婚庆行业门市租赁协议

婚庆行业门市租赁协议编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的婚庆行业门市，现愿将其出租给乙方经营婚庆业务，乙方愿意承租该门市。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在规范甲方将婚庆行业门市出租给乙方，乙方租赁该门市进行婚庆业务经营的行为，确保双方的合法权益不受侵害。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的婚庆行业门市权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期间内合法使用该门市。

2.甲方应按照约定的时间、地点将婚庆行业门市交付乙方使用，并保证交付的门市符合约定的使用条件。

3.甲方应保证租赁期间内，婚庆行业门市的房屋结构、设施设备安全可靠，无安全隐患。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变门市的用途，影响乙方的正常经营。

5.甲方应按时收取租金，不得无故拖延或克扣租金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的时间、地点租赁婚庆行业门市，并按照约定用途使用该门市。

2.乙方应爱护并合理使用甲方提供的设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在门市内从事违法活动，不得影响他人正常生活和工作。

4.乙方应按时支付租金，不得拖欠租金。

5.乙方应在租赁期满或合同解除时，将婚庆行业门市恢复原状，并按甲方要求办理移交手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定用途使用婚庆行业门市，并保证租赁期间内的安全。

2.甲方有权收取租金，并有权在乙方违约时采取相应措施。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的婚庆行业门市，并有权在租赁期间内合法使用该门市。

双方义务：

1.甲方有义务保证出租的婚庆行业门市权属清晰，无权属纠纷。

2.甲方有义务按时交付婚庆行业门市，并保证其符合约定使用条件。

3.乙方有义务按照约定用途使用婚庆行业门市，并爱护甲方提供的设施设备。

4.乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方有义务按时支付租金，不得拖欠。

合同金额与支付方式：

1.本租赁合同的总金额为人民币__________元整（￥__________）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为首付款。

b.月租金：自租赁期开始之日起，乙方应每月向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为月租金，支付时间为每月的__________日前。

c.预付款：乙方应在租赁期满前__________个月向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为预付款。

3.额外费用：

a.乙方在使用婚庆行业门市过程中产生的水电费、物业管理费、清洁费等费用，由乙方承担。

b.如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿费用。

4.甲方有权根据市场行情和实际情况，在租赁期间对租金进行调整，但调整幅度不得超过__________%，且需提前__________日通知乙方。

5.乙方应按约定的支付方式及时足额支付各项费用，逾期支付则按每日__________%向甲方支付滞纳金。

6.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证，并在乙方要求时提供相应的财务报表。

7.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未能按照约定时间、地点交付婚庆行业门市，或未保证门市符合约定使用条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

b.若乙方未按约定时间支付租金或额外费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

c.若乙方擅自改变门市用途或损坏设施设备，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。

d.若任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和合理费用。

2.争议解决：

a.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.如双方均放弃仲裁，任何一方均可向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼解决争议。

d.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议部分的条款。

3.适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至__________人民法院管辖。

5.其他：

a.如本协议的任何条款因违法、无效或不可执行而全部或部分无效，不影响其他条款的效力。

b.本协议的修改、补充或任何附加条款，必须以书面形式并由双方共同签署，方为有效。

附则：

1.生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在签署本协议前，双方应确保已充分理解协议内容，并在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上达成一致。

2.有效期：

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，可续签本协议。

3.变更与解除：

a.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式由双方共同签署，方为有效。

b.任何一方不得擅自解除本协议，如需解除，应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致后解除。

c.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除协议，并互不承担违约责任。

4.终止条款：

a.本协议终止后，乙方应立即停止使用婚庆行业门市，并按照甲方要求办理移交手续。

b.租赁期满或协议解除后，甲方应将乙方支付的首付款和预付款退还乙方。

c.本协议终止后，双方应按照本协议的约定处理未了事项。

5.通知：

双方应确保在本协议履行过程中，任何通知、函件或要求均以书面形式发送至对方提供的地址，并视为已送达。

6.不可抗力：

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。如发生不可抗力，双方应立即通知对方，并协商解决由此产生的后果。

7.合同份数：

本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

8.其他：

a.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

c.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.需求文档：详细列明乙方租赁婚庆行业门市的用途、所需设施设备、功能要求等。

2.设计方案：包括门市的装修设计图、布局图、效果图等，以及乙方经营婚庆业务的相关设计方案。

3.技术规格：详细说明乙方所需设施设备的技术参数、性能指标、操作规程等。

4.证件复印件：

a.甲方营业执照复印件；

b.甲方房屋所有权证或租赁合同复印件；

c.乙方营业执照复印件（如有）；

d.乙方法定代表人或授权委托人身份证明复印件。

5.本协议签订前的谈判记录及补充协议（如有）。

6.双方约定的其他相关文件和资料。

双方签字、盖章及日期：

1.甲方（出