办公室房屋租借合同

办公室房屋租借合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

鉴于甲方是位于【具体地址】的房屋所有权人，乙方因业务需要，拟租赁甲方的房屋作为办公使用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于【具体地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，具体结构、设施及装修状况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于办公用途，不得用于其他任何非法或违反公序良俗的用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为【具体金额】元/月，乙方应于每月【支付日期】前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息为【甲方银行账户】。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起【具体天数】日内向甲方支付押金【具体金额】元。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

5.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在【具体天数】日内无息退还押金。

第六条房屋交付与返还

6.1甲方应于【交付日期】前将租赁房屋交付给乙方使用。

6.2乙方应于租赁期限届满或本合同提前终止之日起【具体天数】日内将租赁房屋返还给甲方。

6.3返还的租赁房屋应保持交付时的状态，乙方不得损坏房屋结构及设施，否则应负责修复或赔偿。

第七条房屋维护与修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维护与修缮。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护及非主体结构的修缮。

7.3乙方不得擅自改动房屋结构，如需进行装修或改动，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

第八条房屋使用与安全管理

8.1乙方应合理使用租赁房屋，不得从事违法活动。

8.2乙方应遵守国家有关消防安全的规定，不得在租赁房屋内存放易燃、易爆等危险物品。

8.3乙方应妥善保管租赁房屋的钥匙，不得擅自将钥匙转借他人。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定交付租赁房屋，应向乙方支付违约金【具体金额】元。

9.2如乙方未按约定支付租金，除支付逾期违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【具体金额】元。

9.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同或协商解除合同。

第十一条合同的变更与解除

11.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方公章】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

联系电话：【甲方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】

乙方（盖章）：【乙方公章】

法定代表人（签字）：【乙方法定代表人签字】

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