双方合租商铺协议

双方合租商铺协议

本协议由以下双方于2023年12月18日签订：

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份证号码：【甲方法定代表人身份证号码】

联系电话：【甲方法定代表人联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

身份证号码：【乙方法定代表人身份证号码】

联系电话：【乙方法定代表人联系电话】

鉴于甲方拥有位于【商铺具体地址】的商铺一处，乙方有意租赁该商铺用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于【商铺具体地址】的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米，具体位置及四至范围见附件一。

1.3乙方承诺租赁该商铺仅用于【具体用途】，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为【具体期限】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前【提前通知天数】日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金金额】元/月，租金按【支付周期】支付。

3.2乙方应于每【支付周期】的首日支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的【逾期利率】%支付违约金。

3.3租金支付方式为【支付方式】，乙方应将租金支付甲方至指定的以下账户：

账户名：【甲方账户名】

账号：【甲方账号】

开户行：【甲方开户行】

第四条押金

4.1乙方应于签订本协议时支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他费用。

4.3租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在【退还押金天数】个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于【交付日期】前将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应于租赁期满或本协议提前终止时，将租赁物返还甲方，返还时租赁物应保持良好、清洁状态，不得留有乙方物品。

5.3返还租赁物时，双方应共同检查租赁物状态，并签署交接清单。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护与修缮，费用由乙方承担。

6.3乙方不得擅自改变租赁物结构或进行装修，如需进行，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

第七条双方的权利与义务

7.1甲方有权按本协议约定收取租金及押金。

7.2甲方应保证租赁物权属清晰，无权属纠纷。

7.3乙方有权按本协议约定使用租赁物。

7.4乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动，不得损害甲方权益。

7.5乙方应按时支付租金及其他应由乙方承担的费用。

第八条违约责任

8.1如甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付违约金【违约金金额】元。

8.2如乙方逾期支付租金，应按第三条第3.2款约定支付违约金。

8.3任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

9.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决本协议的履行问题。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更与解除

11.1本协议的任何变更或补充均需双方书面同意。

11.2双方可协商一致解除本协议，解除协议应采用书面形式。

第十二条其他

12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方全称】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表