.3乙方应在甲方的协助下，及时办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的费用。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本协议的约定接受赠予；

4.1.2甲方有义务按照本协议的约定，将赠予房屋的所有权转移给乙方；

4.1.3甲方有义务协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；

4.1.4甲方有义务保证赠予房屋的合法性、无权利瑕疵；

4.1.5甲方有义务在赠予房屋后，不再对该房屋享有任何权利。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权按照本协议的约定，接受甲方的赠予；

4.2.2乙方有义务按照本协议的约定，办理房屋所有权转移登记手续；

4.2.3乙方有义务在赠予房屋后，对该房屋承担相应的责任和义务；

4.2.4乙方有义务保证在赠予房屋后，对该房屋的使用符合法律法规的规定；

4.2.5乙方有义务在赠予房屋后，对该房屋进行妥善管理，不得擅自改变房屋结构和用途。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本协议的约定，将赠予房屋的所有权转移给乙方，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币____元。

5.2如乙方未按照本协议的约定，办理房屋所有权转移登记手续，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币____元。

5.3如因甲方的原因，导致赠予房屋存在权利瑕疵，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.4如因乙方的原因，导致赠予房屋的使用违反法律法规的规定，乙方应负责解决，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向赠予房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议的任何修改和补充，均需甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。

7.4本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（签字）：___________________