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文档简介

小产权房购房合同样书

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

鉴于甲方为小产权房的合法所有者，乙方有意向购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就乙方购买甲方所有的小产权房事宜达成如下协议：

第一条房产信息

1.1甲方同意出售的房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房产结构为[具体结构]，用途为[具体用途]。

1.2该房产的产权证编号为[产权证编号]，土地使用权证编号为[土地使用权证编号]。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意该房产的交易价格为人民币[具体金额]元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起[具体时间]内支付定金人民币[具体金额]元整至甲方指定账户。

2.3乙方应于[具体时间]前支付剩余房款至甲方指定账户，甲方在收到全部房款后[具体时间]个工作日内协助乙方办理房产过户手续。

第三条房产交付

3.1甲方应于收到全部房款后[具体时间]个工作日内将房产交付给乙方，并保证房产结构、设施等与合同约定相符。

3.2交付时，双方应共同对房产进行验收，如房产存在质量问题，甲方应在[具体时间]个工作日内负责修复。

第四条税费及其他费用

4.1双方应按照国家及地方税务机关的规定，各自承担因本次交易产生的税费。

4.2房产过户过程中产生的其他费用，如评估费、公证费等，由[具体承担方]承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按期交付房产或房产存在质量问题，乙方有权要求甲方支付相当于房款[具体比例]%的违约金。

5.2如乙方未能按期支付房款，甲方有权要求乙方支付相当于未付房款[具体比例]%的违约金。

5.3双方应严格遵守合同约定，任何一方违约，除支付违约金外，还应赔偿对方因此造成的实际损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第七条合同变更与解除

7.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条附则

9.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

9.2本合同所称“实际损失”包括但不限于直接经济损失、合理的预期利益损失以及为解决争议而支付的合理费用。

甲方（卖方）：[甲方全称]（盖章）

法定代表人：[法定代表人姓名]

授权代表：[授权代表姓名]

联系电话：[联系电话]

联系地址：[联系地址]

签订日期：[签订日期]

乙方（买方）：[乙方全称]（盖章）

法定代表人：[法定代表人姓名]

授权代表：[授权代表姓名]

联系电话：[联系电话]

联系地址

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