居住房产抵押典当合同

居住房产抵押典当合同

甲方（抵押人）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（抵押权人）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

营业执照号码：【乙方营业执照号码】

鉴于甲方因资金周转需要，拟将其合法拥有的居住房产抵押给乙方，以获得相应的资金支持。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1甲方同意将其合法拥有的位于【房产具体地址】的居住房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为甲方履行本合同项下义务的担保。

1.2抵押物的具体信息如下：

-产权证号：【产权证号码】

-建筑面积：【建筑面积】平方米

-用途：居住

-抵押物价值：【评估价值】元

第二条抵押金额及期限

2.1甲方抵押给乙方的金额为【抵押金额】元，该金额为甲方实际获得的资金。

2.2抵押期限自【抵押开始日期】起至【抵押结束日期】止，共计【抵押期限】个月。

第三条抵押物的占有和保管

3.1在抵押期间，甲方应保证抵押物的完好无损，并负责抵押物的日常维护和保养。

3.2甲方不得擅自改变抵押物的用途或进行任何可能损害抵押物价值的行为。

3.3甲方应于本合同签订之日起【具体天数】日内，将抵押物的产权证原件交付乙方保管。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方有权按照本合同约定的条件和期限，使用抵押资金。

4.2甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方支付利息及其他相关费用。

4.3甲方应保证抵押物不存在任何权属争议，且未被依法查封、扣押或采取其他强制措施。

4.4甲方应保证在抵押期间，不将抵押物转让、出租或以其他方式处分给第三方。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

5.2乙方应按照本合同约定的条件和期限，向甲方提供抵押资金。

5.3乙方应妥善保管抵押物的产权证原件，未经甲方书面同意，不得擅自使用或处分。

5.4乙方在甲方履行完毕本合同项下全部义务后，应将抵押物的产权证原件返还给甲方，并协助甲方办理抵押注销手续。

第六条利息及费用

6.1甲方应按照【具体利率】%的年利率向乙方支付利息，利息计算方式为【具体计算方式】。

6.2甲方应于每月【具体日期】日前支付当月利息，逾期支付的，应按照逾期金额的【具体比例】%支付违约金。

6.3本合同项下可能产生的其他费用，包括但不限于评估费、公证费、登记费等，由甲方承担。

第七条抵押权的实现

7.1如甲方未能按照本合同约定的期限和方式履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权。

7.2乙方行使抵押权时，应提前【具体天数】日书面通知甲方。

7.3抵押物的拍卖、变卖所得款项，优先用于偿还甲方所欠乙方的本金、利息及其他相关费用，剩余部分返还给甲方。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，可以依法解除合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】

签订日期：【签订日期】

以上合同