小区个人住宅房出租合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小区个人住宅房出租合同书甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。房屋应符合国家相关标准和甲方特定的居住要求（如房屋结构安全、消防设施完备等）。2.装修及家具家电房屋内的装修及家具家电应保持完好，乙方入住前应保证所有设施设备均能正常使用。甲方应提供房屋的产权证明文件，如房产证等。二、租金及押金1.租金房屋租金为每月______元，乙方应在每月______日前支付租金。若乙方提前终止合同，租金按实际居住天数结算。2.押金乙方需支付押金______元，在合同终止后，甲方扣除房屋及家具家电损坏费用后，剩余押金无息退还乙方。三、租赁期限与交房时间1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方提前终止合同需提前______个月书面通知甲方。2.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内入住，如因特殊原因无法按时入住，需提前______个工作日通知甲方。四、房屋使用及维护1.使用规定乙方应按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方不得在房屋内进行违法活动，并应遵守相关物业管理规定。2.维护责任房屋及家具家电的正常维护责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。乙方应爱护房屋及家具家电，合理使用，如有损坏，应及时修复或赔偿。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的房屋进行检查，确保乙方遵守合同约定。有权要求乙方在合同期限内合理使用房屋，不得擅自转租或改变房屋结构。义务：保证房屋的居住安全和基本设施完善，确保乙方居住的舒适度。在合同期限内，不得随意提高租金或解除合同，除非乙方违反合同约定。2.乙方权利与义务权利：在合同期限内享有房屋的居住权，不得被甲方无故驱逐。有权要求甲方在房屋维修保养方面给予必要的配合。义务：按照合同约定支付租金，不得拖欠。保持房屋的整洁和完好，不得随意损坏房屋或其附属设施。六、房屋维护与修缮1.维护责任房屋的基本维护责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。乙方在使用过程中应合理使用房屋，避免造成不必要的损坏。2.修缮责任房屋的日常修缮责任由甲方承担，但乙方在使用过程中发现的紧急维修问题，应立即通知甲方。七、合同解除与终止1.合同解除任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均可解除合同。2.合同终止合同期限届满，合同自然终止。八、争议解决双方因合同履行发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、房屋使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日